"3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA IN ZONA CENTRALE A PREGASSONA"

Luminoso appartamento di 70 mq ca. situato in una posizione privilegiata, in una zona residenziale perfettamente integrata nel contesto cittadino, ideale per chi ricerca il giusto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità abitativa.

La proprietà è situata al primo piano in un edificio costruito nel 1996 e suddiviso su 7 piani, ben mantenuto, le cui facciate sono stata rifatte nel 2023 e gli ascensori sostituiti nel 2020.

Gli spazi sono distribuiti in modo razionale e funzionale: grande atrio d’entrata con ampio bagno con vasca e doccia, luminoso soggiorno con cucina moderna open-space dalla quale si accede ad una grande terrazza coperta di 14,5 mq, una camera matrimoniale, una camera singola che può essere adibita a studio, dalla quale si accede al terrazzo con esposizione a sud-est, offrendo una luminosità naturale durante tutto l’anno.

Il riscaldamento tramite serpentine a pavimento garantisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutti gli ambienti, assicurando benessere ottimale e consumi energetici efficienti tramite caldaia a gas.

La struttura offre molteplici servizi comuni: quale spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, locale deposito bici/moto, locale deposito passeggini, parco giochi e 7 parcheggi per gli ospiti, oltre alla connessione con fibra ottica.

Ottimo investimento ideale sia come residenza principale che come CASA SECONDARIA, a due passi troviamo tutti i servizi, tra cui fermata mezzi pubblici, supermercati, università, centri sportivi, farmacie, banca e posta.
Situato in un contesto cittadino senza bisogno di utilizzare l’auto per spostarsi.

Completano la proprietà uno spazioso posto auto in garage a CHF 50’000, esclusi dal prezzo esposto, e una cantina assegnata.

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LN/18350