Ausserferrera - Appartamento in vendita

4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.Im Zuge der umfassenden Modernisierung sind sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen entstanden, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.Mit dieser einzigartigen 4.5-Zimmer Dachwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.Des weiteren beeindruckt die 4.5 Zimmer-Dachwohnung durch ihre Weitläufigkeit und die lichtdurchfluteten Räume. Der grosszügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight dieser Wohnung ist der grosse Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, stehen der Wohnung zudem zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis für einen Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich je 50'000.- CHF.Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

Neubau 4.5 Zimmerwohnung (Erstwohnsitz) im EG

m Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.

Neubau 4.5 Zimmer Dachwohnung (Erstwohnsitz)

Am Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe in den Dachwohnungen liegen zwischen 2.7 und 4.6m, was ein traumhaft luftiges Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Einedachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltigeEnergieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen undverleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.