3 risultati - Terreno edificabile in vendita a Romanshorn

1 / 5
CHF 1'980'000.–
Arbonerstrasse 64, 8590 Romanshorn

Pronto per il tuo prossimo rendimento? - Terreno edificabile con permesso di costruire

Pronto per il tuo prossimo rendimento? Investi a pieno regime e metti il tuo portafoglio in corsia veloce. Questo terreno edificabile situato nel centro di Romanshorn ha un permesso di costruire legalmente vincolante del 24 maggio 2022 per la costruzione di un edificio commerciale con utilizzo di concessionaria automobilistica. I documenti di piano rilevanti sono stati esaminati dalle autorità competenti durante la procedura di approvazione. Gli edifici residenziali e le dipendenze originali sulla proprietà sono già stati demoliti. Così, il terreno si presenta oggi come un terreno edificabile largamente libero e offre un punto di partenza interessante per un ulteriore sviluppo. Il progetto approvato comprende un edificio commerciale a più piani con le installazioni di accesso e parcheggio associate. Il permesso di costruire esistente e i documenti di pianificazione estesi documentano l'esame già effettuato della legge sulla costruzione del progetto di concessionaria automobilistica specifico. Nello stesso tempo, la località offre prospettive interessanti per concetti di utilizzo alternativi. Oltre agli spazi di vendita e di esposizione, alle attività commerciali, ai servizi, alla produzione o allo stoccaggio, sono anche concepibili concetti di ricettività come un albergo per aziende o appartamenti arredati come approcci di sviluppo. Gli utilizzi alternativi non fanno parte del permesso di costruire esistente e devono essere esaminati separatamente in relazione alla conformità alle zone, all'accesso, al parcheggio e ad altre esigenze di costruzione. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre una combinazione interessante: un terreno edificabile libero, un progetto di riferimento già approvato e una margine di manovra per uno sviluppo adattato al proprio modello di business o di investimento. Un progetto di costruzione con potenza. Siete pronti a prendere il via?Romanshorn, la città portuale animata con un sapore marittimo e una struttura economica solida, è un importante centro economico e di trasporto nel cantone di Turgovia. Situata direttamente sul lago di Costanza, la località combina un ambiente attraente con un'accessibilità eccellente e una frequenza regionale elevata. Il grande porto interno, il traffico ferroviario diretto verso Friedrichshafen e l'importante hub SBB con collegamenti rapidi verso Frauenfeld, San Gallo, Costanza e Zurigo fanno di Romanshorn un luogo commerciale strategicamente ottimale. Le aziende beneficiano della forte domanda regionale, della frequenza elevata dei passanti e della connessione ideale alle strade, ai binari e alle vie d'acqua. Romanshorn ospita numerose aziende commerciali, industriali e di servizi e offre un ambiente favorevole alle aziende con un'infrastruttura moderna. La città si evolve costantemente e è considerata un luogo attraente per le aziende che cercano visibilità, accessibilità e un ambiente dinamico. Nonostante la sua importanza economica pronunciata, Romanshorn offre un ambiente di lavoro e di vita piacevole con spazi verdi spaziosi, vicinanza al lago, gastronomia e una gamma diversificata di attività di svago. Questa combinazione rende la città portuale particolarmente attraente per le aziende e i dipendenti.Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, facilmente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Tempo di percorrenza
-
1 / 3
CHF 1'980'000.–
Arbonerstrasse 64, 8590 Romanshorn

