"Appartement triplex 5.5 pièces avec accès extérieur privé dans le centre historique de Wülflingen"

Cet appartement triplex 5.5 pièces, soigneusement entretenu, allie un caractère de maison d'angle distinctif à un style de maison de campagne confortable. La maison à colombages, construite en 1820, est située dans le centre historique de Wülflingen. Les poutres en bois visibles donnent aux pièces de la chaleur et du caractère. L'entrée privée offre un accès direct de l'extérieur et beaucoup de privacité.

Environ 156 m² d'espace de vie sont répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec un toilette pour les invités et la cuisine spacieuse et rustique avec une cheminée. L'étage supérieur comprend trois pièces et une salle de bain. Un point fort est le grenier converti, d'environ 40 m², avec des poutres visibles, des plafonds hauts jusqu'à la crête, une lucarne, des fenêtres de toit et une cuisine supplémentaire.

Le chauffage par le sol et les sols en terracotta caractéristiques offrent un confort de vie et un charme rural. Le chauffage au gaz sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau en janvier 2027. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été renouvelés dans le cadre de l'entretien continu. Un espace de sièges dans la cour de jardin du nord-est avec usage exclusif complète l'offre. Cela comprend un espace de stationnement extérieur et un compartiment de cave, qui est enregistré comme une unité de copropriété distincte.

La propriété est sous protection communale. Les travaux de reconstruction et de rénovation doivent être coordonnés avec l'agence de conservation du patrimoine à l'avance.

Prix de vente: CHF 1'340'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-

Points forts

• Appartement triplex 5.5 pièces spacieux avec 156 m² sur trois niveaux
• Caractère de maison de campagne avec des poutres en bois visibles de manière cohérente (maison à colombages, construite en 1820)
• Emplacement de maison d'angle avec entrée privée et accès direct de l'extérieur - pas d'escalier partagé
• Chauffage par le sol dans tout l'appartement
  Grenier converti avec galerie et cuisine supplémentaire
• Espace de sièges dans la cour de jardin avec usage exclusif
• Chauffage par le sol (remplacement du chauffage au gaz existant par une pompe à chaleur air-eau à partir de janvier 2027)
• Entretenu en continu - cuisine, toilettes et salle de bain ont été renouvelés
• Espace de stationnement extérieur privé directement devant la maison
• Emplacement central dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen
• Infrastructure très bonne, installations commerciales et arrêts de bus à courte distance