"Appartamento esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica a Biberstein"

In una posizione privilegiata e tranquilla su una collina a Biberstein, vi presentiamo questo appartamento esclusivo di 4,5 locali con una vista mozzafiato sulla città, le montagne circostanti e il fiume.

La proprietà, costruita nel 2006, convince per la sua architettura moderna, la costruzione di alta qualità e il concetto di vita elegante con molta luce, privacy e spazi esterni generosi.

Con una superficie abitabile di circa 145 m² e una terrazza impressionante di circa 70,5 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita unica per gli utenti esigenti.

È particolarmente importante sottolineare le grandi facciate di finestre, la disposizione aperta e l'orientamento soleggiato con una vista panoramica imprenabile.

Punti di forza dell'appartamento

• 4,5 locali con una disposizione generosa
• 145 m² di superficie abitabile
• grande terrazza di 70,5 m²
• veduta spettacolare sulla città, le montagne e il fiume
• cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità
• grande soggiorno e sala da pranzo con grande facciata di finestre
• 2 bagni
• posizionamento della cucina moderno adatto alle persone anziane
• parquet elegante in tutto l'appartamento
• altezza del soffitto di circa 2,54 m
• orientamento molto soleggiato
• quartiere residenziale tranquillo e esclusivo
• accesso senza barriere
• ascensore presente
• cantina e cantina naturale presenti
• posti auto per visitatori presenti
• 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-

L'appartamento convince per un ambiente di vita luminoso, materiali moderni e un allestimento di alta qualità con molto comfort e qualità di vita.

Edificio e attrezzature

La proprietà è stata costruita nel 2006 e si presenta in uno stato molto ben curato.

Caratteristiche particolari :

• solo 6 unità abitative nell'edificio
• proprietà per piano
• tecnologia di casa moderna
• riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore
• ascensore presente
• costruzione di alta qualità
• comunità di proprietari tranquilla e ben curata

La combinazione di architettura moderna, posizione esclusiva e spazi esterni generosi fa di questa proprietà un oggetto di vita speciale.

Situazione - Posizione tranquilla su una collina con vista imprenabile

Biberstein è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione e offre una combinazione attraente di tranquillità, natura e buona accessibilità.

L'appartamento si trova in una posizione sopraelevata con vista imprenabile in un quartiere residenziale esclusivo e soleggiato.

Il vicinato convince per :

• posizione residenziale tranquilla
• privacy elevata
• orientamento sud-ovest soleggiato
• belli spazi naturali e di svago nelle vicinanze
• accessibilità rapida ad Aarau e ai centri circostanti
• infrastruttura eccezionale nelle vicinanze

Scuole e istituti di formazione

• Scuola : circa 116 m
• Asilo nido Biberstein : circa 117 m
• Asilo nido cooperativo Quellenpark : circa 1,2 km
• Scuola elementare Brunnbach : circa 1,2 km
• Asilo nido e struttura diurna Rohr-Spatzen : circa 1,2 km

Negozio

• Supermercato Coop Rohr : circa 1,3 km
• Lidl Svizzera : circa 1,8 km
• Stazione di servizio bp e negozio : circa 2,0 km
• Negozio Coop Pronto con stazione di servizio Aarau Telli : circa 2,2 km
• Supermercato Coop : circa 2,4 km

Trasporto pubblico

• Biberstein, Posta : circa 141 m
• Biberstein, Villaggio : circa 191 m
• Biberstein, Wissenbach : circa 663 m
• Biberstein, Ihegi : circa 667 m
• Aarau Rohr, Unterdorf : circa 1,1 km

Grazie alla posizione attraente, potete godere di una vista unica e di un ambiente di vita di alta qualità con una qualità di vita elevata.

Informazioni di vendita

Prezzo di vendita : CHF 1'410'000.-
più 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-

Disponibilità : dopo accordo
Visite : possibili dopo accordo

Conclusione

Questo appartamento esclusivo convince per :

• veduta panoramica imprenabile
• terrazza generosa con molta privacy
• architettura moderna e attrezzature di alta qualità
• locali luminosi con grandi facciate di finestre
• posizione residenziale tranquilla e lussuosa
• accesso senza barriere con ascensore
• tecnologia di riscaldamento sostenibile con nuova pompa di calore

Un oggetto di vita eccezionale con una qualità di vita elevata e un potenziale di valore a lungo termine.

Contatto

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, l'agenzia recImmo ag è a vostra disposizione.

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