20 risultati-

Appartamento in vendita a Agra

ULTIMO appartamento di 2.5 locali con grande terrazza
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CHF 650’000.–104m22.5loc

6927 Agra

Ubicazione - Lage - Location Agra si trova in zona collinare e boscosa, a pochi minuti dal prestigioso e residenziale comune di Collina d'Oro con un moltiplicatore favorevole per il 2020 del 60 %. Ben servita dai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente il centro città di Lugano e la scuola Americana (TASIS). Agra befindet sich an schöner bewaldeter, naturbelassenen Landschaft in der Nähe des privilegierten und exklusiven Wohngebietes von Collina d’Oro und bietet einen günstigen Steuerfuss für das Jahr 2020 von 60%. Dank den guten Verkehrsanbindungen ist die Stadt Lugano und die Amerikanische Schule (TASIS) einfach zu erreichen. Agra is situated on elevated and wooded location, close to the exclusive and residential living area of Collina d’Oro and well served by the public transport which allows to reach easily the American School (TASIS) and the city centre of Lugano. The village boasts a favorable tax rate for 2020 of the 60 %. Descrizione - Beschreibung - Description La nuova residenza è situata in zona tranquilla e verde. Gli appartamenti offrono finiture di alto standing oltre ad ampi spazi abitativi, finestre in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche ed un locale cantina/lavanderia privato (ca. 11 – 14 m²). Entrambi dispongono inoltre di una grandissima terrazza ed un posto auto in autorimessa. Appartamento n. 2 – piano terra: Superficie lorda: ca. 77.30 m² Terrazze: ca. 110.00 m² Cantina/lavanderia: ca.11.00 m² Superficie totale: ca. 104.80 m² Prezzo: CHF 650’000 + CHF 40'000 per 1 posto in autorimessa ________________________________________________ Das neue Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und bewaldeter Lage. Jede Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard, bietet grosszügige Räumlichkeiten, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und einen eigenen Keller/Waschküche (ca. 11 - 14 m²). Beide Einheiten verfügen über eine grosse Terrasse und einen Autoabstellplatz in der Garage. Eigentumswohnung Nr. 2 - Erdgeschoss: Bruttofläche: ca. 77.30 m² Terrasse: ca. 110.00 m² Keller/Waschküche: ca.11.00 m² Gesamtfläche: ca. 104.80 m² Preis: CHF 650’000 + CHF 40'000 für 1 Autoabstellplatz in der Garage ________________________________________________ The new residential building is located in a quiet and green area. In addition to generous sized living spaces, these flats offer high standing finishings, aluminum windows with triple glazing, electric shutters and a private cellar/laundry room (approx. 11 - 14 m²). Both flats dispose of a very large terrace and one parking space in the garage. Flat n. 2 - ground floor: Gross area: approx. 77.30 m² Terraces: approx. 110.00 m² Cellar/laundry room: approx.11.00 m² Total area: approx. 104.80 m² Price: CHF 650’000 + CHF 40'000 for 1 parking space in the garage

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CHF 690’000.–77m22.5loc

6927 Agra

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***In der schönen Gemeinde Agra werden zwei neue Wohnungen in einer modernen Residenz in ruhiger und sonniger Lage, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, verkauft.Die Residenz wurde im Jahr 2021 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 990 m² mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit 6 Stellplätzen, die verschiedenen Kellerabteile und der Technikraum.Die Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe, während die Fenster dreifach verglast sind.Jede Wohnung hat einen Keller im Erdgeschoss und ist im Preis inbegriffen.Der Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen der Residenz.Im ersten Stock der Residenz befindet sich eine moderne und geräumige Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfla¨che von ca. 77 m².Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnbereich mit offener Küche, von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu der grossen Terrasse von 104 m², wo Sie angenehme Momente im Freien verbringen ko¨nnen. Die moderne Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem scho¨nen modernen Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.In allen Räumen sind moderne und elegante Heizkörper, wa¨hrend der Fussboden aus hochwertigen Eichenparkett besteht.Ein Parkplatz und ein Keller sind im Preis inbegriffen.Diese Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 840’000.–105m23.5loc