Terreno con progetto commerciale approvato in una posizione ben collegata a Ro

In Arbonerstrasse 64 a 8590 Romanshorn, è in vendita un terreno edificabile attraente di 2016 m². La proprietà si trova nella zona industriale I e si presta ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione commerciale nuova. Per l'area è già disponibile un progetto approvato per la costruzione di un edificio commerciale di quattro piani. Il terreno è accessibile sia dalla strada comunale che dalla strada cantonale e colpisce per la sua ottima accessibilità. La posizione su Arbonerstrasse offre una connessione diretta alla rete di trasporto locale e risulta particolarmente interessante per aziende, imprese commerciali, fornitori di servizi o investitori con un focus commerciale. Romanshorn è una piccola città vivace sul lago di Costanza con un'infrastruttura ben sviluppata, un porto ben noto e collegamenti di trasporto attraenti per treno, strada e traghetto verso la Germania. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti, cure mediche e numerose attività di svago e relax. Ciò combina l'utilità economica con un'elevata qualità di posizione. La combinazione di zona industriale, progetto approvato, terreno spazioso e posizione favorevole al traffico rende questa offerta un'opportunità emozionante per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto commerciale già preparato in una comunità del lago di Costanza in crescita.Romanshorn è una piccola città vivace sul lago di Costanza con un'infrastruttura ben sviluppata, un porto ben noto e collegamenti di trasporto attraenti per treno, strada e traghetto verso la Germania. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti, cure mediche e numerose attività di svago e relax. Ciò combina l'utilità economica con un'elevata qualità di posizione.Terreno edificabile con progetto approvato Costruzione nuova approvata di un edificio commerciale di quattro piani Superficie di terreno attraente di 2016 m² Assegnazione di zona: Zona industriale I - Indirizzo: Arbonerstrasse 64, 8590 Romanshorn - Accesso molto buono alle strade comunale e cantonale - Posizione favorevole al traffico su Arbonerstrasse - Posizione interessante per il commercio, i servizi, la produzione o gli investitori - Romanshorn come piccola città stabilita sul lago di Costanza - Buon collegamento per treno, strada e traghetto verso la Germania - Infrastruttura ben sviluppata con negozi, scuole, ristoranti e servizi - Vicino al centro città e ben collegato ai trasporti pubblici - Piani e documenti di progetto supplementari possono essere visionati previo accordo - Altitudine: 402 m sul livello del mare.MyWinvest Immobilienverwaltung La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita a servizi supplementari come i servizi di portineria, di raccolta e di cura completa delle proprietà. Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH possono essere trovate al: www.mywinvest.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 3
CHF 940'000.–
Amriswilerstrasse 22, 8590 Romanshorn

Un terreno per il tuo progetto di vita. 855 m² di terreno edificabile a Romanshorn TG

Su Amriswilerstrasse 22 a Romanshorn, si presenta un'opportunità rara per gli occupanti proprietari: un terreno generosamente dimensionato, completamente sviluppato, con 855 m² di spazio in un quartiere residenziale con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. L'edificio residenziale esistente del 1880 è considerato un oggetto di demolizione e apre la strada a una nuova costruzione secondo le vostre idee. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna con un giardino spazioso o di una casa di generazioni ben pensata, si creano qui concetti di vita individuali con valore a lungo termine. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3, offrendo così una flessibilità supplementare. Oltre all'uso residenziale classico, è concepibile anche una combinazione di vita e lavoro, ideale per i lavoratori indipendenti, i concetti di ufficio a casa o un piccolo studio nella vostra proprietà. La posizione combina la vita quotidiana e la qualità della vita: l'asilo nido e la scuola primaria sono a distanza di cammino, i trasporti pubblici sono ben collegati, e la riva del lago è anch'essa a portata di mano. Un luogo dove i bambini possono giocare nel giardino, i sentieri sono brevi, e la pace ritorna la sera. Un terreno per le persone che non vogliono solo costruire, ma creare una casa con prospettiva, perché qui non inizia solo una nuova costruzione, ma anche un nuovo capitolo.Amriswilerstrasse 22 è situato in un quartiere residenziale di Romanshorn con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. Le strutture di shopping, le scuole e la stazione sono a pochi minuti a piedi. La riva del lago è anch'essa facilmente accessibile e offre una varietà di attività ricreative. Romanshorn dispone di un'infrastruttura solida con strutture di shopping come Coop e Migros, scuole di tutti i livelli, e diverse attività sportive e ricreative. Grazie alle connessioni ferroviarie dirette per Zurigo, San Gallo, Kreuzlingen e Costanza, nonché alle buone connessioni di trasporto regionali, Romanshorn è anch'esso interessante per i pendolari. In quanto città portuale sul lago di Costanza, Romanshorn offre una alta qualità della vita, perfetta per le famiglie, gli amanti della natura, e tutti coloro che apprezzano il fascino marittimo.Siete diventati curiosi ? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Mi rallegro del vostro contatto ! Avete una proprietà voi stessi e volete sapere cosa vale ? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, comodamente online su : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Tempo di percorrenza
-
Altri immobili nella tua area di ricerca estesa automaticamente
14 risultati - Raggio: + 10km
Markus Spiegel

