Appartamento in vendita a Lohn GR

ARCHIV - HOBBYRAUM - 65 QM

Nähe St.Moritz große Fläche ca. 65 QM (Hobbyraum- Lager- Archiv / nicht Wohnung) mit einem Badezimmer und eventuell einem Parkplatz.Vicino St.Moritz ampio spazio di ca 65 mq ( Hobbyraum/ Deposito / Archivio - non appartammento) con un locale bagno ed eventuale posto auto.Near St.Moritz large space of approx 65 sqm ( Hobbyraum/ Storage / Archive - not flat) with a bathroom room and possible parking space.

2 WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN MITTEN IN DEN BÜNDNER-BERGEN

«WENN SIE EIN RUHIGES AMBIENTE MIT WENIG VERKEHR,UMGEBEN VON PRACHTVOLLEN BERGLANDSCHAFTENWÜNSCHEN, DAS SKIFAHREN LIEBEN, DANN IST DAS GENAUDAS OBJEKT IHRER WÜNSCHE.»Dieses wunderschöne Haus steht an idyllischer Lage umgeben von wundervollen Bergen.Das Haus verfüg über vier Etagen. Es ist als Miteigentum organisiert. Insgesamt sind eszwei Eigentümer, welche über je zwei Wohnungen verfügen. Die Gemeinschaft wirdüber eine Nutzungs- und Verwaltungsordnung organisiert.Neben dem grosszügigen Wohnraum verfügt das Haus über verschiedene Extras, wieeinen Gemüsegarten, Doppelgarage für vier Autos und eigenen Holzschopf.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5- Zimmer Wohnung, welche über einen eigenenEingang verfügt. Eine Etage weiter ist die 5.5- Zimmer Wohnung angelegt. Bei derLiegenschaft handelt es sich um eine massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk.Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten und Lebensformen an. Einerseits können dieWohnungen von einer Grossfamilie als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt werden.Oder die eine Wohnung als selbstbewohntes Eigenheim/Feriendomizil und die anderekann vermietet werden und somit die Kosten entlasten. Oder beide Wohnungen könnenals Anlageobjekt vermietet werden. Oder, oder, oder……

Madulain, La montagna in casa

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico. Siamo a 14 km da St. Moritz.Questo appartamento di grande respiro si sviluppa tutto su un piano ( il primo) ed è stato realizzato in fase di costruzione nel 2012 in casa di montagna, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano.Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregiati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante.Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno.La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata.Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi.Dall'ingrezzo di casa si passa nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltre ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale.I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq.Due grandi cantine con sala sci e biciclette private, sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo. L'appartamento viene venduto inclusivo di tutti gli arredi. Disponibilita' immediata.L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore.Di fronte alla casa, è prevista la costruzione di una casa primaria che non penalizza la vista dell'appartamento.ENGLISHWe are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way. We are 14 km from St. Moritz.This spacious flat is spread over one floor (the first) and was built in 2012 in a mountain house, choosing with great care sophisticated and high quality materials starting from the hand planed oak wood used for floors, boiserie, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled craftsman.Even the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fine fabrics used for curtains and upholstery.An entrance hall covered completely in wood leads into the bright living area with its many windows and French doors, which has a wonderful view of the mountains and the meadows. A fireplace dominates the seating area.The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped.The living room leads to the master bedroom where the master bedroom has a large wardrobe area. The master bathroom with window has a beautiful stone shower which sauna and a bath with jacuzzi.From the entrance hall of the house you pass into the sleeping area for children and guests, with three more bedrooms, two doubles (one with en suite bathroom with terrace) and one twin and a third bathroom with shower outside, as well as a large and functional storage room.The BGF of the flat is 178 sqm and the two balconies are about 10 sqm.Two large cellars are included in the flat together with three parking spaces for exclusive use. The flat is sold inclusive of all furnishings. Immediate availability.Transfer and notary expenses of 2,3% are at the buyer's charge.In front of the house, it is planned to build a primary house that does not penalize the view of the flat.

Pontresina- unmöblierte Erstwohnung l Pontresina appartamento di prima residenza non arredato

In der Chesa Soldanella in Pontresina bieten wir diese schöne unmöblierte Erstwohnung mit hochwertigem Holzboden an.Die Wohnung erstreckt sich über 77 Quadratmeter Wohnfläche auf der 2. Etage und besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einen geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon.Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt mittels Lift oder Treppen in die Garage, in welcher 1 Parkplatz für Sie zur Verfügung gestellt ist.Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage in Pontresina und ist trotzdem unweit von allen Annehmlichkeiten des Zentrums.---Nella Chesa Soldanella a Pontresina offriamo questo bellissimo primo appartamento non arredato con pavimento in legno di alta qualità.L'appartamento si estende su 77 metri quadrati di superficie abitabile al 2° piano ed è composto da 2 camere da letto, 1 bagno, un ampio soggiorno con cucina a vista e un balcone.Dalla scala si accede direttamente con l'ascensore o con le scale al garage, dove è previsto 1 posto auto.L'appartamento è situato in una posizione tranquilla a Pontresina e tuttavia non è lontano da tutti i servizi del centro.

Traumhafte Schlosswohnung mit Kapellenzimmer (ST 2.2)

Wer jemals davon geträumt hat, Schlossherrin oder Schlossherr zu werden, hat es jetzt in der Hand. Die barocke Schlossanlage inmitten von Zizers wird jetzt aus dem Dornröschenschlaf erweckt.Es entstehen 24 unverwechselbare Unikat-Eigentumswohnungen mit Weitsicht über den schlosseigenen Park und den Rebberg. Die historische Bausubstanz wird in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege sorgfältig renoviert und mit modernster Haustechnik ergänzt.Das Kapellenzimmer aus dem Jahr 1912 macht diese Familienwohnung ST 2.2 im 2. OG unverwechselbar. Weitere Pluspunkte sind der breite Korridor mit Lounge, der grosse Wohn-Essraum mit offener Küche und der sonnige Balkon mit Aussicht über den Rebberg auf das Rheintal und den Calanda. Mehr Informationen über das Projekt und Angaben zu den weiteren Wohneinheiten finden Sie auf der Webseite www.schloss-zizers.ch.Besonderheiten:- Grosszügiges Wohnerlebnis- Kapellenzimmer mit ehemaligem Altar (Denkmalschutz)- Grosszügiger, hoher Wohn-Essraum- Freie Sicht über Rebberg- Modernste Haustechnik- Nachhaltige Energieversorgung- Hochwertige Ausstattung- Ruhiges Wohnen mit idyllischen Schlossgarten- Familienwohnung- Zentrale Lage