6927 Agra

Nella splendida cornice di Agra, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo esclusivo appartamento di 3.5 locali, collocato all'interno di un meraviglioso palazzo in fase di riqualificazione.Elementi tradizionali di un palazzo d'epoca combinati ad un look più moderno vi faranno innamorare della vostra prossima casa. Una location esclusiva, dove godere di ogni momento trascorso a casa: giardino privato, vista aperta sul verde circostante, materiali pregiati, zona Wellness & Spa e tecnologie avanzate garantiscono per questa splendida proprietà un elevato comfort abitativo.Il progetto di recupero e riqualificazione di questo meraviglioso palazzo prevede la costruzione di unità abitative di pregio, esaltandone le fattezze del secolo scorso in chiave contemporanea con possibilità di personalizzazione delle finiture.L'appartamento si colloca al primo piano e si compone di zona giorno open space con ampio soggiorno, moderna cucina a vista e accesso al giardino privato. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, un bagno completo di doccia e una camera padronale con bagno privato.A completare l'offerta cantina e posto auto in autorimessa CHF 50'000.

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CHF 980’000.–120m24.5loc

6927 Agra

Moderno appartamento 4.5 locali di ca. 120 mq vista lago a Collina d'Oro, con giardino pensile di 40 mq e vista lago + un locale accessorio privato al piano inferiore (piano terra). L'appartamento è inserito al piano superiore (primo piano) di una elegante palazzina di sole due unità, edificata nel 2008 e ristrutturata nel 2019. La proprietà è così composta: ingresso con portoncino blindato, corridoio con armadi su misura, grande soggiorno molto luminoso con accesso diretto al giardino pensile con vasca ad idromassaggio, cucina open-space moderna con piano cottura ad induzione con cappa, angolo colazioni, lavastoviglie, forno ventilato e microonde. Tutto il piano cucina è in marmo lucido scuro. La zona notte è separata e composta da un atrio, due camere singole servite da un bagno finestrato con grande box doccia, un ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice e una camera padronale molto spaziosa con vista aperta, servita da un bagno ampio con box doccia. Lavanderia privata in appartamento. Nella zona notte i pavimenti sono in grès, con finiture e materiali di prima scelta. Al piano terra troviamo un locale accessorio, riscaldato, pavimentato e di proprietà, con progetto per renderlo un'area fitness. Concludono la proprietà 2 cantine e 2 posti auto esterni a 30'000 chf cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 qm mit Seeblick in Collina d'Oro, mit Dachgarten von 40 qm und Seeblick + ein privates Nebenzimmer in der unteren Etage (Erdgeschoss). Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (erster Stock) eines eleganten Gebäudes mit nur zwei Einheiten, das 2008 gebaut und 2019 renoviert wurde. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit Sicherheitstür, Flur mit Einbauschränken, großes sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Jacuzzi, moderne offene Küche mit Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Frühstücksecke, Geschirrspüler, Umluftofen und Mikrowelle. Die gesamte Küche ist in dunklem, poliertem Marmor gehalten. Der Schlafbereich ist separat und besteht aus einer Lobby, zwei Einzelschlafzimmern, die von einem Fensterbad mit großer Dusche bedient werden, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit offenem Blick, das von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient wird. Private Waschküche in der Wohnung. Im Schlafbereich sind die Böden aus Steinzeug, mit Oberflächen und Materialien erster Wahl. Im Erdgeschoss gibt es einen Nebenraum, beheizt, gepflastert und in Besitz, mit einem Projekt, um es zu einem Fitnessbereich zu machen. Zur Liegenschaft gehören 2 Keller und 2 Aussenparkplätze zu je 30'000 chf, die im Verkaufspreis nicht enthalten sind. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF 980’000.–115m24.5loc

