"Terreno edificabile sulla pendice sud con vista panoramica sulla valle del Reno"

Al limite superiore del quartiere residenziale di Marbach, sotto il pendio viticolo, questo terreno edificabile sviluppato di circa 863 m² è in vendita. Sopra, iniziano le vigne e i prati, seguiti dalla zona agricola – non sarà costruito nulla qui.

Davanti, la vista si apre sui tetti di Marbach nella valle del Reno di San Gallo, con le Alpi del Vorarlberg di fronte, l'Alpstein e il Säntis a sud. La proprietà scende verso sud-est e è soleggiata dal mattino alla sera. Poiché nessuno vive sopra, la zona di soggiorno e il giardino sono privati.

Il terreno è interamente situato nella zona residenziale WE; i regolamenti edilizi del comune non conoscono un fattore di utilizzo. L'accesso avviene tramite la Oberwingertstrasse, l'acqua, le fogne, l'elettricità e il gas sono disponibili. Ciò rende il terreno pronto per la costruzione – per una casa che sarà come l'immaginate.

Il castello di Weinstein è a pochi minuti a piedi, i sentieri per escursioni e ciclismo attraversano le vigne fino all'Appenzellerland. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nel villaggio, la stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach è raggiungibile in pochi minuti.

Punti salienti:

· Vista panoramica sulla valle del Reno di San Gallo fino alle Alpi del Vorarlberg
· Posizione soleggiata sulla pendice sud per tutta la giornata
· Circa 863 m² di terreno edificabile nella zona residenziale WE, senza fattore di utilizzo
· Terreno senza impegno architettonico
· Posizione tranquilla al limite superiore del quartiere, adiacente alla vigna e alla zona agricola
· Sviluppato: acqua, fogne e elettricità disponibili
· Zona di svago e castello di Weinstein a distanza di cammino

Saremmo felici di inviarvi un documento di vendita dettagliato con un piano di situazione per ulteriori informazioni e dettagli.

Ci auguriamo del vostro contatto.