5 risultati - Appartamento in vendita a Bursins

Appartamento duplex con vista lago e Alpi

Bursins, una comunità viticola ideale situata nel mezzo del vigneto di La Côte Vaudoise, vicino alle città di Rolle e Nyon, ma collegata dai pullman postali.Questo incantevole luogo offre due ristoranti, un negozio di generi alimentari che funge anche da ufficio postale, una panetteria, nonché vari servizi e attività artigianali. Questo appartamento duplex si trova a proximità immediata del centro del villaggio e offre una vista sul lago e le Alpi. È composto da un grande soggiorno/sala da pranzo con balcone, una cucina aperta, tre camere da letto, 2 bagni e una mezzanino, e non mancherà di incantarvi. È completato da un giardino privato, nonché da un box e un posto auto esterno a CHF 60'000.- in più.Contattateci senza indugio per una visita! ***Stato del fondo di rinnovamento al 31.12 2025: CHF 52'000.-Assegnazione mensile: CHF 111.-Spese di gestione: CHF 75.-Spese energetiche mensili: CHF 300.-Per un totale mensile di CHF 486.-***Imposta fondiaria: 1***Trovate tutte le nostre offerte su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PCES, VUE LAC ET ALPES PROCHE DES COMMODITES

À l'entrée du charmant village de Bursins, entre vignobles, campagne et commodités, découvrez ce lumineux appartement traversant de 111,6 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2001-2002 et desservie par un ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille.Le vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur un agréable balcon de 9,6 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter pleinement du calme environnant ainsi que d'un panorama dégagé sur la campagne, le lac et les montagnes.L'appartement se compose également de : • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine habitable séparée d'environ 14 m² • Trois chambres à coucher • Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Un WC visiteurs avec connexion pour colonne de lavage. Une place de parc intérieure (en sus) ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m² complètent avantageusement ce bien.Entretenu avec soin au fil des années, l'appartement offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.Réunissant espace, fonctionnalité, tranquillité et vue imprenable, cette opportunité séduira tant les familles que les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte.Les points forts : • Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes • Appartement traversant très lumineux • Vaste séjour avec accès au balcon • Trois chambres et deux salles d'eau • Ascenseur • Porte palière sécurisée • Place de parc intérieure • Environnement verdoyant et paisible • Potentiel de mise au goût du jour. Un appartement aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement recherché, où la qualité de vie est au rendez-vous.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Am Ortseingang des charmanten Dorfes Bursins, zwischen Weinbergen, ländlicher Idylle und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese helle Durchgangswohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001-2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung umfasst außerdem: • Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe • Eine separate Wohnküche von ca. 14 m² • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC • Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank einiger Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern...

Eleganza e comfort per questo attico in duplex di 4,5 locali con vista sul lago e le Alpi

LS Courtage ha il piacere di presentarvi in esclusiva nel cuore del charmante villaggio di Bursins, questo magnifico attico in duplex di 4,5 locali che beneficia di una stanza aggiuntiva, ideale per uno studio o una camera da letto.Situato all'ultimo piano di un edificio di lusso con ascensore, questo appartamento di circa 125 m² incanta con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti.Lo spazio di vita comprende una cucina attrezzata aperta su un piacevole soggiorno, che dà accesso a un balcone confortevole.L'appartamento offre anche: • due camere da letto con bagno annesso con lavatrice-asciugatrice • una grande camera da letto con doccia annessa • uno studio di circa 12 m², che può anche offrire una camera da letto aggiuntiva • un bagno separato Una cantina individuale, un grande garage box equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica nonché un posto auto all'aperto in aggiunta al prezzo (valore CHF 70'000.-) completano la ricca attrezzatura di questo oggetto.Classificato tra i più bei villaggi della Svizzera nel 2022, Bursins seduce con il suo ambiente viticolo, il suo patrimonio preservato e la sua vicinanza alle scuole, ai negozi e agli assi di comunicazione principali.Un oggetto raro che combina comfort, luce, panorama e qualità della vita.Scopritelo senza ritardo: questo oggetto merita chiaramente una visita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento.

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

ESCLUSIVITÀ - DUPLEX CON CARATTERE E TERRAZZE MAGNIFICHE

?Tra storia e modernità Nel cuore di Saint-Cergue, l'antico Buffet de la Gare si appresta a scrivere un nuovo capitolo della sua storia.Offerto in esclusiva, questo progetto immobiliare prevede la ristrutturazione completa di questo edificio emblematico per dare vita a una residenza composta da soli due appartamenti, dove il fascino del vecchio si sposa armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione contemporanea.Il permesso di costruire è in vigore e la consegna è prevista per la fine del 2027.Pensati per coniugare spazio, comfort e qualità della vita, i due appartamenti offrono volumi generosi, una bella luce naturale e magnifici spazi esterni. Grazie alle loro orientazioni a sud e sud-ovest, godono di un'eccellente insolazione durante tutto il giorno, invitando a godere appieno delle terrazze, balconi e giardini.Ogni appartamento subirà una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare uno spazio di vita che loro somiglia. Il progetto prevede, tra le altre cose: • Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua • Installazione fotovoltaica • Isolamento termico e acustico conforme alle norme vigenti • Nuove finestre ad alta efficienza energetica • Cucina, servizi igienici, rivestimenti del pavimento e materiali di finitura personalizzabili secondo le scelte degli acquirenti Le Residenze du 10 si trovano in posizione ideale nel cuore di Saint-Cergue, beneficiando di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria, negozi, scuole e principali servizi.La Côte e Nyon restano facilmente raggiungibili, a circa 20 minuti in auto e 35 minuti in treno, offrendo un equilibrio ideale tra vita all'aperto e vicinanza ai centri urbani.Man mano che le stagioni si susseguono, il villaggio rivela un quadro di vita particolarmente apprezzato. In inverno, le piste da sci, i sentieri da racchette e i paesaggi innevati sono raggiungibili in pochi minuti. Non appena tornano i bei giorni, la regione invita a fare escursioni, uscite in mountain bike e numerose attività all'aperto, con panorami superbi sul lago di Ginevra e le Alpi.Con soli due appartamenti, questa realizzazione offre un'opportunità rara di acquisire un bene spazioso, completamente ristrutturato e personalizzabile, all'interno di un edificio storicamente significativo. Caratteristiche • Superficie interna: 186 m² • 4 camere da letto • 1 bagno con WC • 1 doccia con WC • 1 toilette per gli ospiti • Spazi esterni: 134 m² • Due posti auto esterni aggiuntivi: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Appartamento accogliente - Rolle

