"Casa d'angolo attraente con due unità abitative - ideale per le famiglie o gli investitori"

Casa d'angolo con sostanza, spazio e potenziale di sviluppo

Questa affascinante casa d'angolo con due unità abitative a Flawil combina uno spazio abitativo spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, vita in multigenerazione o un concetto di alloggio solido con uno spazio aggiuntivo. La casa comprende due unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al tetto. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.

L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con un layout spazioso, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, toilette separati aggiuntivi al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore aggiuntivo nel seminterrato: ci sono tre locali di servizio, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un impianto di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.

La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, entrambe le unità abitative sono locate.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• Due unità abitative separate con un totale di 9,5 locali
• Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m²
• Potenziale di utilizzo polivalente (uso proprio, locazione o vita in multigenerazione)
• Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²)
• Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²)
• Proprietà continuamente mantenuta con tetto rinnovato (1997)
• Ristrutturazione dell'appartamento piccolo nel 2004
• Locale di servizio aggiuntivo attrezzato con cucina e toilette
• Tre locali di servizio pratici oltre alla lavanderia propria
• 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto
• Attualmente locato - prospettiva interessante per gli investitori e gli occupanti

Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà polivalente di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.

Nota: Le immagini utilizzate in questo esposé sono state in parte ottimizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.