Roggenburg - Immobili in vendita

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325 risultati - Raggio: + 10km

1 / 19

CHF 1'390'000.– Top

8 locali250m² superficie

Route de Recolaine 1, 2824 Vicques

Magnifica proprietà di 8 locali con hangar tecnico e quattro garage

Highlights • Completamente ricostruito nel 2024: stato nuovo • Possibilità di creare fino a tre unità separate grazie alla divisione del duplex • Ideale per una famiglia che vuole combinare residenza principale e reddito da locazione • Ampia terrazza e balcone che offrono generosi spazi esterni • Ampio hangar tecnico con notevole potenziale di utilizzo o sviluppo • Riscaldamento a pellet e a legna • Seminterrato e soffitta che offrono numerosi spazi di stoccaggio • 4 garage indipendenti inclusi nella vendita UNA PROPRIETÀ UNICA, COMPLETAMENTE RINNOVATA, CHE OFFRE FLESSIBILITÀ E POTENZIALE DI RENDITA Ricostruita nel 2024 dopo un incendio, questa proprietà beneficia oggi di un livello di comfort e prestazioni paragonabile a quello di una costruzione nuova. Rappresenta un'opportunità rara per una famiglia, un investitore o chiunque voglia combinare qualità della vita e reddito da locazione.L'edificio si distingue per la sua organizzazione particolarmente intelligente. Dietro un ingresso comune, un corridoio di distribuzione consente l'accesso a due abitazioni completamente indipendenti, garantendo a ciascun occupante la propria autonomia e intimità.Una delle abitazioni si presenta nella forma di un duplex spazioso, mentre la configurazione attuale consente anche di prevedere facilmente la sua divisione in due unità separate. La proprietà potrebbe così accogliere fino a tre abitazioni indipendenti, offrendo una flessibilità eccezionale nel tempo.Questa modularità consente molteplici scenari: abitazione multigenerazionale, residenza principale con uno o due alloggi in affitto, attività professionale con alloggio privato, o investimento di rendita.Gli spazi di vita sono luminosi e generosi, con accesso diretto a una grande terrazza e a un balcone che consentono di godere appieno dell'ambiente circostante. La proprietà dispone anche di un seminterrato, di una soffitta e di un ampio granaio che offrono numerose possibilità di stoccaggio, sviluppo o futuro sviluppo.L'insieme è completato da quattro garage individuali, un vantaggio particolarmente ricercato che rafforza ulteriormente il valore e la polivalenza di questa proprietà.Un oggetto raro sul mercato, pronto per essere abitato immediatamente, che offre il comfort del nuovo e un forte potenziale di evoluzione secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.

SilverPartner

Tempo di percorrenza

1 / 20

CHF 803'400.– Top

5 locali222m² superficie

Rue de Bâle 30, 68480 BETTLACH

Casa unifamiliare moderna con piscina a Bettlach

Esclusiva ELS IMMO: Scopri a BETTLACH, a soli 15 minuti dal confine svizzero, questa bella proprietà con 222 m² di spazio abitativo su un terreno di 11,70 are con piscina e giardino spazioso.Già all'ingresso, la casa impressiona con un vero e proprio “effetto wow”: ampie fac-ciate in vetro su due piani, lasciano entrare molta luce nel soggiorno di 50 m². Altezze generose, un camino e il pavimento in marmo bianco sottolineano l'atmosfera particolare. La cucina aperta con un'isola centrale di cottura trae anch'essa beneficio dalla luminosità e si apre sul soggiorno con vista sul giardino e la piscina – l'area esterna diventa qui una vera e propria estensione dello spazio abitativo.A questo livello, si trova anche una camera da letto di 12 m² e un bagno con WC.Al piano superiore, troverete una camera da letto genitoriale spaziosa di 25 m² con balcone privato, una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché un area galleria spaziosa destinata a una vasca da bagno indipendente, che offre una bella vista sul giardino.La soffitta dispone di un ampio spazio aperto di circa 50 m² che può essere utilizzato secondo le vostre esigenze come ufficio, sala giochi o camera per i giovani.Al piano terra, si trova un ingresso spazioso di 15 m², un locale di stoccaggio con termocucina (riscaldamento a olio) e una lavanderia, nonché un garage XXL di 71 m² che può ospitare fino a quattro veicoli. Sono disponibili ulteriori posti auto all'esterno.Nell'area esterna, potrete godere di una piscina di 5 x 10 m, di più terrazze, nonché di un giardino spazioso con accesso diretto al bosco e di belle possibilità di passeggiate.In sintesi: Un'architettura che si concentra interamente sulla luce e sugli spazi ampi, una proprietà straordinaria per gli amanti della natura, con molto comfort e spazio – e tutto ciò a proximità di Basilea, dell'aeroporto e delle connessioni autostradali.Superficie abitabile: 222 m² Anno di costruzione: 1993Prezzo di acquisto incluso provvigione: 803.400 CHF / 860.000 EURPrezzo di acquisto escluso provvigione: 780.000 CHF / 835.000 EURProvvigione: 3,00% IVA inclusa, a carico dell'acquirenteData di creazione dell'attestato di efficienza energetica: 28.12.2021 Stima dei costi energetici annuali per utilizzo standard: tra 3.000 € e 4.150 € all'anno, prezzi energetici medi, indicizzati al 2021 (inclusi gli abbonamenti).Consumo di energia primaria: 212 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 209 kWh/m²/anno