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Appartamento in vendita a Romanshorn

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CHF 389’000.–44m22.5locTop

Friedrichshafnerstrasse 54, 8590 Romanshorn

Willkommen im Kornhaus Romanshorn !Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn wurde bis zum Dezember 2020 für CHF 45 Mio. aufwendig umgebaut.Das Boardinghouse Romanshorn im 1. Obergeschoss bezeichnet einen Beherbergungsbetrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5-2.5-Zimmer-Appartements. Diese wurden von privaten Eigentümern als reguläres Stockwerkeigentum erworben. Vom Boardinghouse Romanshorn werden die Appartements zugunsten der Eigentümer an Langzeitaufenthalter vermietet (i.d.R. 1, 3, 6 oder 12 Monate). Die Appartements dürfen jederzeit von den Eigentümern genutzt werden, wenn diese nicht vermietet sind.Neu im Angebot sind die beiden Richtung Nord Süd und zum Innengarten ausgerichteten und möblierten Appartements Nr. 24 und 25. Die Appartements haben eine Grösse von 40 m2 Grundfläche und 4 m2 Aussenloggia und sind jeweils mit Küchenzeile, TV/Internet, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung). Als Eigentümer profitieren Sie von der flexiblen Nutzung, den Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite. Eine dreijährige "Abgabepauschale" garantiert Ihnen die laufenden Kosten (u.a. Nebenkosten, Personal-, Vermarktungskosten). Bei einer Vollvermietung (ausserhalb von Corona) kann mit einer Bruttorendite von 5% p.a. und mehr gerechnet werden.Die Appartements eignen sich besonders für Personen, welche die Appartements für einige Wochen und Monate im Jahr selbst nutzen und ausserhalb dieser Zeit an Geschäftsleute vermieten möchten. Zögern Sie nicht zu lange !Weitere Informationen entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch und dort unserer Broschüre "Boardinghouse" (Siehe "Downloads & Impressionen").Bei Interesse wird nach einer unverbindlichen Besichtigung eine Reservationsvereinbarung mit Zahlung von Fr. 10'000.- geschlossen, welche auf den Kaufpreis vollständig angerechnet wird. Vereinbaren Sie eine Besichtigung bei uns vor Ort im Kornhaus Romanshorn, gerne auch in Randzeiten, samstags oder auch mal am Sonntag. Wir freuen uns auf Sie! Vielen Dank für Ihr Interesse! Dr. Peter Schnückel, Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG

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CHF 828’000.–200m25.5loc

Alpsteinstrasse 10, 8590 Romanshorn

Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohnquartier. Die sechs Wohneinheiten bieten eine überschaubare und angenehme Gemeinschaft. Ideal für Familien oder Ruhesuchende ist die grosszügige Umgebungsfläche. Der grosszügig und offen gestaltete Grundriss dieser Wohnung hinterlässt ein Gefühl - als lebe man im Einfamilienhaus. Eine hohe holzgetäfelte Decke bringt Helligkeit und zugleich Behaglichkeit in den Wohnbereich und den Wintergarten. Mit Schwedenofen im Wohnbereich lässt sich die kühlere Jahreszeit wohlig angehen. Zusätzlich liegen im Eingangsgeschoss die Küche, der Essbereich, das Elternschlafzimmer, ein Bad, das Büro oder Gästezimmer sowie ein kleiner Balkon mit Ostausrichtung. Über eine Holztreppe gelangt man in die gemütliche Galerie mit zwei Kinderzimmer und Dusche mit WC. In den Dachschrägen verbirgt sich umfangreicher Stauraum. Auch einer künftigen Neugestaltung des Grundrisses lässt die Wohnung viel Spielraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene, separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäscheleine sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Garagentrakt befindet sich die, der Wohnung zugeordnete, Einzelgarage. Ist Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich!

