"B05: appartamento in proprietà per piani nuovo di 4.5 locali, con locazioni già in essere nell’edificio"

Nuova costruzione alle battute finali: i lavori di finitura sono in corso, ingresso da febbraio 2027

Questo appartamento in proprietà per piani di 4.5 locali è in costruzione al 1° piano di Haus am Talberg, a Sciaffusa. La facciata è quasi terminata e all’interno sono già in corso di installazione le prime cucine, i rivestimenti per pavimenti e gli armadi a muro. Dei 17 appartamenti ne restano disponibili solo pochi; questo è uno degli ultimi.

L’appartamento

• 102 m² di superficie abitabile netta, 4.5 locali, due bagni (vasca e doccia)
• Zona giorno, cucina e pranzo open space di circa 34.8 m²
• Tre locali di 14.8 m², 12.2 m² e 11.8 m²
• Ingresso con guardaroba a muro, ripostiglio con allacciamento per una colonna lavatrice-asciugatrice, locale cantina
• Balcone coperto di 18.8 m²

Vista e comfort per famiglie e coppie che desiderano spazio
Dal balcone si gode la vista sul verde, sulla valle del Mühlental e in direzione dei Churfirsten. Grazie alla disposizione funzionale e ai percorsi brevi, l’appartamento è adatto sia alle famiglie con bambini sia alle coppie più mature che apprezzano lo spazio. L’appartamento è privo di barriere architettoniche e l’ascensore arriva senza gradini fino all’autorimessa.

Personalizzate le finiture
Potete ancora contribuire a definire le finiture. È disponibile una proposta coordinata per la scelta dei materiali, che potrete adottare oppure modificare per singoli elementi. È consigliabile decidere rapidamente, così da integrare le vostre scelte nel programma dei lavori.

Edificio ed energia

• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico sul tetto piano
• Tripli vetri e tende veneziane esterne motorizzate
• Posto auto in autorimessa disponibile per CHF 38'000

Posizione
Il tranquillo e verde quartiere tra Breite e Mühlental è in fase di sviluppo positivo. La fermata dell’autobus dista solo 35 m; con la linea 4 si raggiunge la stazione di Sciaffusa in 9 minuti. La scuola dell’infanzia, la scuola, l’ospedale cantonale e i negozi sono raggiungibili a piedi.

Prezzo di vendita CHF 969'000, ingresso da febbraio 2027. Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento direttamente in cantiere.