Questo bel appartamento in duplex offre una generosa superficie abitabile di circa 119 m² e seduce con i suoi volumi, la sua distribuzione funzionale e gli spazi esterni piacevoli.Il piano terra accoglie una cucina aperta su un ampio soggiorno, con accesso a una terrazza di circa 25m² e a un grande giardino bellamente alberato. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con bagno/WC, area di vestizione e armadi a muro, nonché un bagno per gli ospiti.Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una ha accesso diretto al balcone di circa 11 m², nonché un bagno con doccia/WC.Piano terra: • Entrata con armadio • Cucina attrezzata aperta • Ampio soggiorno con camino • Ampia camera da letto con accesso al giardino e area di vestizione con armadi a muro • Bagno/WC • Bagno per gli ospiti • Terrazza di circa 25 m² • Grande giardino bellamente alberato Piano superiore: • Due camere da letto • Balcone di circa 11 m², accessibile da una delle camere da letto • Bagno con doccia/WC Una cantina, una cantina per vini, un posto auto interno e un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo, completano vantaggiosamente questa proprietà.Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025: CHF 46'500 .-- Vicino all'autostrada- Luminoso- Proprietà a due livelli- Al piano terra- Al 1° piano- Cantina e cantina per vini- Camino- Accesso sicuro- Giardino- 1 posto auto esterno e una garage- Data di ingresso da concordare

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali al piano terra/Giardino/Vendita in vitalizio

Superficie PPE: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Idealmente situato nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bel giardino, questa proprietà si trova a proximità immediata dei servizi, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con caminetto funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia- Garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vis-à-vis- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Appartamento piacevole - Mont-sur-Rolle

Ideale per un investimento.Scopri in esclusiva questo piacevole appartamento di 4,5 locali al 1° piano.Questo immobile si trova in un quartiere tranquillo, mentre è vicino ai servizi e all'ingresso dell'autostrada.Ha una superficie di circa 93 m2 e è distribuito come segue: • Ingesso con armadio • Cucina attrezzata, rinnovata con balcone • Soggiorno-pranzo, accesso al balcone • 3 camere da letto • Bagno con posto lavatrice, asciugatrice • WC separato con lavabo Un seminterrato e una garage completano questo immobile in aggiunta al prezzo di vendita.Questo appartamento è affittato per CHF 1'900.- al mese + CHF 200.- al mese di acconto per le spese di riscaldamento e acqua calda + CHF 100.- al mese per la garage.Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025: CHF 322'356.55.-Non aspettare oltre e chiedi una visita!- Vicino ai servizi- Posizione ideale- Vicino alla stazione dei treni- Immobile su un livello- Al 1° piano- Perfetto per un investimento- Balcone- Garage- Riscaldamento a olio- Contratto di locazione a durata indeterminata

APPARTAMENTO SPAZIOSO E MAESTOSO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Scopri questo magnifico appartamento con volumi generosi, bagnato di luce naturale e che offre una vista panoramica sul lago e le montagne. Sarai sedotto dal suo ampio spazio di vita, prolungato da un superbo balcone di 18 m², una vera invito alla relax. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita per una vita quotidiana confortevole. Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto e una grande stanza polivalente, ideale come salotto, ufficio o sala di svago. Un garage, un posto auto esterno (incluso nel prezzo), una cantina privata e uno spazio di deposito comune completano questa rara proprietà, che combina luminosità, bei volumi e qualità della vita in un ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Grande, luminoso soggiorno con accesso al balcone- Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno- 3 camere da letto spaziose- 1 grande stanza che può essere utilizzata come secondo salotto- Balcone di 18 m² con vista mozzafiato sul lago e le montagne- 1 garage e posto auto esterno (incluso nel prezzo)- 1 cantina e spazio di deposito comune disponibile- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, ideale per godersi i bei giorni, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con area pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'insieme è in buone condizioni generali e è stato mantenuto con cura. Alcuni lavori di rinfresco, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di rimettere l'appartamento a nuovo. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.I punti di forza • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con area pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori di rinfresco principalmente limitati a quelli di pittura • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Fondo di ristrutturazione in posto. • 1 posto auto esterno e 1 posto auto interno completano questa offerta (inclusi nel prezzo) Una situazione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godersi un ambiente più rurale pur restando perfettamente connessi alle principali arterie e servizi.L'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale si trovano a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa situazione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca calma, spazi esterni generosi e buona accessibilità.L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini cercano attivamente una nuova casa, la data di disponibilità sarà concordata.Alcune foto sono state trattate con intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche effettive o la configurazione dell'immobile.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/it/nexilis-immobilier/appartamento-arzier