"Al 1° piano - Grande appartamento di 3.5 locali su 1 livello di 79 m2 + balcone"

Disponibile subito in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nelle parti basse del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987, che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Appartamento spazioso e luminoso con 3.5 locali, 79 m2 di superficie abitabile e un grande balcone coperto di 12 m2 al 1° piano sud-ovest dell'edificio.

Beneficia di una bella luminosità e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa, che rende questo appartamento una proprietà molto piacevole. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per tutta la larghezza, si apre su un grande balcone dove si può godere della pace e della verdezza circostante.

L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato, tuttavia, potrebbero essere necessari alcuni lavori di rinnovamento nello stile attuale.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2, che accede alle stanze con armadi a muro
- 1 grande soggiorno di 26 m2 con finestre e accesso al balcone
- 1 cucina di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 con orientamento nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 con orientamento nord

C'è la possibilità di acquistare un posto auto all'aperto per un'auto piccola, come ad esempio Smart o Fiat 500, al prezzo di CHF 10'000.-

L'ambiente è di rara tranquillità, mentre rimane in prossimità immediata ai servizi. La fermata dell'autobus della linea 201 è a soli 3 minuti a piedi e offre un accesso facile a Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o alla stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet è anch'essa a soli 4 minuti a piedi e offre una mobilità facile senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di efficienza energetica finanziato dal venditore.
I lavori in corso comprendono:

- La ritinteggiatura completa della scala dell'edificio, compresa l'entrata e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe di efficienza energetica D.
- L'installazione di una pompa di calore.
- L'installazione di pannelli solari, gli ultimi due elementi sono realizzati attraverso un contratto di energia.

Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per permettere ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli solari. Questi lavori sono iniziati e saranno eseguiti nel corso del 2026.

Questa brochure è trasmessa a titolo informativo e non è contrattuale.
Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90