"Casa a schiera di nuova costruzione a Coldrerio"

Casa a schiera di nuova costruzione a Coldrerio, in una tranquilla zona residenziale circondato dal verde e incorniciata dai caratteristici vigneti del Mendrisiotto.

La proprietà di 4.5 locali si sviluppa su due piani fuori terra e si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, le finiture di qualità e il design moderno.

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno e accesso diretto al giardino privato.

Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, altre due camere da letto, un ulteriore bagno e un pratico locale predisposto per la colonna lava-asciuga.

Al piano seminterrato, comune a tutte le unità, si trovano le cantine e il locale tecnico. I posteggi sono situati all’esterno.

La casa dispone inoltre di 1 cantina, acquistabile a 10’000 CHF, e di 2 posti auto esterni, acquistabili complessivamente a 50’000 CHF. 

La casa è realizzata con materiali di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, progettati per ottimizzare i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura, con regolazione indipendente per ogni locale, alimentato da una termopompa centralizzata con integrazione solare.

L’abitazione fa parte di un nuovo complesso residenziale in fase di completamento di sole 6 case a schiera. 

L’ultimazione dei lavori è prevista entro la fine del 2026.

Il comune di Coldrerio offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Mendrisio e Chiasso in pochi minuti.

MISURE

Casa: 130 mq

Terrazzo: 9 mq

Giardino: 77 mq

Superficie commerciale: 142 mq

Rif.: V-AF-COL-PEZ-6

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