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Casa plurifamiliare in vendita a Lohn GR

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Rarità - investimento ideale nei Grigioni!
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CHF1’500’000.–

Via Cantonale 90, 6537 Grono

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

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CHF1’999’000.–259m212loc

7151 Schluein

In unmittelbarer Nähe zum 18 Loch-Golfplatz und direkt angrenzend an die Landwirtschaft-Zone, mit einem fantastischen Blick, liegt dieses traumhafte Mehrfamilienhaus. Das fast schon historische Haus wurde 1996 komplett saniert und verfügt nun über vier wunderschöne Wohnungen.Die Aufteilung sieht folgendermassen aus:EG: 1.5-Zimmer-Wohnung, 32m2, vermietet 1.OG: 4-Zimmer-Wohnung, 74m2, vermietet - Bruttomietzins 1'300.-2.OG: 3-Zimmer-Wohnung, 78m2, vermietet - Bruttomietzins 1'200.-DG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 75m2Ergänzt wird die Immobilie durch eine Remise, welche momentan als Garage für die Wohnung und externe Mieter genutzt wird.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 3 vermietete Wohnungen+ 1 Wohnung für Eigennutzung+ Potenzial zum Vergrössern+ Zweitwohnung ohne Nutzungsbeschränkung+ Ruhige Lage + Attraktive KapitalanlageVerwirklichen Sie Ihren Traum, egal ob als Renditeobjekt oder zum selbst bewohnen. Die vier Wohnungen stehen auch einzeln zum Verkauf oder können als gesamtes Mehrfamilienhaus erworben werden. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins oder für ausführlichere Informationen.

6

CHF830’000.–

7184 Curaglia

Curaglia im schönen Val MedelCuraglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Ein Mehrfamilienhaus mit vielen MöglichkeitenDas Tal "Val Medel" können Sie von den drei Wohnungen aus fast bis hinauf zum Lukmanier sehen. Mutschnengia auf der anderen Talseite ebenfalls. Stagias, das wunderbare Wandergebiet und die Academia Vivian ebenfalls.Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Dreifamilienhauses mit der Wohnküche mit Spense, dem Wohnzimmer und den zwei Schlafzimmern sowie einem Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne misst gut 70 m2. Die Terrasse misst nochmals knapp 20 m2. Die zwei oberen Wohnungen sind um 1 Schlafzimmer grösser.Der Hausherr hat in der Garage im Erdgeschoss viele Jahre seinen Betrieb geführt. Nun geniesst er mit seiner Frau die Pension, aus der Autogarage werden Parkplätze, Hobbyräume und Abstellräume für die oberen Wohnungen. Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Nähe zur Bushaltestelle, zum Dorfladen und Metzgerei ist sehr praktisch. Die Parkplätze im Haus ebenfalls. Von Curaglia aus kann man ins Tessin fahren oder aber zu den nahegelegenen Skigebieten Disentis, Sedrun, Brigels, Obersaxen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

10

CHF5’250’000.–395m2

Morderloch 9, 7250 Klosters

Allegra - Einmalige Gelegenheit in Klosters (GR) Villa oder Mehrfamilienhaus im modernen Alpenchic An einem erhöhten Sonnenhang – südwestlich vom Mura-Quartier in Klosters – thront ein imposantes Haus mit viel Potential. Der unverbaubare Panoramablick zum Dorf und auf die Berge ist spektakulär. Auf dem zentral gelegenen Grundstück von 1054 m2 lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Das bestehende Haus (Baujahr 1986/87) verfügt über eine Wohnfläche von 395 m2, gegenwärtig unterteilt in 4 Wohnungen und einem Hallenbad sowie einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind per Lift zugänglich. Neu liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor ('Um- und Anbau MFH' mit einer erweiterten, nutzbaren Wohnfläche von 456m2) für drei luxuriöse Eigentumswohnungen mit Zweitwohnungsstatus. Die Begründungsakten für Stockwerkeigentum sind fertig erstellt und vom Grundbuchamt genehmigt. Wer als Eigentümer die ganze Liegenschaft exklusiv für sich und seine Familie beanspruchen möchte, kann diese Variante wählen und seine individuellen Vorstellungen auf Basis des bewilligten Umbaugesuchs verwirklichen. Die behördlich genehmigten Baupläne sowie Visualisierungen als mögliche Umsetzungsvorschläge - sowohl von aussen wie von innen - finden Sie in der Dokumentation "Walserhaus“. Gerne senden wir Ihnen einen kurzen Video, welcher die fantastische Aussicht vom Haus zeigt. Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie auf eine Besichtigungstour vor Ort falls erwünscht.

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Prezzo su richiesta389m2

Dorfstrasse 65, 7220 Schiers

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert Fischgrätenparkett & Kachelöfen Dorfstrasse 65, 7220 Schiers GR Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich an toller Lage mitten in Schiers. Die vollvermietete Rendite-Liegenschaft mit ca. 389 m2 Wohn- & Gewerbefläche, verfügt über 3 Wohnungen und einen Büro-/Gewerbeteil, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Der wunderschöne sonnige Garten mit grossem Sitzplatz, wird durch den alten Baumbestand beschattet und lädt zum Verweilen ein. Die teils originalen Holzböden, Kachelöfen (funktionstüchtig), Wandtäfer sowie der Natur-Gewölbekeller sind sehr gut erhalten und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charm. Das Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das ganze Heizsystem auf Luftwärmepumpe umgerüstet. Zudem wurde die gesamte Elektroverteilung im Jahr 2019 erneuert und das Dach laufend kontrolliert und in Stand gehalten. Der Bahnhof mit guten ÖV-Anbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spital und Pflegeheim, Spielgruppe, Kindergarten und Schulen, die Evangelische Mittelschule (Gymnasium), sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplatz usw.), befinden sich in Gehdistanz. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. www.raum-fabrik.ch

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