"Chalet di 6,5 locali caratteristico a Remaufens"

Remaufens ? Il lusso raro di spazio, tranquillità e orizzonte libero
Nel cuore della natura eppure vicino a tutte le comodità

Ambiente naturale protetto, vista libera e panoramica, vicinanza alle principali strutture e rapido accesso agli assi principali e ai trasporti pubblici.

Ideale per famiglie o amanti della natura che cercano un ambiente di vita esclusivo con accesso diretto ai centri regionali e urbani.

Questo chalet familiare affascinante e spazioso offre una qualità di vita unica tra città e natura.

La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e verde e si trova a soli:

10 minuti da Châtel-St-Denis,
15 minuti da Vevey,
20 minuti da Bulle,
30 minuti da Friburgo,
35 minuti da Losanna.

Orientamento: Sud-ovest

Ottima luminosità, nessun vis-à-vis diretto e vista panoramica libera.

Altitudine: 787 metri sopra il livello del mare.

Disponibilità: su accordo

La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 160 m² e di una superficie utile totale di circa 247 m². Si estende su tre livelli e è divisa come segue:

Ripartizione delle stanze
Piano terra ? circa 96 m²
Ingresso
Cucina
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con camino e accesso diretto al balcone, circa 48 m²
Camera o studio, circa 12 m²
Bagno
Balcone, circa 21 m²
1° piano ? circa 63 m²
Tre camere spaziose
Galleria
Servizio igienico con lavabo
Sottotetto, accessibile attraverso una botola
Seminterrato ? circa 96 m²
Ingresso
Cantinetta riscaldata, circa 19 m²
Cantina, circa 9 m²
Lavanderia e locale caldaia
Garage, circa 25 m²
Locale di stoccaggio, circa 10 m²
Pavimenti
Piastrelle
Parquet
Moquette
Informazioni aggiuntive

La cantinetta è riscaldata e dispone di luce naturale.

Questa stanza è ideale come:

Camera per gli ospiti,
Alloggio per una governante,
Spazio indipendente per un adolescente,
Sala da musica,
Sala da hobby,
o per altri usi individuali.
Posizione

Remaufens si trova nella parte più meridionale del cantone di Friburgo, nel distretto di Veveyse.

Il comune, con una superficie totale di circa 592 ettari, si estende tra i comuni di Friburgo di Châtel-Saint-Denis, Semsales e Attalens, nonché i comuni di Vaud di Oron, Maracon e Corsier-sur-Vevey.

Cantone: Friburgo
Distretto: Veveyse
Popolazione: circa 1.430 abitanti nel 2024
Tasso di imposta comunale: 88% per le persone fisiche e giuridiche

Mobilità, trasporto e infrastrutture

La stazione ferroviaria di Remaufens si trova sulla linea ferroviaria:

Palézieux ? Bulle ? Montbovon

La connessione è regolarmente servita.

Inoltre, ci sono collegamenti di autobus TPF con i comuni vicini e i centri regionali.

Châtel-St-Denis offre una gamma diversificata di strutture sportive, di svago e culturali.

Il complesso sportivo di Lussy e il parco Park4All offrono strutture moderne per numerosi sport. Le aree vicine dei Paccots e di Rathvel completano l'offerta con aree sciistiche, sentieri per escursioni e diverse attività di svago.

Inoltre, ci sono:

Piscina,
Pista di pattinaggio,
numerose strutture sportive,
e più di 70 club locali che partecipano attivamente alla vita culturale e sportiva.

Questo ambiente assicura una alta qualità di vita e contribuisce in modo sostenibile all'attrattiva della regione.

Riepilogo dei dati tecnici
CaratteristicaInformazioni
Prezzo di venditaCHF 1'480'000.
VistaLibera, vista panoramica, montagne, paesaggio
Numero di locali6,5
Numero di camere4
Numero di bagni1
Superficie abitabilecirca 160 m²
Superficie utilecirca 240 m²
Superficie di balconecirca 22 m²
Superficie di giardinocirca 1'275 m²
Anno di costruzione1970
Garage1
Parcheggi esterni6
Tipo di proprietàChalet
Superficie del terreno1'431 m²
Volume dell'edificio1'037 m
Riscaldamento

Riscaldamento a olio del 2006 con distribuzione del calore tramite radiatori.

Capacità del serbatoio di olio: 3'000 litri

GEAK / Certificato energetico dell'edificio
Efficienza dell'involucro dell'edificio: F
Efficienza energetica globale: E
Emissioni dirette di CO2: G
Infrastrutture e servizi
Remaufens
Negozi locali
Ristoranti
Stazione ferroviaria con una piattaforma
Locali commerciali e servizi locali
Châtel-St-Denis
Negozi al dettaglio
Centri commerciali e grandi distributori
Ristoranti
Ufficio postale
Farmacia
Stazione ferroviaria
Altri servizi regionali
Scuole pubbliche

Remaufens fa parte del distretto scolastico di Basse Veveyse, che comprende i comuni di Attalens, Granges e Remaufens.

I bambini completano la loro scuola obbligatoria all'interno di questo distretto scolastico. L'insegnamento è principalmente diviso tra i due siti di Attalens e Remaufens.

La scuola di orientamento è frequentata a Châtel-St-Denis.

Il distretto scolastico comprende:

più di 600 studenti,
circa 50 insegnanti.

Gli orari sono coordinati per facilitare il trasporto degli studenti.

Gli studenti hanno accesso a bus scolastici e a offerte di percorsi scolastici organizzati come il Pedibus.

Scuole private

Diverse scuole private o alternative riconosciute dal cantone di Friburgo sono accessibili alle famiglie che preferiscono un percorso scolastico diverso.

Ciò include, in particolare:

École Privée Moléson a Friburgo ? scuola privata riconosciuta
École ViraJe ? pedagogia attiva, classi a età mista e integrazione nel piano di studi della Svizzera occidentale
Aree esterne
Giardino di circa 1'275 m²
Accesso o zona di camminata di circa 52 m²
Campo di pétanque
Bisogno di ristrutturazione

Il chalet è abitabile nel suo stato attuale.

Tuttavia, sono necessari lavori di ristrutturazione per una modernizzazione e un adattamento agli standard di vita attuali.

A causa della situazione esistente del terreno e della costruzione, un'estensione dell'edificio abitativo non è possibile.

Commenti

I sei parcheggi esterni sono situati come segue:

tre parcheggi davanti al garage,
tre parcheggi lungo il sentiero di fronte al garage.
Contatto




Didier F. Cuendet
Telefono: +41 22 366 44 13
Mobile: +41 79 217 51 38
Email: d.cuendet@brampton.ch
www.brampton.ch