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Appartamento in vendita a Roggenburg

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CHF690’000.–96m24.5loc

Hämmerliweg 4, 4415 Lausen

Die 1982 erbaute 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Personenlift liegt an einer ruhigen und erhöhten Lage.Die rund 96 m2 grosse Wohnung im Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Sitzplatz im Grünen. Insgesamt 91 m2 umfassen die Balkon- und Sitzplatzflächen welche viel Raum bieten, um gemütliche Stunden zu geniessen.Links vom Eingangsbereich befinden sich die drei Schlafzimmer und auf der rechten Seite ein kleines Reduit. Der Korridor ist mit Wandschränken ausgestattet und führt direkt in das rund 27 m2 grosse Wohn- und Esszimmer, welches sich neben der Küche befindet. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohn- und Esszimmer oder über die Küche möglich. Vom Balkon aus ist der dazugehörige Sitzplatz direkt zugänglich. Die Wohnung weist zwei Nasszellen, Badewanne/WC und ein separates WC, auf und bietet somit Flexibilität und Komfort.Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoeinstellhallenplatz.Die 4.5-Zimmer Wohnung ist die ideale Lösung für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem erschwinglichen Eigenheim erfüllen möchten und gerne naturnah wohnen.Lausen und Umgebung Die Gemeinde Lausen gehört zum Bezirk Liestal im Kanton Baselland, gelegen zwischen Itingen und Liestal im Ergolztal. Somit siedelt sich Lausen im Herzen des Baselbiets an. Trotz der stetig steigenden Bevölkerungszahl (2020 - 5’500 Einwohner) hat sich Lausen seinen Charakter als Dorf erhalten können. Über 40 Vereine tragen zu einem vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben in diesem Dorf bei und erzeugen mit ihrem Engagement ein Gemeinschaftsgefühl.Die Gemeinde Lausen verfügt über ein bequemes Verkehrsnetz. Neben der direkten Busverbindung nach Liestal und der Bahnverbindung in Richtung Basel und Olten bietet die Umgehungsstraße auch eine direkte Verbindung zum übergeordneten nationalen Straßennetz. Des Weiteren verbinden verschiedene Fahrradrouten und Wanderwege die Gemeinde Lausen mit dem restlichen Baselbiet.Der Steuersatz liegt in der Gemeinde Lausen für natürliche Personen bei 55%.Interessiert?Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

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