"Appartement attique exclusif près de l'axe de connexion Bâle-Zurich : avec accès direct par ascenseur, terrasse spacieuse, vue imprenable et deux places de parking souterraines"

Entre Bâle et Zurich, cet appartement attique exceptionnel à Stein AG combine des pièces spacieuses, un niveau de construction élevé et un niveau de confidentialité élevé. L'ascenseur vous emmène directement à l'appartement, offrant un accès confortable, discret et sans marches.

L'appartement est également adapté aux navetteurs vers Bâle ou Zurich. La gare est à moins de 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est à moins de 5 minutes en voiture. La gare offre d'excellentes connexions avec 4-5 trains par heure pour Bâle, que l'on peut rejoindre en environ 23 minutes, et 2 trains par heure pour Zurich.

Les pièces lumineuses, les grandes surfaces de fenêtres et la terrasse extensive, partiellement couverte, créent une expérience de vie exclusive. Différents espaces de séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et recevoir des invités. En même temps, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur les environs et les collines boisées.

Le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne offrent beaucoup d'espace de stockage et un accès direct à la grande terrasse.

La salle de bain principale spacieuse a été conçue comme un espace de bien-être privé. Une baignoire à jets, une douche à effet pluie au sol, un éclairage atmosphérique et des surfaces soigneusement sélectionnées créent une atmosphère de bien-être particulière. Une salle de bain supplémentaire avec une douche, des toilettes, un lavabo et une fenêtre offre un confort supplémentaire pour les familles et les invités.

Les pièces lumineuses peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités et ont un accès direct à la terrasse.

Un dressing spacieux avec des armoires intégrées, un local de buanderie séparé avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que des espaces de stockage pratiques complètent la disposition des pièces soigneusement conçue.

Un point fort particulier est la très grande pièce du sous-sol, qui offre un espace de stockage supplémentaire et peut être utilisée de manière excellente comme salle de hobby.

Deux places de parking souterraines offrent un stationnement pratique et protégé des intempéries. Un grand local à vélos est également disponible.

La propriété certifiée Minergie se présente dans un état très bien entretenu et convainc par une méthode de construction contemporaine.

Le complexe résidentiel familial comprend des espaces extérieurs communs avec un terrain de jeu et un espace de séjour couvert avec une cuisine extérieure.

Cet appartement attique exclusif est idéal pour les personnes qui veulent combiner un espace de vie spacieux, une terrasse extensive, une vue attrayante et un niveau de confort élevé.

En plus des aspects fiscaux attractifs, Stein est l'une des communes avec l'infrastructure la plus forte du canton. Coop, Migros et Denner, ainsi que la poste, la banque, le cabinet médical et la pharmacie, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Les familles bénéficient également d'une infrastructure excellente avec une crèche, une école primaire et un jardin d'enfants à distance de marche. La Kanti Stein est actuellement en construction. L'école internationale de Rheinfelden, une école bilingue à plein temps (voir le site web ipso.ch/Rheinfelden), peut être atteinte en 11 minutes en train.

Pour la détente et les loisirs, la rive pittoresque du Rhin est à quelques minutes à pied et offre de nombreuses possibilités d'activités sur et dans l'eau. La charmante ville de Bad Säckingen, avec ses possibilités de shopping et de loisirs diversifiées, invite à séjourner sur la rive opposée du Rhin.

L'appartement attique se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• accès direct et sans marches à l'appartement par ascenseur
• toiles anti-insectes dans chaque pièce
• sept nouveaux stores électriques
• terrasse très grande, partiellement couverte, avec vue
• pièces lumineuses et grandes surfaces de fenêtres
• niveau de construction élevé et individualisé
• salle de bain de bien-être avec baignoire à jets, douche à effet pluie et fenêtre
• salle de bain supplémentaire avec fenêtre
• dressing spacieux avec armoires intégrées
• hauteur de plafond 2,7m
• local de buanderie séparé avec machine à laver et sèche-linge
• pièce du sous-sol très grande, également utilisable comme salle de hobby
• deux places de parking souterraines, excl. CHF 40 000 par place de parking
• propriété certifiée Minergie
• état général très bien entretenu
• complex résidentiel familial avec terrain de jeu et espace de séjour couvert avec cuisine extérieure
• plusieurs places de parking pour visiteurs
• accès pour les personnes à mobilité réduite
• central et proche de la nature

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