Markus Spiegel

1 / 12
Markus Spiegel

Markus Spiegel

Prezzo su richiesta
3.5 locali
Kesswil, 8593 Kesswil

Rarità unica sul lago di Costanza ? terreno lacustre esclusivo a Kesswil

Un'opportunità che viene sul mercato solo molto raramente. Al Seeweg 45 a 8593 Kesswil, potete aspettarvi un terreno lacustre eccezionale con una superficie di circa 2'700 m². La localizzazione diretta sul lago di Costanza e la vista sul lago senza ostacoli fanno di questo terreno una rarità assoluta. Qui, l'intimità, lo spazio, la natura e l'atmosfera unica del lago di Costanza si combinano in modo molto speciale. La vista libera sul lago dà a questa proprietà un'esclusività che può essere difficilmente riprodotta. Un luogo con una qualità di vita unica. Un tratto particolarmente speciale di questa localizzazione: il lato lago del terreno è senza auto. Grazie al divieto di circolazione esistente, questa zona rimane piacevolmente calma e libera dal traffico di passaggio. Potete così godere della localizzazione speciale direttamente sull'acqua in un' atmosfera calma, naturale e quasi non disturbata. Al posto del traffico e del rumore della strada, il lago, la natura e la vista incomparabile sono al centro dell'attenzione. Immaginate di iniziare la giornata con una vista incomparabile sul lago di Costanza e di terminarla con tramonti da sogno sull'acqua. La superficie del terreno generosa offre molto spazio per idee individuali e rende questo luogo qualcosa di molto speciale. Che sia come residenza privata esclusiva, proprietà rappresentativa o investimento prezioso a lungo termine? un terreno di questa dimensione e localizzazione è una caratteristica assoluta. Kesswil ? privilegiato sul lago di Costanza. Kesswil è uno dei quartieri residenziali più ricercati sulla riva svizzera del lago di Costanza e convince con il suo carattere idilliaco, la vicinanza alla natura e la alta qualità di vita. Un vantaggio di localizzazione supplementare è la comune fiscalmente attraente di Kesswil, che rende il luogo particolarmente interessante per gli acquirenti e gli investitori esigenti. Una vera rarità 2'700 m² di superficie di terreno ? vista diretta sul lago ? localizzazione privilegiata sul lago di Costanza. Tali terreni non sono solo proprietà ? sono un pezzo di qualità di vita e un investimento di valore a lungo termine in uno dei più bei luoghi della regione. Seeweg 45 a Kesswil ? un'opportunità unica per le persone che cercano l'extraordinario.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/8593-26-2