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CHF 1’680’000.–278m27.5loc

Kirschenweg 8, 8590 Romanshorn

WILLKOMMEN AM KIRSCHENWEG 8, ROMANSHORN / TGDiese Wohnung kann Träume erfüllen! Ruhiges Wohnen, ungestörtes Arbeiten (Home-Office Bereiche), im eigenen Fitnessraum die Power ankurbeln, in der Sauna oder im Jacuzzi entspannen und im lauschigen Garten die Seele baumeln lassen... füllen Sie dieses Appartement mit Leben und treten Sie ein.Schwellenlos bewegen Sie sich von Raum zu Raum. Die Räumlichkeiten sind hell, modern und grosszügig gestaltet, der Ausbaustandart hochwertig mit vielen praktischen Details.So manches Herz lässt die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche mit angelehnter Kochinsel und Reduit höherschlagen, wobei der grossräumige Essbereich mit Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Tafelrunden einlädt. Auch im lichtdurchfluteten Wohnzimmer fühlen sich Mensch, Tier und Pflanzen wohl. Beine hoch und lesen, fernsehen oder einfach entspannen, Sie entscheiden!Die ruhig gelegenen Schlafzimmer sind geschmackvoll mit dunklem Langdielen-Parkett ausgelegt und verfügen alle über eigene Nasszellen mit WC. Das Elternbad glänzt zudem durch einen gediegenen Wellnessbereich mit Sauna (Finnisch und Infrarot), Regendusche, Wasserfall und trapezförmiger Badewanne. Geniessen Sie das Sein und tauchen Sie ein!Sollten Sie hier auch arbeiten wollen, finden Sie in dieser Wohnung ideale Home-Office Voraussetzungen. Ein Büro ist in die Wohnung integriert, das andere hat einen separaten Eingang und könnte auch als Praxis, Studio oder Atelier genutzt werden (WC vorhanden).Diese Gartenwohnung ist nach Süden ausgerichtet und Sie geniessen durch die grossen Fensterfronten einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenanlage mit Jacuzzi und Wasserspiel. Das angrenzende Pärkli mit Ruhezonen, Bächli und Kleinkinderspielplatz erweitert den privaten Grünbereich und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Hier sind Sie mitten im Grünen und doch liegt die Wohnung sehr zentral. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke, auch Schulen und Naherholungsgebiete wie See und Wald sind schnell erreichbar.Daten im ÜberblickLAGE • Südlich angrenzend an kleinen Naturpark mit Spiel- und Ruhezonen • Nördlich Wohnungszufahrt durch asphaltierte Privatstrasse: Kirschenweg • Erreichbarkeit in Geh-Minuten: Einkaufen 8 / Schule 15 / See und Bahnhof 20 / Bus 3 / Wald mit Vitaparcour 8 • Grosses schulisches Angebot: Primar-, Sekundar- und Kantonsschule, Privatschulen der SBW und mehr... • ÖV: optimale Zugsverbindungen nach Zürich, St. Gallen, Kreuzlingen/Konstanz, RorschachRÄUMLICHKEITEN EG/UG • Wohnung 252m2 (6.5 Zi) plus sep. Studio 24m2 • Eingangsbereich Wohnung mit Garderobenreduit • Einbauschränke • Böden: mehrheitlich Platten, Schlafbereiche in dunklem Langdielen-Parkett • Essbereich mit südlicher Ausrichtung und Blick in Garten und Pärkli • Küche: Anstellkochinsel und rückwärtige Einbaufront mit Combi-Steamer, Combi-Mikrowelle, Wärmeschublade, Foodcenter, Geschirrspüler, Edelstahleinlegespülbecken, Induktionskochfeld, Wokherd, Teppanyaki, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Fronten in Glanzlackkunstharz, Ablagen in Granit • Küchenreduit • 1 Elternzimmer, südliche Ausrichtung: Ankleide als Raumtrenner zum Bad, Waschtisch m. 2 Lavabos u. Unterbauten, trapezförmige Badewanne, Regendusche, Brause und Wasserfall, angrenzender Sauna- Raum, WC sep. • Büro mit Gartenblick (süd) • Wohnzimmer (süd) • 1 Gäste-WC • 2 Jugendzimmer m. Regen-Dusche, Brause/WC, eins nach Süden, das andere nach Norden • Wirtschaftsraum m. Waschmaschine/Tumbler • Garten (210m2) mit Wasserspiel u. Jacuzzi • 2 Sitzplätze (Ausrichtung Süd) mit Sonnenmarkisen (elektrisch) • Studio mit sep. Eingang u. WC, Ausrichtung nach Norden • 1 Garage (Tor elektr.) plus 2 Aussenabstellplätze • Keller-Zugang über Treppe und Lift • 2 Dispo-Räumlichkeiten à 45m2, einer davon als Fitnessraum / UG • Gem. Veloraum / UGTechnisches • Alarmanlage • Div. verschiedentlich Deckenspots • Lamellenstoren teilweise mit Elektro-Antrieb • Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpenboiler • Bodenheizung • Photovoltaikanlage für den allg. Bereich • Wärmepumpenheizung m. Erdsonden • Elektro-Hauptverteiler

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