6927 Agra

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Diese schöne Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Collina d'Oro - Agra und bietet einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel und liegt in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung befindet sich in der "Residenza Moderna", die aus nur 2 Einheiten besteht.Die geräumige Wohnung besteht aus 4½ Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Apartment verfügt über grosse Fensterfronten, die die Zimmer erhellen, dank der Sonne, die früh morgens in die Wohnung eindringt und den grössten Teil des Tages bleibt.Die Wohnung umfasst: Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Esszimmer und eleganter Küche, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und private Waschküche. Von der Küche und dem Esszimmer haben Sie Zugang zur schönen Veranda (beheizt für kalte Tage) und zum Garten. Die gedeckte Veranda kann in einem Wintergarten verändert werden.Ausserdem gibt es im Untergeschoss einen Keller welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist.2 Aussenparkplätze können zum Preis von CHF 60.000.- erworben werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 1’036’000.–4.5loc

6927 Agra

Nel comune di COLLINA D'ORO, località di AGRA, vendiamo moderno e luminoso APPARTAMENTO di 4,5 locali di ca. 105 mq netti, con terrazza coperta di ca. 15 mq, giardino pensile di ca. 20 mq e bella vista aperta. Anche come RESIDENZA SECONDARIA.L'abitazione, situata al 1° piano di una palazzina bifamiliare, include anche 1 locale studio abitabile al piano terreno. La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a 10 minuti d'auto/bus da Lugano e dai centri commerciali di Grancia. La fermata del bus si trova a poche centinaia di metri.Lo stabile è stato edificato nel 2008, rinnovato nel 2019/2020 e si presenta attualmente in perfetto stato, con belle finiture e materiali di prima scelta.L'appartamento è così ripartito:Atrio ingresso/corridoio, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con stufa, cucina a vista con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino, corridoio, locale lavanderia, camera matrimoniale con doccia-wc, 2 camere, ampio bagno con doccia.Al piano terreno troviamo un locale studio riscaldato, la cantina e 2 posti auto esterni a Chf 60'000.-.Tapparelle elettriche, clima, pannelli solari, infissi in alluminio doppio vetro.Riscaldamento con caldaia a gas e serpentine a pavimento.Moltiplicatore di imposta del 60 %.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch).

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CHF 1’040’000.–110m24.5loc

6927 Agra

Collina d'Oro-Agra: vendesi luminoso e moderno appartamento, 4.5 locali, 110 m2. Zona residenziale e molto soleggiata. L'appartamento fa parte di una casa bifamiliare moderna con una vista panoramica su montagne, città e golfo di Lugano ed è così suddiviso: atrio, soggiorno con stufa a legna, cucina open space, 3 spaziose camere da letto, doppi servizi muniti di doccia e bidet, locale lavanderia. Le finiture sono moderne e di qualità superiore. L'appartamento gode di un'entrata indipendente. L'impianto di riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Due posti auto esterni a CHF 30'000.- cadauno sono a disposizione dell’appartamento. Una veranda coperta con salottino e zona barbecue completano l'appartamento. Per le scuole dell'obbligo è disponibile il trasporto con pulmino e la mensa scolastica, inoltre i domiciliati hanno un permesso per avere accesso a strade private che facilitano il collegamento con la zona di Grancia ed Agno. Riattazioni/ampliamenti dicembre 2018: - Da 3.5 locali a 4.5 locali. - Diversi interventi di miglioria: bagni, cucina, allarme, veranda coperta. - Pannelli fotovoltaici. Possibilità di acquistare parte del mobilio. Ulteriori fotografie e dettagli sul sito: www.new-trends.ch

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CHF 1’130’000.–3.5loc

6927 Agra

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/f3eGoAFZ9nYAmpio ed esclusivo 3.5 locali di ca. 126 mq con giardino privato di 80 mq e grande terrazza di 20 mq, ubicato al primo piano rialzato di una bellissima residenza moderna di sole quattro unità su 4 piani, in contesto residenziale pregiato di nuovissima costruzione e in fase di ultimazione, situato nella prestigiosa Collina D'Oro, nel comune di Agra, location rinomata, incorniciata dal verde della natura e a soli 5 minuti dalla scuola americana e dal centro di Montagnola.La proprietà è così composta:Ampio disimpegno e zona living spaziosa con cucina a vista e dotata di grandi aperture frontali che garantiscono tantissima luce, una distensiva vista nel verde ed una completa accessibilità agli spazi esterni, composti da una grande terrazza coperta ed un ampio giardino privato.Sulla terrazza è inoltre presente la predisposizione per l'inserimento di una vasca jacuzzi ed il giardino è strutturato su due livelli per garantirne l'accesso da tutti e due i lati dell'appartamento, sia dalla zona notte, che dalla zona giorno. All'ingresso è possibile accedere alla zona notte, situata sul retro, composta da una grande lavanderia privata con tutte le predisposizioni per gli accessori, due camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un secondo bagno con box doccia.Sono previste finiture di alto standing, impianto di domotica di ultima generazione per la gestione della casa e della centrale termica a pompa di calore, privata, indipendente ed autonoma per ogni unità, anche in termini di costi.La posizione dello stabile è molto esclusiva e privilegiata e gode di vista aperta da ogni angolo sul verde e sui monti circostanti, con una privacy davvero assoluta.Completano la proprietà una grande cantina assegnata, due posti auto in autorimessa, a 50000 CHF cad., ed uno esterno coperto a 25.000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.DM/3527

