"Appartamento attico esclusivo vicino all'asse di collegamento Basilea-Zurigo: con accesso diretto tramite ascensore, terrazza spaziosa, vista panoramica e due posti auto sotterranei"

Tra Basilea e Zurigo, questo appartamento attico eccezionale a Stein AG combina spazi ampi, un alto livello di costruzione e un alto livello di privacy. L'ascensore porta direttamente all'appartamento, offrendo un accesso confortevole, discreto e senza scale.

L'appartamento è anche adatto per pendolari verso Basilea o Zurigo. La stazione ferroviaria è a meno di 10 minuti a piedi, e l'accesso all'autostrada è a meno di 5 minuti in auto. La stazione ferroviaria offre ottime connessioni con 4-5 treni all'ora per Basilea, che può essere raggiunta in circa 23 minuti, e 2 treni all'ora per Zurigo.

Gli ambienti luminosi, le grandi superfici di finestre e la terrazza ampia, parzialmente coperta, creano un'esperienza di vita esclusiva. Diversi spazi di soggiorno offrono molto spazio per rilassarsi, godere e ricevere ospiti. Allo stesso tempo, si può godere di una vista panoramica sulla zona circostante e sulle colline boscose.

Il salone e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna offrono molto spazio di stoccaggio e un accesso diretto alla grande terrazza.

Il bagno principale spazioso è stato progettato come un'area di benessere privata. Una vasca idromassaggio, una doccia a effetto pioggia a pavimento, un'illuminazione atmosferica e superfici selezionate con cura creano un'atmosfera di benessere particolare. Un bagno supplementare con doccia, water, lavabo e finestra offre un comfort aggiuntivo per le famiglie e gli ospiti.

Gli ambienti luminosi possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti e hanno un accesso diretto alla terrazza.

Un armadio spazioso con armadi a muro, un locale di lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, così come spazi di stoccaggio pratici completano la disposizione degli ambienti progettata con cura.

Un punto di forza particolare è la grande stanza del seminterrato, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e può essere utilizzata in modo eccellente come stanza da hobby.

Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie. Un grande locale per biciclette è anche disponibile.

La proprietà certificata Minergie si presenta in uno stato molto ben curato e convince con un metodo di costruzione contemporaneo.

Il complesso residenziale familiare comprende aree esterne comuni con un parco giochi e uno spazio di soggiorno coperto con una cucina esterna.

Questo appartamento attico esclusivo è ideale per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita ampio, una terrazza ampia, una vista attraente e un alto livello di comfort.

Oltre agli aspetti fiscali attraenti, Stein è una delle municipalità con l'infrastruttura più forte del cantone. Coop, Migros e Denner, così come l'ufficio postale, la banca, lo studio medico e la farmacia, sono situati nella vicinanza immediata della proprietà. Le famiglie beneficiano anche di un'infrastruttura eccellente con un asilo nido, una scuola primaria e un giardino d'infanzia a distanza di cammino. La Kanti Stein è attualmente in costruzione. La Scuola Internazionale di Rheinfelden, una scuola bilingue a tempo pieno (vedi il sito web ipso.ch/Rheinfelden), può essere raggiunta in 11 minuti in treno.

Per il relax e il tempo libero, la riva pittoresca del Reno è a pochi minuti a piedi e offre numerose possibilità di attività sull'acqua e nel agua. La città charmante di Bad Säckingen, con le sue possibilità di shopping e tempo libero diversificate, invita a soggiornare sulla riva opposta del Reno.

L'appartamento attico si caratterizza per le seguenti caratteristiche :

• accesso diretto e senza scale all'appartamento tramite ascensore
• zanzariere in ogni stanza
• sette nuovi tendaggi elettrici
• terrazza molto grande, parzialmente coperta, con vista
• ambienti luminosi e grandi superfici di finestre
• alto livello di costruzione e personalizzato
• bagno di benessere con vasca idromassaggio, doccia a effetto pioggia e finestra
• bagno supplementare con finestra
• armadio spazioso con armadi a muro
• altezza del soffitto 2,7m
• locale di lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice
• stanza del seminterrato molto grande, anche utilizzabile come stanza da hobby
• due posti auto sotterranei, escl. CHF 40 000 per posto auto
• proprietà certificata Minergie
• stato generale molto ben curato
• complesso residenziale familiare con parco giochi e spazio di soggiorno coperto con cucina esterna
• numerosi posti auto per visitatori
• accesso per disabili
• centrale e vicino alla natura

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