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CHF 1’100’000.–145m25.5Zi

5000 Aarau

"Wohnpark Ausserdorf", Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Die Überbauung weist insgesamt 12 Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer auf, welche sich hinsichtlich der geometrischen Form allesamt unterscheiden. Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.  Nutzungsflexibilität Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.  Allgemeines und Eckdaten Eindrucksvolles Architekturkonzept • Optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung • Altersgerechtes Wohnen (Rollstuhlgängig) • Alle Wohnungen mit Zugang zum Aussenraum (Terrasse, Loggia oder Grünfläche) • Flexible Raumaufteilungen • Waschturm mit WM + Tumbler • Einstellhallenplätze für 22 Autos • Abstellplätze für ca. 24 Fahrräder • Besucherparkplätze • Spielplatz • Grosszügige Kellerräume • Sämtliche Materialien für den Innenausbau können selbst ausgesucht werden • Energiesparendes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer neu gebauten Eigentumswohnung. Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

6

CHF 495’000.–80m24.5Zi

5400 Baden

Wir verkaufen an unverkennbarer Lage in Baden eine lichtdurchflutete 4 -Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und ÖV in der Nähe. Die Wohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutet • Viel Gestaltungsfreiraum • Waschmaschine in der Wohnung • Fenster 3-Fach Verglasung • Balkon • Spielplatz Kehl in der Nähe • Autobahnanschluss weniger als 5 min • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4

CHF 610’000.–109m23.5Zi

Landstrasse Haus A + B, 5426 Lengnau AG

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen. Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet. Kurzbeschrieb 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen: Die letzten 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in den Häusern A + B, jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses A. Sie verfügen über Nettowohnflächen zwischen 101.90 bis 111.70 m2 sowie über Terrassen bzw. Sitzplätze mit 39.80 bis 57.30 m2: - äusserst komfortabler und moderner Innenausbau - grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe - offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Balkon bzw. Sitzplatz - Bad/WC - Dusche/WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - traumhafter, gedeckter Balkon bzw. Sitzplatz mit Sonnenschutz - Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung bei den Parterrewohnungen Technik: - elektrische Lamellen- und Sonnenstoren - Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung - kontrollierte Wohnungslüftung - zentrale Enthärtungsanlage Gemeinde Lengnau: Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Erschliessung: Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt. Bezug: Der Bezug ist auf Frühjahr 2021 vorgesehen.

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CHF 390’000.–114m24.5Zi

Wilhalde 8a, 5504 Othmarsingen

An ruhiger und doch zentraler Lage steht eine preisgünstige 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne, trotzdem sind Sie mit wenigen Schritte im Dorfzentrum beim Einkaufen, Bus oder am Bahnhof. Auch Ihre Kinder sind schnell in der Schule oder dem Kindergarten. Je nach Komfortansprüchen können Sie hier ohne grosse Renovationen einziehen und wohnen. **Lage** Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 800 m, Autobahneinfahrt 2.2 km Kindergarten und Schule 550m, Einkaufen 300 m ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Entrée und Gang (3.8m²) mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (23.1m²) mit Zugang zum Balkon (8.1m²) und Warmluftcheminée, offene Küche (7.1m²)und anschliessender Essbereich (13.3m²), Schlafzimmer (16.4m²), Nasszelle (5.1m²) mit Badewanne, Dusche WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo (3.6m²), Reduit (2.7m²) mit Boiler. Via Treppe gelangt man in den Dachstock (ca. 40m² Wohnfläche) mit Gang und zwei grosszügigen Zimmern. **Nebenräume und Umgebung** Kellerabteil im UG Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) zwei Aussenparkplätze (+ je CHF 8000.-) Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Gemeinschaftlicher Velokeller; Besucherparkplätze und Gartenbereich Gemeinschaftlicher Estrichbereich zum Verstauen Objekttyp: Dachgeschoss Straße: Wilhalde 8a PLZ/Ort: 5504 Othmarsingen Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 114 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 8 m2 Nasszelle 1: Badewanne, Dusche WC und Lavabo Nasszelle 2: Separates WC und Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 1 Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) 2 Aussenparkplätze (+ je CHF 8000.-) Baujahr: 1985 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Preisgünstige Wohnung nahe am Zentrum Westlich ausgerichteter Balkon Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.55 km Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.30 km Dist. Bahnhof: ca. 0.80 km Dist. Autobahn: ca. 2.20 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.