Oberhünigen - Casa plurifamiliare in vendita

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. In particolare, l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con la sua offerta di spazio generosa. La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per l'abitazione intergenerazionale, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto. Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e di lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, una doccia/WC appena creata nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano sia le famiglie che l'utilizzo misto in modo ideale. Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano generosità, flessibilità e qualità della vita. Punti di forza: - Proprietà con 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile 360 m2 - Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in scopi residenziali) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Sottotetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Stanze spaziose e luminose - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, 1x doccia/WC nel sottotetto appena creata, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

Immobile di Rendita con Potenziale in Posizione Attraente a Münsingen

Questa proprietà è un immobile residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree utilizzate a scopi commerciali con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per un utilizzo polivalente. I piani superiori ospitano unità residenziali spaziose, che convincono con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di lavoro funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di rinnovamento complete - in particolare nel 2012 - gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente sviluppato. Negli anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più di recente, la connessione al riscaldamento urbano è stata realizzata, tra l'altro, il che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni si presentano con una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le superfici di finestra spaziose offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale sia i diversi bisogni di abitazione che gli usi commerciali diversi. Il tetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera entrate di affitto stabili e rappresenta quindi un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, rivolgendosi sia agli investitori orientati al rendimento che ai proprietari occupanti con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto in garage a proximità immediata, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolineano ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilizzazione polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la forte presenza nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.I PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI :o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti auto in garageo Cantinao Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"