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CHF 1’250’000.–126m23.5loc

6927 Agra

Ad Agra, in zona tranquilla e riservata proponiamo ultimo di quattro appartamenti in residenza di prossima edificazione. La zona particolarmente tranquilla e pregiata, garantisce un'ottima qualità di vita, privacy e relax pur restando vicino al polo urbano luganese. Gli ambienti sono luminosi ed accoglienti e le finiture sono realizzate con materiali di alta qualità e conferiscono all’appartamento eleganza e confort. Completa la proprietà un ampio e pianeggiante giardino privato, una cantina, due posti auto in autorimessa ed un posto auto esterno. NO CASA SECONDARIA O DI VACANZA Nel dettaglio: - locali luminosi - privacy - tranquillità - termopompa indipendente - impianto fotovoltaico - riscaldamento a pavimento - sistema di raffreddamento - domotica - pavimento zona giorno in grès porcellanato 90x90 - finestre scorrevoli a battente con telaio in legno alluminio - tripli vetri isolanti - 2 posteggi interni in autorimessa - 1 posteggio esterno - giardino pianeggiante

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CHF 1’250’000.–

6927 Agra

La residenza Q4 sorge ad Agra nel comune di Collina d'Oro, a pochi minuti d'auto dal centro di Lugano. La zona, ben servita da trasporti pubblici e servizi primari quali scuole, posta, banca ha un interessante moltiplicatore d'imposta pari al 65%.Il complesso residenziale si trova alla fine di una zona circondata da prati e bosco e gode di un'ampia vista sulla collina del Monte San Salvatore e sul verde circostante. L'edificio è costituito da quattro appartamenti; al piano terreno troviamo questo elegante 3 ½ locali di 126 mq circa con terrazza coperta di 38 mq circa e giardino ad uso esclusivo di 230 mq circa. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, disimpegno con lavanderia privata, camera da letto matrimoniale con bagno en suite e locale guardaroba, una camera singola e infine un bagno completo di doccia. Completano la proprietà una cantina due parcheggi interni a e un posteggio esterno.

