"Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Biel"

Proprietà storica nel cuore di Biel
Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale del 1840 con scuri verdi e intonaco chiaro si trova direttamente accanto a un imponente campanile. Incarna il fascino delle strutture urbane di Biel e combina abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

Uso e aree

• Piano terra: area negozio/bistro con ampie vetrine, circa 73 m2
• 1° piano: appartamento di 4,5 locali, circa 90 m2
• 2° piano: appartamento di 3,5 locali, circa 85 m2
• Cantina voltata e garage separato
• Superficie utile 264 m2, superficie del terreno 192 m2, volume dell'edificio 1427 m3

Aree esterne
Sul retro, un'ampia terrazza sopra l'extension del garage e un'altra terrazza con una tenda da sole invitano a soggiornare. Vecchi castagni offrono un'atmosfera verde in mezzo alla città.

Stato e tecnologia
La proprietà è sempre stata ben mantenuta. Il tetto è stato rinnovato nel 2022, i soffitti nel 2021, e l'impianto di riscaldamento a gas risale al 2010 e 2024. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento a gas con radiatori. Le cucine e i bagni offrono possibilità di modernizzazione.

Posizione
La posizione centrale e urbana a Biel è ideale per le imprese con traffico clienti così come per la vita urbana. Le strutture di shopping, la gastronomia, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria offre collegamenti con Zurigo, Basilea, Losanna e Berna, e con il lago di Biel e la Taubenlochschlucht, il tempo libero è vicino.

Vendita
Prezzo di vendita: CHF 1 050 000.-. Un'opportunità attraente per gli investitori e gli utilizzatori che desiderano acquistare un pezzo della storia della costruzione di Biel. Le offerte di acquisto indicative sono attese fino al 16 dicembre 2026. Il trasferimento dei benefici e dei rischi avrà luogo di comune accordo.

Ci aspettiamo il vostro contatto.