"Appartamento triplex 5.5 locali con accesso esterno privato nel centro storico di Wülflingen"
Ubicazione
Riedhofstrasse 13, 8408 WinterthurTempo di percorrenza
- 17 min.Stazione: Winterthur Wülflingen
Informazioni sui dintorni
Supermercato
3 min.MigrosScuola
7 min.profil. WülflingenFarmacia
2 min.Drogerie Wülflingen GmbHTrasporti pubblici
4 min.Lindenplatz
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'340'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 1
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 156 m2
- Superficie terreno:
- 963 m2
- Cubatura:
- 3312 m3
- Anno di costruzione:
- 1820
Documento (0)
Descrizione
Questo appartamento triplex 5.5 locali, mantenuto con cura, combina un carattere di casa d'angolo distintivo con uno stile di casa di campagna confortevole. La casa a travi, costruita nel 1820, si trova nel centro storico di Wülflingen. Le travi in legno visibili danno alle stanze calore e carattere. L'ingresso privato offre un accesso diretto dall'esterno e molta privacy.
Circa 156 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre livelli. Al piano terra, c'è l'area di ingresso con un bagno per gli ospiti e la cucina spaziosa e rustica con una cheminée. Il piano superiore comprende tre stanze e un bagno. Un punto di forza è il tetto convertito, di circa 40 m², con travi visibili, soffitti alti fino alla cresta, una finestra a tetto e una cucina supplementare.
Il riscaldamento a pavimento e i pavimenti in terracotta caratteristici offrono comfort e fascino rurale. Il riscaldamento a gas sarà sostituito da una pompa di calore aria-acqua nel gennaio 2027. La cucina, il bagno e il bagno sono stati rinnovati nell'ambito della manutenzione continua. Un'area di seduta nel cortile del giardino nord-est con uso esclusivo completa l'offerta. Ciò include un posto auto esterno e un compartimento di cantina, che è registrato come unità di proprietà condominiale separata.
La proprietà è sotto protezione comunale. I lavori di ricostruzione e rinnovamento devono essere coordinati con l'agenzia di conservazione del patrimonio in anticipo.
Prezzo di vendita: CHF 1'340'000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-
Punti di forza
- Appartamento triplex 5.5 locali spazioso con 156 m² su tre livelli
- Carattere di casa di campagna con travi in legno visibili in modo coerente (casa a travi, costruita nel 1820)
- Posizione di casa d'angolo con ingresso privato e accesso diretto dall'esterno - nessuna scala condivisa
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Tetto convertito con galleria e cucina supplementare - Area di seduta nel cortile del giardino con uso esclusivo
- Riscaldamento a pavimento (sostituzione del riscaldamento a gas esistente con una pompa di calore aria-acqua a partire da gennaio 2027)
- Manutenuto in continuazione - cucina, bagno e bagno sono stati rinnovati
- Posto auto esterno privato direttamente davanti alla casa
- Posizione centrale nel centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen
- Infrastruttura molto buona, negozi e fermate dell'autobus a breve distanza
Calcolatore ipoteche
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Inserzionista
Contatto
Gabriele Rizzo
- N. Inserzione
- 4003628105
- Rif. oggetto
- 840413_5.5Zi