"Estavayer / Frasses Ultimo piano terra di 4,5 locali Terreno di 320 m2"

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.

Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.
Consegna in primavera 2027!

Sono ancora disponibili 2 appartamenti:

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-





L'edificio si estende su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)





Ecco la ripartizione dell'appartamento di 4,5 locali (Lot 1) con una superficie di 101 m2 al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:

- Ingresso 9 m2 con armadi a muro
- Cucina/soggiorno 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 4 m2
- 2 camere da letto 10 m2
- Bagno con doccia/WC/lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, non compreso nel prezzo di vendita.





RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari





ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con parapetti di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.





DINTORNI
- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con diversi negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di charme sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.
- Friburgo in 30 minuti.
- Losanna in 40 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Neuchâtel in 40 minuti.
























PREZZO DI VENDITA
Lot 1 - 4,5 locali al piano terra + giardino: CHF 775'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 66 m2: VENDUTO
Lot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Lot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATO
Lot 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Lot 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Lot 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Lot 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Lot 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: VENDUTO
Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.
























Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
nonché sul mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci