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CHF 670’000.–115m24.5loc

Bielstrasse 5, 2543 Lengnau BE

Gemeinde / Wohnen in LengnauLengnau BE ist eine der grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Biel/Bienne. Im Osten ist das Dorf mit dem solothurnischen Grenchen zusammengewachsen und im Su?den reicht es bis nahe an die Aare. Lengnau ist eine lebendige, u?berschaubare und vielfältige Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die neue Begegnungszone lädt Ihre Einwohnerschaft zum Flanieren ein. Das Dorf liegt im Gru?nen, ist aber dank den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Weiter ist Lengnau ein interessanter Wirtschaftsstandort und bietet Arbeitsmöglichkeiten in verschiedensten Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Das gut ausgebaute Schulwesen bietet alle Schulstufen vor Ort an. Zahlreiche Naherholungsgebiete können schnell erreicht, wie auch Freizeitangebote genutzt werden.Die 4.5-Zimmer-Dachwohnung findet sich im neu umgebauten Bauernhaus, welches mitten im Zentrum von Lengnau steht und nur wenige Gehminuten von der Schule, vom Zentrum, vom Bahnhof wie auch vom Naherholungsgebiet entfernt liegt.DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit attraktivem Wohnzimmer, einer L-förmigen Küche, einer Galerie und einem Estrich. Ein wohnlicher Parkettboden sorgt im Wohn- und in den Schlafzimmern sowie in den Nasszellen für ein gemütliches Ambiente. Der Ausbau ist zeitlos, qualitativ hochwertig und die Bauqualität lässt keine Wünsche offen. Die moderne Küche mit Granitabdeckung sowie die zeitlosen und wohnlichen Badezimmer schaffen eine neutrale Ausgangslage für die persönliche Einrichtung der zukünftigen Eigentümer. Dank dem Aufzug ist die Wohnung für jede Zielgruppe bestens geeignet. Weitere Pluspunkte der Wohnung sind die Galerie sowie die bereits gezogenen Leitungen für einen Waschturm. Weiter besteht die Möglichkeit eine Garage dazu zu kaufen.

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CHF 720’000.–112m23.5loc

Spiegelstrasse 62, 3095 Spiegel b. Bern

Lage und InfrastrukturEinkaufenDer Ortsteil Spiegel verfügt über ein kleines Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsläden, eine Poststelle, eine Bank sowie ein Restaurant.Mit dem PrivatfahrzeugDie Autobahnzufahrten Bern-Bümpliz, Bern-Brünnen und Bern-Ostring erreichen Sie in ca. 10 Minuten.Mit den öffentlichen VerkehrsmittelnIn 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Steingrubenweg und gelanden in 10 Minuten zum Bahnhof Bern sowie in 4 Minuten das Zentrum von Köniz.Freizeit & NaherholungsgebietOb am Könizerberg, Gurten oder an der Aare, die Wälder und die Natur laden auf einen Spaziergang oder eine Joggingrunde ein. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Vereinen zum aktiven Mitmachen, findet man in der Gemeinde Köniz auch diverse Juwelen der Bernischen Kultur, z.B. das Schloss Köniz oder die Vidmar-Hallen.SchulenVom Kindergarten bis zum Gymnasium kann die ganz Schuldbildung in der Gemeinde Köniz absolviert werden. Musikschule, Sportschule und Erwachsenenbildung runden das Angebot ab.Die Wohnung und Ihre UmgebungDie attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie befindet sich angrenzend an die Landwirtschaftszone im beliebten Spiegel bei Bern am Fusse vom Berner Hausberg Gurten. Sie liegt im 2. Ober- resp. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen (kein Lift).Auf 104 m² präsentiert sich die Wohnung mit originellen Holzbalken, welche ein besonders behagliches Wohngefühl versprühen und einer gemütlichen Galerie. Geniessen Sie vom Wohnzimmer aus die herrliche Weitsicht über Felder, zum Könizberg und zur Stadt Bern.RaumbeschriebÜber das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo ein rechtwinkliger Gang mit Garderobe sämtliche Räume erschliesst. Vom hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Galerie können Sie durch das attraktive Rundbogenfenster die prächtige Weitsicht über Felder, zum Könizberg und zur Stadt Bern geniessen. Besonders charmant sind die alten Holzbalken, welche ein heimeliges Ambiente versprühen sowie die Raumhöhe bis ins Dach.Die Galerie auf ca. 36 m² (Bodenfläche) mit gemütlicher Sitzecke lässt sich individuell nutzen.Ostseitig finden Sie in der abgeschlossenen Wohnküche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch. Die zwei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sind geräumig ausgemessen und verfügen über praktische Einbauschränke. Auf dem südseitigen Balkon bietet sich Ihnen eine schöne Sicht zum Berner Hausberg Gurten und ins Quartier. Eine gepflegte Nasszone (Bad mit Wanne/Lavabo/Toilette) ist mittig der Wohnung angelegt. Stauraum finden Sie einerseits im Estrichabteil (Zugang neben der Wohnungstür) sowie im Untergeschoss im Keller. Gemeinsame Waschküche und Heizungsraum.Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz vor der Liegenschaft. Zustand Die Wohnung und die Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zeitgemässe Anpassungen sind je nach Bedürfnis denkbar.Ein grosser Pluspunkt für Sie als neue Eigentümer:In den kommenden Monaten werden die Wasser-Steigleitungen und alle Badezimmer erneuert (die Kosten werden durch den Erneuerungsfondds und die Verkäuferschaft getragen).Realisieren Sie Ihr neues Bad nach Ihren Wünschen!

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CHF 425’000.–66m22.5loc

Schulstrasse, 2556 Schwadernau

Auszug aus dem Baubeschrieb:Das Holzhaus wird im Herbst 2020 erstellt und ist voraussichtlich bereits im Frühsommer 2021 bezugsbereit. Auszug aus dem Baubeschrieb:HolzelementbauHorizontale Schalung mit VorvergrauungsanstrichHolzfenster mit 3-fach Verglasung mit RafflamellenstorenBodenheizungSteildach mit Ziegeleindeckung dunkelgrauWohnen, Essen, Schlafen und Büro:Boden: Landhausdielen weiss geölt, gebürstet mit HolzsockelDecke: Holz weiss lasiertWand: eingefärbter Fertigabrieb mineralisch Hier fühlen Sie sich direkt zuhause!Das Dreifamilienhaus mit zwei 3.5 Zimmerwohnungen und einer 2.5 Zimmerwohnung wird im 2021 fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Nettowohnfläche von 66.5 m2 können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen! Die Wohnung verfügt über zwei geschlossene Zimmer (Schlafzimmer und Ankleide), ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine grosszügige Küche mit Reduit. Die Wohnungen sind geprägt von einem fliessenden Grundriss und einer modernen Architektur. Durch die Holzständer Bauweise verfügen die Wohnungen über ein sehr gutes Raumklima. Das Haus ist gut isoliert so dass der Lärm der Umgebung nicht wahrgenommen wird. Die Fensterfronten lassen das Wohnzimmer und die 10.3 m2 grosse Terasse zu einem eigentlichen Raumwunder zusammenwachsen.Sie wohnen im Dorfzentrum, sind jedoch nur wenige Gehminuten von einem Natur-Erholungsgebiet entfernt.Ein grosszügiges Kellerabteil bietet genügend Platz und Stauraum und rundet dieses einmalige Angebot ab. Durch die ideale Raumaufteilung sind die Räume hell, freundlich und lassen sich vielseitig und flexibel nutzen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein!

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