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Appartamento in vendita a Hermrigen

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Charmante Galeriewohnung mit herrlicher Weitsicht
13

CHF 620’000.–141m24.5loc

Kornfeldweg 10, 3312 Fraubrunnen

LageSchuleKindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie eine Tagesschule im Ort, zu Fuss erreichbar in 8 Minuten.EinkaufenDiverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Fraubrunnen wie z.B. Coop, Post, Banken, Coiffeure. Kirchberg oder Lyssach erreichen Sie mit dem Auto in nur 12 Minuten.Freizeit & NaherholungsgebietWunderbares Naherholungsgebiet mit abwechslungsreichen Landschaften, gepflegten Kulturlandschaften und historischen Ortsbildern. Die Badi Fraubrunnen ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Wasserratten. Auch zahlreiche Ortsvereine bieten für Jung und Alt die Möglichkeit zur sinvollen Freizeitgestaltung.Mit dem PrivatfahrzeugFraubrunnen, an der alten Hauptstrasse von Bern nach Solothurn gelegen, ist verkehrsmässig gut erschlossen. Den Anschluss an die A1 erreichen Sie in ca. 12 Minuten.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnDirekte RBS-Verbindung in Richtung Bern und Solothurn (Fahrzeit nach Bern 20 Min., nach Solothurn 17 Min.) oder Busverbindung nach Lyssach und Burgdorf. Ca. 14 Gehminuten bis zum Bahnhof.Die aparte, zweigeschossige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) mit Lift in Fraubrunnen. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung geniessen Sie hier optimale Besonnung, herrliche Aussicht über Wiesen und Felder und viel Ruhe.RaumbeschriebVom Entrée gelangen Sie ins helle Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die durch die Galerie eindrückliche Raumhöhe und die grossen Fenster verleihen dem Bereich ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente. Das praktische Cheminée wird den ohnehin schon gemütlichen Raum in den Wintermonaten noch behaglicher machen. Den Balkon können Sie im Sommer auch bei Regen geniessen, da er gedeckt und windgeschützt ist. Viel Stauraum und auch Platz für einen kleinen Esstisch finden Sie in der geräumigen Essküche, wo beim Kochen die schöne Aussicht auf die weiten Felder genossen werden kann.Auch das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer versprühen mit ihren getäferten Holzdecken und teilweiser Dachschräge eine wohnliche Behaglichkeit. Dank der grossen Fenster sind auch sie lichtdurchflutet und hell.Neben der Eingangstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls getäferter Decke. Natürlich darf in dieser Wohnung der Luxus eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette nicht fehlen, es befindet sich gegenüber vom Bad. Gleichzeitig dient es als eigene Waschküche in der Wohnung, mit Waschmaschine und Tumbler. Im Gang zu den Zimmern hat es eine Reihe von praktischen Einbauschränken.Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie die Galerie mit angenehmer und entspannter Atmosphäre. Hier lässt sich eine heimelige Leseecke, ein Spielbereich oder auch ein Büro einrichten. Die zwei praktischen Estrichräume bieten viel Stauraum.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum käuflich erworben werden. Dieser ist beheizbar und verfügt über eine zu zweit genutzte WC-Anlage.Die individuell abschliessbare und separate Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Auch ein eigener Aussenparkplatz sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrrad-Abstellraum sind bei dieser Wohnung mit dabei.Gerne dürfen Sie im dazugehörigen Gemüsegartenanteil Ihr eigenes Gemüse oder herrlich duftende Blumen selber anpflanzen, hegen und pflegen sowie den öffentlichen Gartenteil mit Spielplatz und Grill nutzen.ZustandDie Wohnung sowie die Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden laufend unterhalten. Die Stowe-Gemeinschaft plant zurzeit eine Fassadensanierung aus den bestehenden Mitteln des Erneuerungsfonds.

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CHF 1’600’000.–93m23loc

3777 Saanenmöser

3½ Zimmer Apartment - N° 4im 1. Obergeschoss; Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, Cheminée, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, grosser Balkon SO und Terrasse No und NW, Aufzug, private Waschküche/ Keller 14m2, Autoeinstellhalle, Skiraum. Der Ausbau kann vom Käufer noch mitbestimmt werden.2-Bedroom Apartment - N° 4on the 1stfloor; entry/reception, living and dining room with open kitchen, chimney, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcon SE, terrace Ne and NW, elevator, private laundry/cellar 14m2, indoor parking, ski room. Interior design still to choose.Appartement de 3½ pièces - N° 4au 1ère étage entrée, garderobe, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée, 2 chambre à coucher, 2 salles de bains, balcon SE, Terrasse NE/NO, élévateur, buanderie privé et cave 14m2, garage hall, local de ski. Intérieur au choix.