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CHF 1’320’000.–189m24.5loc

6927 Agra

Ubicazione - Lage - Location Agra si trova in zona collinare e boscosa, a pochi minuti dal prestigioso e residenziale comune di Collina d'Oro con un moltiplicatore favorevole per il 2020 del 60 %. Agra befindet sich an schöner bewaldeter, naturbelassenen Landschaft in der Nähe des privilegierten und exklusiven Wohngebietes von Collina d’Oro und bietet einen günstigen Steuerfuss für das Jahr 2020 von 60%. Dank den guten Agra is situated on elevated and wooded location, close to the exclusive and residential living area of Collina d’Oro and well served by the public transport which allows to reach easily the city centre of Lugano. The village boasts a favorable tax rate for 2020 of the 60 %. Descrizione - Beschreibung - Description La nuova residenza è situata in zona tranquilla e verde. Gli appartamenti offrono finiture di alto standing oltre ad ampi spazi abitativi, impianto ad aria condizionata in ogni locale, finestre in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, camino ed un locale cantina/lavanderia privato (ca. 11 – 14 m²). Dispongono inoltre di un bel balcone, un ampio giardino privato e due posti auto in garage. Appartamento n. 3 – primo piano: Superficie utile: ca. 162.70 m² Balcone: ca. 6.80 m² Giardino: ca. 179.30 m² Cantina/lavanderia: 13.00 m² Superficie totale: ca. 188.50 m² Prezzo: CHF 1'320’000 + CHF 80'000 per 2 posti auto __________________________________________________ Das neue Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und bewaldeter Lage. Jede Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard, bietet grosszügige Räumlichkeiten, Klimaanlage in jedem Raum, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Kamin und einen eigenen Keller/Waschküche (ca. 11-14 m²). Beide Einheiten verfügen über einen schönen Balkon, einen privaten grossen Garten und zwei Autoabstellplätze in der Garage. Eigentumswohnung Nr. 3 – Erste Etage: Bruttofläche: ca. 162.70 m² Balkon: ca.. 6.80 m² Garten: ca. 179.30 m² Keller/Waschküche: ca.13.00 m² Gesamtfläche: ca. 188.50 m² Preis: CHF 1’320’000 + CHF 80’000 für 2 Autoabstellplätze __________________________________________________ The new residential building is located in a quiet and green area. In addition to generous sized living spaces, these flats offer high standing finishings, air conditioning system in each room, aluminum windows with triple glazing, electric shutters, fireplace and a private cellar/laundry room (approx. 11 - 14 m²). Each flat disposes of a nice balcony, large private garden and two parking spaces in the garage. Flat n. 3 – first floor: Gross surface: approx. 162.70 m² Balcony: approx. 6.80 m² Garden: approx. 179.30 m² Cellar/laundry room: approx.13.00 m² Total area: approx. 188.50 m² Price: CHF 1’320’000 + CHF 80’000 for 2 parking spaces

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CHF 1’350’000.–200m25.5loc

Via Collina d'Oro, 6927 Agra

In una moderna residenza, composta di soli 2 appartamenti, vendiamo un luminoso e moderno attico duplex di 5 ½ locali con aria condizionata nella zona giorno, grande terrazza, piccolo giardino privato, entrata privata cosi come lavanderia privata e 3 posti auto (compresi nel prezzo di vendita). Ogni appartamento dispone dei propri contatori per il consumo dell’acqua potabile, riscaldamento e acqua calda. La residenza è situata in una zona di pregio con esposizione a sud-est e bella vista sul lago di Lugano, il Monte Bré e il Monte San Salvatore. Agra fa parte del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro Il bel centro del piccolo paese con il suo ristorante e la fermata del bus si trova a 100 metri e il percorso Vita a 500 metri. In pochi minuti si arriva alla località di Montagnola con il municipio di Collina d’Oro, scuole, negozi, vari ristoranti rinomati e il museo dedicato a Hermann Hesse, il quale offre una visione sulla vita dello scrittore, vincitore del premio Nobel e pittore. Anche la scuola americana TASIS è a pochi minuti di strada. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 200 m² + terrazza ca. 25 m² + giardino privato ca. 70 m² BESCHREIBUNG: In einer modernen Residenz, bestehend aus nur 2 Wohnungen, verkaufen wir eine sehr helle und moderne 5 ½ - Zimmer - Attika - Duplexwohnung mit Klimaanlage im Wohnbereich, großer Terrasse, kleinem Garten, eigenem privaten Eingang, privatem Waschraum und 3 Autoabstellplätzen (im Verkaufspreis inbegriffen). Jede Wohnung verfügt zudem über eigene Verbrauchszähler für das Trinkwasser sowie für Heizungs- und Warmwasser. Die Residenz liegt in der steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro-Agra in einer bevorzugten Wohnzone, an sonniger Südostlage mit schöner Sicht auf den Luganersee, den Monte Brè und den Monte San Salvatore. Das kleine und schöne Dorfzentrum Agra mit Restaurant und Bushaltesstelle ist nur 100 Meter und der Vita Parcours 500 Meter entfernt. In nächster Nähe befindet sich auch das bekannte Dorf Montagnola mit dem Gemeindehaus von Collina d’Oro, Einkaufsgeschäften, diversen guten Restaurants sowie dem Museum „Hermann Hesse“, welches einen fundierten Einblick in das Leben des grossen Literatur-Nobelpreisträgers und Malers gewährt. Auch die Amerikanische Schule (TASIS) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und attraktive Stadt Lugano in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Agno. WOHNFLÄCHE: ca. 200 m² + große Terrasse ca. 25 m² + Privatgarten ca. 70 m² DESCRIPTION: In a modern residence, featuring only 2 apartments, we sale a very bright and modern 5 ½ - room penthouse duplex with air conditioning in the living area, large terrace, small garden, private entrance as well as private laundry room and 3 off-road parking spaces (included in the sale price). Each apartment is equipped with its own consumption meters for drinking water, heating and warm water. This residence has been built in a prized residential area. It is facing south-east and enjoys magnificent views of lake Lugano, Mount Bré and Mount San Salvatore. The property is located in Agra which belongs to Collina d’Oro, a community that offers advantageous tax laws. The small and picturesque hamlet of Agra with a typical restaurant and the bus stop, is only 100 meters away and the Vita fitness trail 500 meters. Nearby there is the town of Montagnola with the Town Hall, many well-appreciated restaurants, shops and schools. The American School TASIS is only a few minutes’ drive away. It is only 10 minutes away from the multifaceted city of Lugano and from the airport of Lugano-Agno. DWELLING SPACE: approx. 200 m² + terrace approx. 25 m² + private garden approx. 70 m²

