"Esclusività - Splendido appartamento di 4 locali a piano terra"

All'ingresso del villaggio storico di Cartigny, questo appartamento di 4 locali a piano terra affascina con la sua bella luminosità e l'ambiente verde e bucolico.

Con una superficie PPE di 96 m² (superficie ponderata di circa 119 m²), questo nido accogliente si estende su una terrazza e un giardino di 92 m², offrendo un grande potenziale per la creazione di spazi di relax e convivialità.

Un ingresso con armadietti conduce a un soggiorno con camino e una cucina separata che si apre sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno.

La zona notte accoglie due camere da letto, un bagno con doccia e un bagno.

Situato in un edificio degli anni '80, recentemente dotato di un sistema di riscaldamento a pellet, l'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione ordinaria. Beneficia in particolare del ricambio di tutte le finestre con vetri tripli nel 2023, nonché del rinnovo del parquet del soggiorno e del corridoio nel 2025.

Un posto auto esterno, un box chiuso di 20 m² nel seminterrato e una cantina completano l'unità.

Nel cuore della regione della Champagne di Ginevra, Cartigny coltiva il fascino di un villaggio storico le cui prime menzioni risalgono al 1220. Con poco più di 1.000 abitanti, il comune conserva una dimensione umana e un patrimonio villageoso preservato. La sua scuola primaria, l'accoglienza extrascolastica e le fattorie agricole contribuiscono a una vita locale conviviale, mentre le possibilità di equitazione nei dintorni e le passeggiate al Moulin-de-Vert invitano a godere appieno della campagna. Un ambiente bucolico che sedurrà i ginevrini alla ricerca di calma, spazio e vicinanza alla natura, beneficiando allo stesso tempo di un accesso rapido all'autostrada.