13

CHF 738’000.–125m24.5loc

Obereiweg 2, 3812 Wilderswil

LAGE & GEMEINDEBESCHRIEB Am Eingang der Lütschinentäler, auf dem vom Saxetbach gezauberten Schwemmkegel, liegt das lauschige Wilderswil. So richtig bekannt wurde dieser Schauplatz wohl durch die "Alphirtenfeste" alias Unspunnenfeste in den Jahren 1805 und 1808. Als Pforte zur Jungfrau Region entpuppte sich das ursprüngliche Bauerndorf mit dem Bau der Berner Oberland-Bahnen - und der dadurch möglichen Erreichbarkeit von Lauterbrunnen, Grindelwald und der Schynigen Platte - zum Ferienkurort und präsentiert sich gleichzeitig als ideale Homebase für Ausflüge und Aktivitäten unterschiedlichster Art rundum die einzigartige Jungfrau-Region.Mit den umliegenden Gemeinden Interlaken, Unterseen, Matten und Bönigen zusammen bildet unser Dörfchen das sogenannte "Bödeli". Gesamthaft von ca. 20'000 Einwohnern "bebödelt", erfreuen sich davon ca. 2'714 Süd-Bödeler auf Wilderswiler Terrain des Lebens. Nebst beeindruckender Bergkulisse bietet Wilderswil aber noch einiges mehr: die tiptope Infrastruktur, das äusserst aktive Vereins- und Dorfleben und der bunte Gewerbskatalog sprechen genauso für sich, wie die attraktive Wohnlage und Lebensqualität. Dazu liegt hier einfach alles "in der Nachbarschaft" respektive ist jeweils in ein paar Tatzensprüngen erreichbar. Der Bahnhof mit seinen halbstündlichen Zug- und Busverbindungen in Richtung Interlaken oder Lauterbrunnen/Grindelwald/Saxeten - lassen sich zu Fuss in wenigen Minuten "ergehen", so auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Im Auto gelangen Sie innerhalb von ein paar Pedalbewegungen bereits auf die Autobahn Richtung Thun, ins Haslital oder aber hopp, über den Brünig in unsere Nachbarkantone. OBJEKTBESCHRIEBAlle guten Dinge sind..hier ZWEI....Strassennummer..Familienhaus..Stockwerke..Balkone..Badezimmer..EinstellhallenplätzeDie Parzelle "Oberey" besteht auf insgesamt 385 m² und ist mit einem Zweifamilien-Haus bebaut. Das Gebäude mit Einstellhalle und Kellergeschoss ist in Massivbauweise erstellt und wird mit einem "beziegelten" Satteldach bedeckt.Über die Aussentreppe gelangen Sie zum Haupteingang im ersten Obergeschoss. Ab hier führt Sie via Eingangsbereich eine weitere Treppe ins Dachgeschoss zu "unserer" mediterran-angehauchten 4½-Zimmer-Wohnung. Linkerhand findet sich gleich das aktuelle "Königsgemach" des Hauses mit Zugang zum rückseitigen Balkon und Weitsicht über Feld und Wald. Gleich daneben liegt die Suite des kleinen Prinzen - ebenfalls mit Balkontüre ausgestattet. In beiden Zimmern liegt übrigens Echtholzparkett und wie es sich für eine Dachwohnung gehört, finden sich hier viel Täfer, Dachschrägen und teils hohe Wohnräume. Auf der gegenüberliegenden Gangseite befinden sich Wand an Wand die beiden Badezimmer. Das grössere wurde von der aktuellen Eigentümerschaft nach deren Einzug und Gusto renoviert und präsentiert sich mit einer grossen Step-in-Dusche, zwei Lavabos auf Naturholzmöbel, WC und dunklen Platten. Der zweiten "Verschönerungszone" wurde das Originalgewand belassen und ist analog nebenan ausgestattet, jedoch in Klein und mit hellen Platten versehen. Zurück im ebenfalls mit Platten gehaltenen Gang, führt Sie der Weg über die Einbaugarderobe vorbei am dritten Zimmer - dem "begehbaren" Schrank mit Zugang zum Estrich - nun in den Wohnbereich. Hell, offen, weit und mit Balkontüre zum zweiten Aussenraum bestückt, lässt es sich hier schampar gut leben. Wie Sie sich Ihr Lebensszenario auch immer einteilen möchten, die Küche des Hauses befindet sich auf jeden Fall rechterhand im Eck, symbolisch mit der Rückseite der Einbauschränke vom Rest abgetrennt. Die qualitativ hochstehenden Gerätschaften wie Backofen & Steamer stammen aus dem 2018, die Spülmaschine aus dem 2019. Des Weiteren finden sich das Keramikkochfeld mit modernem Abzug, Spülbecken & Abtropfbereich sowie Stauraum in Hülle und Fülle.Eine spannende und vielseitige Wohnung haben Sie sich hier ausgesucht: die Terracotta-Fliesen und der Türbogen zum Wohnbereich erinnern an ein Ferienhaus bei unseren südländischen Nachbarn, Dachschrägen und Täfer eher an ein Chalet in Österreich. Zum Glück ist da noch der Rundumblick aus allen Fenstern - der führt Sie nämlich wieder zurück auf unser wunderschönes "Bödeli" und die hiesige Bergkulisse!HeizungLuftwärmepumpe, Wärmeverteilung über die Bodenheizung.Keller & BastelraumBeides plus gemeinsame Waschküche im UG vorhanden.EinstellhallenplatzZur Wohnung gehören auch zwei Einstellhallenplätze.