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CHF 1’400’000.–163m24.5loc

6927 Agra

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***In der scho¨nen Gemeinde Agra werden zwei neue Wohnungen in einer modernen Residenz in ruhiger und sonniger Lage, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, verkauft.Die Residenz wurde im Jahr 2021 auf einem Grundstück mit einer Fla¨che von 990 m² mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit 6 Stellplätzen, die verschiedenen Kellerabteile und der Technikraum.Die Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe, wa¨hrend die Fenster dreifachverglast sind.Jede Wohnung hat einen Keller im Erdgeschoss und ist im Preis inbegriffen.Der Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen der Residenz.Auf der zweiten Etage der Residenz befindet sich eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 162 m².Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnbereich mit einer Küche, einem Kamin und der Zugang zum Balkon, wo Sie angenehme Momente im Freien verbringen können. Die Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet.Im Eingangsbereich ist ein Aufzug, der direkt und bequem ins Apartment führt und eine Gästetoilette.Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Hauptschlafzimmer mit einem eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad-en-suite mit einer Dusche und ein drittes Schlafzimmer ebenfalls mit einem Badezimmer mit Dusche.Diese Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, und der Fussboden ist mit einen hochwertigen Eichenparkett verlegt.Zuzüglich verfügt die Wohnung über einen privaten Garten welcher sich neben der Residenz befindet.Zwei Parkplätze in der Garage und ein Keller sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz erworben werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 1’490’000.–168m23.5loc

6927 Agra

Abitare in un attico con la percezione di vivere in una villa indipendente, con vista su verde e montagne ed ampi spazi esterni. Il contesto è di recentissima costruzione ( 2017) ed composto da sole 4 unità abitative, ognuna con proprio ingresso indipendente e porzione di giardino privato. Gli interni sono elegantemente rifiniti con legno su tutta la superficie interna e sull'esterno del terrazzo. Il soggiorno e la camera padronale affacciano sull'ampia terrazza di oltre 100 mq, che potrà essere attrezzata per cene estive, e momenti di relax. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza a con-tatto con la natura ed indipendenza, con spazi esterni privati di facile gestione. Due parcheggi privati ed un locale hobby indipendente di 34 mq completano la proprietà.

