"Une adresse privilégiée au bord du lac Léman"

Une situation privilégiée à quelques pas des rives du lac Léman !

Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clarens, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du bord du lac, de ses magnifiques promenades et de toutes les commodités.

Au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une surface habitable d'environ 54 m², complétée par un agréable balcon de 8.8 m².

L'appartement se compose de :
- Un hall d'entrée avec une armoire murale
- Un séjour donnant accès au balcon et profitant de la vue lac
- Une cuisine habitable avec accès au balcon
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains
- Un balcon de 8.8 m²

En bon état général et parfaitement fonctionnel, l'appartement pourrait bénéficier d'un rafraîchissement esthétique afin de remettre ses finitions au goût du jour.

Son emplacement constitue indéniablement son principal atout.
À quelques pas seulement du lac Léman, il permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la Riviera vaudoise.
Les commerces, restaurants, transports publics ainsi que la gare de Clarens sont facilement accessibles à pied.

Pouvant également être acquis en résidence secondaire par une clientèle étrangère, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant disposer d'un pied-à-terre au bord du Léman, que ce soit pour des séjours occasionnels ou pour profiter de la région tout au long de l'année.

Un bien offrant un emplacement recherché et un beau potentiel de valorisation, au coeur de Clarens.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

Eine privilegierte Lage nur wenige Schritte vom Ufer des Genfer Sees entfernt!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Clarens und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Seeufer, den herrlichen Promenaden und allen Annehmlichkeiten.

Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m², ergänzt durch einen schönen Balkon von 8,8 m².

Die Wohnung besteht aus:
- Einem Eingangsbereich mit einem Wandschrank
- Einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Seeblick
- Einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Einem Schlafzimmer
- Einem Badezimmer
- Einem 8,8 m² großen Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll funktionsfähig; eine optische Auffrischung wäre jedoch wünschenswert, um die Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Lage ist zweifellos ihr größter Vorteil.
Nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt, lässt sich hier das außergewöhnliche Lebensumfeld der Waadtländer Riviera in vollen Zügen genießen.
Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof von Clarens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Da diese Wohnung auch von ausländischen Käufern als Zweitwohnsitz erworben werden kann, stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die sich einen Rückzugsort am Genfer See wünschen - sei es für gelegentliche Aufenthalte oder um die Region das ganze Jahr über zu genießen.

Eine Immobilie in begehrter Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Clarens.

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A prime location just steps from the shores of Lake Geneva!

Located in one of Clarens' most sought-after neighborhoods, this 2.5-room apartment boasts an exceptional location, right next to the lakefront, its beautiful promenades, and all amenities.

On the 2nd floor of a building with an elevator, it offers approximately 54 m² of living space, complemented by a pleasant 8.8 m² balcony.

The apartment consists of:
- An entryway with a built-in closet
- A living room opening onto the balcony and offering lake views
- A kitchen with dining area and access to the balcony
- A bedroom
- A bathroom
- An 8.8 m² balcony

In good overall condition and fully functional, the apartment could...