"CONFORTEVOLE 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI E BOX A MENDRISIO"

In una posizione residenziale tranquilla e allo stesso tempo comodissima ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di un edificio di nove unità costruito nel 1990 e servito da ascensore. La superficie utile lorda di 90 mq è organizzata in modo razionale e luminoso, con un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.

L’appartamento è attualmente affittato, dunque ideale per un eventuale investimento a reddito.

L’esposizione a sud e a est garantisce luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Due terrazze di circa 6 e 8 mq offrono lo spazio ideale per la colazione all’aperto, le piante o un angolo relax esterno. A disposizione dei residenti anche un giardino condominiale recintato di 200 mq, perfetto per chi cerca un po’ di verde senza rinunciare alla comodità della città.

Tra le dotazioni si segnalano lavastoviglie, tende oscuranti, TV via cavo e Wi-Fi, oltre all’ascensore che collega i piani. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio e termosifoni.

La posizione è uno dei punti di forza: i negozi si trovano a circa 200 metri, l’autostrada a 450 metri, la stazione ferroviaria a 500 metri, le scuole secondarie a 500 metri, mentre banca, posta, scuola primaria e asilo sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una soluzione ideale per famiglie, per chi lavora e per chi cerca un investimento in una zona ben collegata e servita.

Un’occasione concreta per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e in posizione strategica, con spazi esterni propri e tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile è completato da una cantina assegnata di 6 mq e da un box auto escluso dal prezzo, a 30’000 CHF, elementi che rendono la soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana.

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