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Prezzo su richiesta
10 locali 190m² superficie
Giraniga, 7134 Obersaxen Meierhof

Vielversprechendes Projekt

Im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden wird ein faszinierendes Neubauprojekt verwirklicht, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Auf einem Grundstück an einer Traumlage, nur 10 Minuten vom Skilift entfernt und mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten.Das erste Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die als Erstwohnsitz genutzt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio, das sowohl als Einliegerwohnung für Gäste oder als perfekte Ergänzung zum oberen Wohnraum dient. Zusätzlich bietet dieses Haus einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool, der nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Entspannung einlädt.Das zweite Haus hält drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern bereit, die optimal als bewirtschaftete Zweitwohnungen konzipiert sind. Diese Einheiten garantieren Ihnen eine fantastische Rendite und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Berge.Das Projekt hat bereits eine Baubewilligung und sucht nun nach dem richtigen Investor.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2.5-Zimmer-Wohnung – 57 m2 Wohnfläche – Erstwohnsitz oder als Erstwohnsitz gleichgestellte Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 37 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Studio – 19 m2 Wohnfläche – Ergänzung Erstwohnsitz, Gästezimmer, touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Wellnessbereich – 19 m2 – Sauna und Whirlpool+ Technikraum, Keller, und 7 Parkplätze+ Grosszügige Balkone/Terrassen für jede EinheitInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’295’000.–
7208 Malans GR

FANTASTISCHER BERGBLICK MIT VIEL SONNE UND RUHE

Einzigartiges Wohngebäude mit vielfältigen MöglichkeitenEin Gebäude, zwei Wohnungen, eine Parzelle geteilt mit einem Einfamilienhaus. So setzt sich eine stimmige Anlage am Dorfrand vom schönen Malans zusammen.Jede Wohnung hat ihren eigenen gut besonnten Aussenraum. Jede Partei verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz befinden sich im Freien.Die private Umgebung ist pflegeleicht und übersichtlich. Trotzdem wähnt man sich durch die angrenzende Rebbergzone in einem grossen Garten. Dessen Pflege übernehmen andere.Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang von aussen, was bei diesem Zweifamilienhaus ein «Einfamilienhausfeeling» gibt. Zudem geniessen beide Wohneinheiten einen wunderbaren Blick ins Grüne und sind doch zentral gelegen.Das 2007 von Grund auf neu erbaute Haus mit zwei Wohnungen steht als «Eckturm» an der oberen Ecke des alten Dorfkerns und beinhaltet eine eingeschossige ebenerdige Wohnung und eine Maisonettewohnung in den beiden oberen Geschossen.Die Wohnungen mit den grossen Fenstern sind modern gestaltet. Der Wohn-Essraum hat bei beiden Wohnungen direkten Zugang zum Aussenraum.In der Maisonette Wohnung, die sich über die beiden oberen Geschosse erstreckt, ist die Raumeinteilung so geplant, dass man mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer generieren könnte.Dieses Zweifamilienhaus, ist auf einem Geschoss angrenzende Einfamilienhaus zusammengebaut. Man könnte die Parzelle entlang der gemeinsamen Häuserränder teilen.Merkmale des Gebäudes • gesamt 7 Zimmer, 158 m2 Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten • Grundstücksfläche von 324 m2, geteilt mit einem Einfamilienhaus, für Privatsphäre und Entspannung • 1x 3.5 Zimmer EG Wohnung, 70 m2 mit viel Komfort und 10 m2 Sonnenterrasse • 1x 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung OG/DG 88 m2, 28 m2 Terrasse mit unverbaubarem Bergblick und ebenfalls modernstem Innenausbau, erweiterbar auf 4.5 Zimmer • zeitgemässer Wohnkomfort mit CO2-neutraler Pelletheizung • 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenstellplatz für Ihre Fahrzeuge • beide Wohneinheiten als Erst- wie auch Zweitwohnsitz möglich • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ereichbar • geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt