Duplex in attico 4.5 locali, 148 m² - travi a vista, vista panoramica — Vionnaz (VS)
Direttamente dal proprietario, agenzie si prega di astenersi. Appartamento duplex in attico completamente ristrutturato nel 2025 nella vecchia segheria del vecchio villaggio di Vionnaz. 3 camere da letto, 2 bagni, travi a vista, ampi spazi su 3 livelli, grande cantina, ampio deposito privato e vista panoramica sulle Alpi vallesane. Una proprietà eccezionale nel cuore storico di Vionnaz. Il duplex penthouse completato nel 2025 è il risultato di una trasformazione accurata della vecchia segheria del villaggio, situata nella zona protetta "Vecchio Villaggio" (VV). Un edificio con carattere, completamente ristrutturato, che combina il fascino dell'architettura rurale vallesana con gli standard di comfort più elevati. Distribuzione su tre livelli L'appartamento si estende con eleganza su tre livelli separati: • Piano superiore — ampio spazio di vita principale con cucina aperta attrezzata, 2 camere da letto, bagno con doccia all'italiana e lavanderia, illuminato naturalmente dalle caratteristiche finestre in legno del vecchio edificio vallesano • 1° piano — grande camera da letto sotto le travi, ufficio e bagno con vasca da bagno, accessibile attraverso una scala design in acciaio e legno • Mansarda — ripostiglio sotto le travi con lucernario La vista è immediatamente catturata dalle travi in legno a vista, accuratamente messe in evidenza, e dalla notevole altezza sotto il tetto che conferisce alla proprietà i suoi volumi eccezionali. Cucina design in antracite La cucina completamente attrezzata in finitura antracite con piano di lavoro in legno si integra armoniosamente nello spazio di vita principale. L'isola centrale invita alla convivialità e struttura lo spazio di vita senza dividerlo. Accessori privati rari Questa proprietà beneficia di accessori eccezionali con uso privato esclusivo: • Una grande cantina al piano inferiore • Un ampio locale esterno (ex segheria) — deposito o laboratorio con uso privato esclusivo, offrendo un potenziale raro in un contesto di villaggio • Un giardino privato di 58 m² • Due posti auto senza copertura Vista panoramica sulle Alpi Dal giardino e dalle finestre, la vista si estende su un panorama alpino eccezionale — le vette innevate delle Alpi vallesane incorniciano il vecchio villaggio di Vionnaz, classificato come zona protetta, per un ambiente di vita unico. Finitura curata, costruzione nuova La trasformazione (2025) è stata eseguita con rispetto per il carattere originale dell'edificio: parquet chiaro, scala in acciaio e legno, ringhiera in metallo, isolamento termico e acustico secondo gli standard più recenti. La proprietà beneficia delle garanzie legali per la costruzione nuova. • Cucina in antracite con isola centrale e piano di lavoro in legno • 2 camere da letto al piano superiore • Bagno con doccia all'italiana (piano superiore) • Lavanderia (piano superiore) • Grande camera da letto sotto le travi al 1° piano • Ufficio al 1° piano • Bagno con vasca da bagno al 1° piano • Parquet chiaro in tutte le stanze • Travi in legno a vista • Scala design in acciaio e legno con ringhiera in metallo • Ripostiglio sotto le travi con lucernario • Grande cantina n. 2 al piano inferiore • Ampio locale esterno (ex segheria) con uso privato esclusivo • Giardino privato di 58 m² • 2 posti auto senza copertura — CHF 25'000 ciascuno PREZZO: Appartamento (148 m², giardino, grande cantina, deposito): CHF 890'000 2 posti auto senza copertura — CHF 25'000 ciascuno
