"Incantevole appartamento con terrazza a Vira (Gambarogno)"

Appartamento di 3.5 locali con vista lago

Nel caratteristico borgo di Vira Gambarogno, a breve distanza dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato al terzo e ultimo piano di una palazzina edificata negli anni ’70.

L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 75 m², gode di una piacevole luminosità naturale e di una bella vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Gli spazi interni comprendono un soggiorno, una cucina separata con caratteristico camino a legna, due camere matrimoniali e un bagno. I pavimenti sono in piastrelle e parquet.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la terrazza di 18 m² e un balcone di 12 m² ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, pranzare in compagnia o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio lacustre.

L’immobile dispone inoltre di una cantina e della possibilità di utilizzare la lavanderia. 

Il riscaldamento è elettrico, con possibilità di allacciamento alla caldaia a gasolio. 

Nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi pubblici.

L’appartamento necessita di interventi di rinnovamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

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3.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht

Im charakteristischen Dorf Vira Gambarogno, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stock eines in den 1970er-Jahren erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², bietet viel natürliches Tageslicht und einen schönen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit einem charakteristischen Holzkamin, zwei Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Böden sind mit Keramikplatten und Parkett ausgestattet.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie gehören die 18 m² grosse Terrasse und der 12 m² grosse Balkon. Beide bieten ideale Voraussetzungen, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam zu essen oder einfach zu entspannen und die herrliche Aussicht auf den See zu geniessen.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche.

Die Beheizung erfolgt elektrisch, wobei die Möglichkeit besteht, die Wohnung an die bestehende Ölheizung anzuschliessen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.