"Casa multifamiliare con grande giardino e potenziale di sviluppo"

La casa multifamiliare, costruita nel 1910, si trova su un terreno spazioso di circa 655 m² e offre una combinazione interessante di uso residenziale esistente, aree esterne attraenti e un buon numero di posti auto. La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni e si presenta come una base solida per un investimento a lungo termine.

L'edificio comprende tre appartamenti con piani di dimensioni diverse. Al piano terra e al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali di circa 71 m² di superficie abitabile. L'appartamento di 3 locali al 2° piano di circa 55 m² di superficie abitabile è accessibile tramite una loggia. Nel seminterrato, ci sono tre locali di servizio separati disponibili oltre alla centrale termica.

Una lavanderia separata, annessa all'edificio residenziale, completa l'offerta. Questa è dotata di tre lavatrici e un'asciugatrice. L'extension del 2023 dispone anche di una doccia e di servizi igienici.

Un plus speciale della proprietà è la zona di giardino spaziosa, che è delimitata da siepi verso la strada e offre agli inquilini uno spazio esterno privato prezioso. Per i veicoli, ci sono 5 posti auto esterni e 4 garage finiti disponibili. Uno dei garage doppio è interrato. La stanza, che può essere utilizzata come un locale di deposito, tra l'altro, è accessibile senza scale.

La proprietà è stata continuamente mantenuta. Tra l'altro, il tetto è stato rinnovato nel 1991. Nel 1996, le persiane e i rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati. L'ultimo restauro importante ha avuto luogo nel 2019, quando l'impianto di riscaldamento e il camino sono stati rinnovati. La casa offre un punto di partenza solido con inquilini esistenti soddisfatti. Il bisogno di restauro leggero o moderato apre possibilità attraenti di ammodernamento e sviluppo del valore a lungo termine se necessario.

La proprietà si trova alla periferia di Niederlenz, vicino a Lenzburg. La posizione è ideale per i pendolari che cercano una connessione alla stazione di Lenzburg. Le fermate degli autobus Niederlenz Staufbergstrasse e Lenzburg Traitafina sono a circa 4 minuti a piedi. La stazione di Lenzburg può essere raggiunta a piedi in poco più di 10 minuti.

Con tre unità abitative affittabili, un terreno spazioso con un giardino, aree secondarie pratiche e un totale di 9 posti auto, questa proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori.