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Appartamento in vendita a Herznach

Renditeobjekt im Dorfzentrum mit einer Bruttorendite von 5.26%
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CHF 285’000.–2.5loc

Alte Landstrasse 6A, 5027 Herznach

An bester Lage im Dorfzentrum von Herznach verkaufen wir diese helle 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die zentrale Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und Renditeobjekt. Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Die letzte Teilrenovation wurde im Jahr 2020 ausgeführt (alle Fenster ersetzt). Es stehen keine erforderlichen Renovationen an. Die Raumaufteilung sieht folgendermassen aus: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Korridor, Bad, separates WC, Sitzplatz, Kellerabteil mit Zugang von aussen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + gemütlicher Sitzplatz + Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. + Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung + grosses Kellerabteil + viele Einbauschränke + hochwertiger Holzboden im Wohn-/Schlafzimmer, Terrakotta Boden im Entré + naturnahe, sonnige und ruhige Lage + zu Fuss 150 m zum Dorfkern mit Bushaltestelle, Bank, Volg, Bäckerei, Post und Tankstelle + sehr guter Anschluss an den ÖV und Individualverkehr Verkehrsanbindungen: Zug: Von der SBB Station Frick erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten. Auto: Mit dem Auto sind es 40 Minuten nach Zürich und 30 Minuten nach Basel. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. MAKLER NICHT ERWÜNSCHT!!!

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CHF 787’000.–134m24.5loc

Bergwerkstrasse 19, 5027 Herznach

Sie möchten gerne auf dem Land wohnen? Zudem legen Sie Wert auf eine zeitgenössische, urbane Architektur? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese stylische Gartenwohnung mit dem grosszügigen Raumangebot an idyllischer, ruhiger Lage lässt das Herz jedes Wohn-Ästheten höher schlagen!Objekt4 ½-Zimmer-Gartenwohnung, MINERGIE-Standard, Baujahr 2014, Nettowohnfläche ca. 134 m², ca. 100 m² Gartenanteil, 2 EHP à CHF 28'000.-.Lage innerhalb HerznachSonnige, ruhige Lage und dennoch zentral. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustüre und auch das Dorfzentrum ist nicht weit. Nach Aarau sind es lediglich 15 Fahrminuten. Und dank des nahe gelegenen Autobahnanschlusses A3 sind auch Zürich in 40 und Basel in 35 Autominuten schnell erreicht.BesonderesSchon von aussen besticht das Mehrfamilienhaus durch seine urbane, zeitgenössische Architektur. Und das Innere hält, was das Äussere verspricht: Hier erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein stylischer Innenausbau; eine Komfortlüftung, die jederzeit für ein perfektes Raumklima sorgt; eine toll ausgestattete Küche, welche das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt; zwei geschmackvolle Badezimmer sowie ein herrlicher gedeckter Gartensitzplatz mit reichlich Rasen für die Kinder zum Toben oder für gesellige Grillfeste. Ein grosszügiger Estrich sowie ein Kellerraum runden das Raumprogramm ab.RaumprogrammUntergeschoss:2 Einstellhallenplätze Keller 8 m²Erdgeschoss:Entrée 11 m²Wohnen/Essen/Kochen 62.1 m²Zimmer 18.3 m²Zimmer 15.7 m²Zimmer 12.3 m²Badezimmer 5.6 m²Dusche/WC 6.1 m²Gang 3 m²Zimmer 15.7 m²Gedeckter Sitzplatz 21.5 m²Gartentanteil 100 m²Dachgeschoss:Estrich 12 m²Die Wohnfläche misst ca. 134.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 169.5 m²Ausbau und ZustandDer geschmackvolle Innenausbau ist zeitlos und modern gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne grössere Renovationen bezogen werden. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen, die grossen Wert auf hohen Wohnkomfort legen. Ausserdem sind Haus und Wohnung barrierefrei konzipiert.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerland remaxfrickal hauskaufenaargau wohnungkaufenaargau immobiliekaufenfrick kaufenherznach herznachwohnung herznachgartenwohnung remaxfrick remaxstein wohnungkaufenherznach wohnungkaufenfricktal wohnungherznach gartenwohnungherznach gartenwohnungfricktal gartenwohnungaargau wohnung herznach stein frickWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 285’000.–75m22.5loc

Alte Landstrasse 6a, 5027 Herznach

An bester Lage im Dorfzentrum von Herznach verkaufen wir diese helle 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die zentrale Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und Renditeobjekt.Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Die letzte Teilrenovation wurde im Jahr 2020 ausgeführt (alle Fenster ersetzt). Es stehen keine erforderlichen Renovationen an.Die Raumaufteilung sieht folgendermassen aus: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Korridor, Bad, separates WC, Sitzplatz, Kellerabteil mit Zugang von aussen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer+ gemütlicher Sitzplatz+ Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.+ Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung+ grosses Kellerabteil+ viele Einbauschränke+ hochwertiger Holzboden im Wohn-/Schlafzimmer, Terrakotta Boden im Entré+ naturnahe, sonnige und ruhige Lage+ zu Fuss 150 m zum Dorfkern mit Bushaltestelle, Bank, Volg, Bäckerei, Post und Tankstelle+ sehr guter Anschluss an den ÖV und IndividualverkehrVerkehrsanbindungen:Zug: Von der SBB Station Frick erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten.Auto: Mit dem Auto sind es 40 Minuten nach Zürich und 30 Minuten nach Basel. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.MAKLER NICHT ERWÜNSCHT!!!

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