12

CHF 749’000.–108m23.5loc

Gebelstrasse 19, 3126 Kaufdorf

Neu - ländlich - energieeffizientAuf dem gut besonnten Grundstück, an der Gebelstrasse 19 in Kaufdorf, entsteht ein Mehrfamilienhaus im Minergie P Standard mit 6 Wohnungen und gemeinsamer Einstellhalle. Um der Nachfrage des heutigen Bauens und sogleich den Ansprüchen einer nachhaltigen Energiepolitik gerecht zu werden, bedarf es eines klug konzipierten Konzepts.Das Ziel der Bauherrschaft ist es, ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise zu realisieren, welches hohen Wohnkomfort und grosse individuelle Freiheit kombiniert. Dank der sehr guten Wärmedämmung, den patentierten hochwertigen Fenstern, sowie der passiven und aktiven (Sonneneinstrahlung & Photovoltaikanlage) Sonnenenergienutzung können Sie mit sehr tiefen Nebenkosten rechnen.Die Photovoltaikanlage produziert Energie (ca. 22'000 kWh pro Jahr) und leistet einen wesentlichen Beitrag zum jährlichen Energiebedarf. Das Heizsystem erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde welche als Freecooling (natürliche Kühlung ohne Wärmepumpenbetrieb) einsetzbar ist.Nicht nur bei der Wärmeerzeugung, auch bei der Materialwahl legt die Bauherrschaft grossen Wert auf ökologische Produkte und Bauteile. Wohnen soll nicht nur Sicherheit, Schutz und Harmonie bieten, sondern auch gefallen und Spass bereiten.Hier sollen Sie sich rundum wohl fühlen!Alle Eigentumswohnungen können an die Wünsche der Käufer angepasst werden. Der Baubeginn ist erfolgt, die Wohnungen werden 2022 bezugsbereit sein.Wir sind überzeugt, mit diesem Bauvorhaben ein stimmiges und nachhaltiges Konzept bieten zu können und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 625’000.–159m25.5loc

Bernstrasse 4, 4922 Bützberg

Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, mit viel Raum, zu einem erschwinglichen Preis? Die zwei (Neubau) Dachgeschosswohnungen verfügen mit ihren 159 m2 über viel Platz zum Geniessen, Spielen, Verweilen oder Kochen. Moderne Küche Grosszügiger Grundriss 2 grosszügige Balkone mit Verglasung Waschküche in der Wohnung 2 Badezimmer Keller mit Bastelraum Einstellhallenplätze können dazu erworben werden Ausbau nach Käuferwünschen Im Quartier wurden zwei Orte geschaffen, um die Bewohner sowie die Generationen zu vereinen. Ein grosszügig angelegter Spielplatz mit Sandkasten, Kiesplatz, Rutsche und Gigampfi sowie eine Grillstelle mit Sitzplatz, laden alle ein um zu Verweilen und die Zeit zu Geniessen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

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