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CHF 1’535’000.–3.5loc

6927 Agra

Moderna e lussuosa residenza di soli quattro appartamenti terrazzati, ognuno dei quali occupa un intero piano con la particolarità di avere l'accesso pedonale e veicolare indipendente, un giardino privato, terrazza, locale lavanderia e cantine oltre ad ampie zone porticate. La posizione è ottimale sia per la disposizione Est-Ovest che permette di godere per tutto il giorno dell'esposizione al sole e di un eccezionale microclima. Si accede tramite cancello elettrico al portico che può accogliere comodamente due auto, oltre ad esserci un locale lavanderia e cantina. L'appartamento di 3.5 locali, per 110mq, si compone di ingresso, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno quasi interamente vetrato che permette una vista a 180° della zona verde che circonda la residenza e che accede all'immensa terrazza di 120 mq con pavimento a pistone effetto parquet e parapetto in cristallo per tutto il perimetro. La cucina alto standing e a vista dal soggiorno. La zona notte si compone di: camera, bagno con doccia, bidè e finestra; camera matrimoniale con accesso alla terrazza e bagno ensuite dotato di finestra, vasca, bidè .Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento (serpentine) alimentati da termo pompa aria-acqua.Giardino di 120 mq.Questo appartamento è il primo e più alto della residenza.Un vero gioiello, immerso nella natura!PREZZO VENDITA: CHF 1'535'000.- tutto compreso

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CHF 1’890’000.–4.5loc

6927 Agra

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1ZRU5w5hL-AModerna villetta di 236 mq lordi, con 4.5 locali su tre livelli, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti, edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25.000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.E' disponibile inoltre una seconda villa con le stesse medesime caratteristiche ed allo stesso prezzo, all'interno dello stesso complesso residenziale.L'immobile è cosi composto:Spazioso atrio d'ingresso con armadi a muro seguito dalla zona notte, divisa tra una camera master matrimoniale con ampio guardaroba e bagno padronale dotato di vasca, una camera singola ed un secondo bagno con box doccia.Una scala interna porta al primo piano:Zona giorno, con cucina semi-abitabile, sala da pranzo e soggiorno, che può essere ancora modulata a piacere, il tutto illuminato da ampie vetrate scorrevoli che permettono di godere della splendida vista lago da più punti.Una rientranza della facciata crea uno spazio terrazzato tra l'ampio giardino esterno di ca. 245 mq e gli spazi interni.Nel giardino è inoltre possibile installare una piscina privata.Al piano superiore si apre una seconda zona notte, composta da una seconda camera da letto matrimoniale con servizio indipendente dotato di vasca che, viste le sue dimensioni generose, può essere usata anche come locale hobby.Lavanderia e cantina di proprietà completano il piano.L'immobile si trova allo stato semi grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell'arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto coperti a 50.000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3434

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Prezzo su richiesta250m25loc

Via Roncone 22, 6927 Agra

Un resort di lusso inserito in un contesto naturale magnifico, vedute panoramiche a perdita d'occhio delle Alpi e del lago, servizi di alto livello, strutture sportive a disposizione dei suoi residenti, servizi alberghieri su richiesta e arte del buon vivere sono queste le caratteristiche salienti del Resort Collina d'Oro di Agra. L'appartamento 402 di cui è parte si caratterizza per il suo orientamento a sud/sud-est, la sua superficie importante, l' eleganza dei suoi ambienti ampi e luminosi e la privacy che offre.Composto di: ingresso su grande soggiorno le cui vetrate affacciano sulla loggia coperta e sulla veduta da cartolina, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, studio, due bagni ed un servizio ospiti, questo bellissimo immobile può anche essere affittato.

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Prezzo su richiesta276m24.5loc

Via Roncone 22, 6927 Agra

Situato sulla collina tanto amata da Hermann Hesse, circondato da un parco naturale di ca. 25 ettari, con un panorama d'incanto ed a soli 15 minuti dal centro di Lugano, il Resort Collina d'Oro di Agra offre quanto di meglio si possa desiderare in termini di qualità dell'abitare e del buon vivere.Composto da una parte hotel ed una dedicata ad appartamenti privati, il Resort coniuga armoniosamente storia e contemporaneità.L' appartamento 303, qui proposto, con il suo orientamento a sud, gli ambienti ariosi e luminosi e la sua grande terrazza si compone di: ingresso, ampio ed elegante soggiorno le cui vetrate affacciano sul loggiato, tre camere, tre bagni, guardaroba, servizio ospiti e zona lavanderia.La vista impareggiabile del lago di cui si gode e la piacevolezza dei suoi spazi fanno di questo immobile un assoluto ?Must have?.Disponibile anche per la locazione.

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