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

1 / 9
Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

CHF 1'085'000.–
9325 Roggwil TG

DARE FORMA INVECE DI CERCARE

Questo terreno edificabile attraente convince con la sua ampia area di proprietà e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. La proprietà è inserita in un quartiere residenziale ben curato con edifici nuovi moderni e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.Grazie al piano di progettazione esistente, sono date condizioni di quadro di legge edilizia chiare, che consentono un'attuazione efficiente e sicura. La parcelle offre una varietà di utilizzi e si adatta sia ai progetti di costruzione individuali che agli sviluppi orientati ai progetti.Il comune di Roggwil convince con la sua alta qualità della vita, un'infrastruttura ben sviluppata e brevi distanze nella vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati che valorizzano una posizione solida, condizioni di quadro chiare e un potenziale di sviluppo sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • Terreno edificabile emozionante di 918 m² • Zona W2a • Qualità della vita e del valore elevate • Migliore infrastruttura e ottima connessione stradale • Zona residenziale tranquilla e familiare • Piano di progettazione con condizioni di quadro di legge edilizia chiare • Edifici nuovi moderni nel vicinato • Utilizzi vari • Ambiente di vita piacevole e ben curato • Comunità in crescita • Forma di parcelle ideale per uno sviluppo efficiente • Alta domanda di spazi abitativi nella regione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

1 / 6
Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

CHF 614'000.–
9325 Roggwil TG

LOTO EDIFICABILE IDEALE PER IL TUO PROGETTO DI COSTRUZIONE

Questo terreno edificabile attraente convince con la sua superficie generosa e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. La proprietà è inserita in un quartiere residenziale ben curato con costruzioni nuove moderne e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.Grazie al piano di sviluppo esistente, sono dati quadri giuridici chiari, che consentono un'attuazione efficiente e sicura. La parcelle offre possibilità di utilizzo variegate e si adatta sia per progetti di costruzione individuali che per sviluppi orientati progetto.Il comune di Roggwil convince con la sua alta qualità della vita, un'infrastruttura ben sviluppata e distanze corte nella vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati che valorizzano una posizione solida, quadri chiari e un potenziale di sviluppo sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale: circa 458 m² • Zona residenziale tranquilla e familiare • Buona insolazione e orientamento ottimale • Ambiente sviluppato • Ideale per gli occupanti o gli investitori • Posizione attraente e popolare • Zona W2a • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura • Zona residenziale tranquilla e familiare • Piano di sviluppo con quadri giuridici chiari • Costruzioni nuove moderne nel vicinato • Possibilità di utilizzo variegate • Forma di parcelle ideale • Alta domanda nella regione • Nessun impegno architettonico Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Luca Pezzotta

Luca Pezzotta

1 / 7
Luca Pezzotta

Luca Pezzotta

  • Vista lago
  • Quartiere tranquillo
CHF 2'100'000.–
9300 Wittenbach

Terreno edificabile in una zona residenziale soleggiata

Potenziale di investimento Approfittate dell'opportunità di acquisire un terreno edificabile attraente in una zona residenziale preferita di Wittenbach SG. La proprietà è offerta con un progetto residenziale già sviluppato, che è in fase di approvazione, e offre una base eccellente per la realizzazione tempestiva di uno sviluppo residenziale di alta qualità.ProgettoIl progetto comprende quattro case a schiera moderne con un garage sotterraneo condiviso e è stato pianificato secondo le esigenze moderne in materia di efficienza energetica, comfort di vita e sostenibilità. I piani di ettaro curatamente progettati, la costruzione di alta qualità e la posizione attraente creano un ambiente di vita ideale per le famiglie e le coppie.Informazioni dettagliate sulle case individuali, le superfici abitabili, gli standard di costruzione, le specifiche tecniche e le condizioni finanziarie quadro saranno fornite alle parti interessate dopo uno scambio personale e dopo un accordo corrispondente, in modo confidenziale. Ciò garantisce che le informazioni siano adattate individualmente alle esigenze e interessi rispettivi.Questa offerta è ideale per: • Imprese di costruzione • Sviluppatori immobiliari • Appaltatori generali • Investitori • Uffici di famiglia • Costruttori privati con interesse per lo sviluppo La combinazione di un terreno edificabile attraente e di una pianificazione del progetto avanzata offre le migliori condizioni per una realizzazione di successo e economica.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno edificabile in una zona residenziale preferita • Progetto residenziale pronto per l'approvazione • Concept di costruzione e energia sostenibile • Attrattiva di mercato elevata delle unità residenziali • Sicurezza di pianificazione elevata Approfittate della possibilità di riprendere un progetto di costruzione residenziale ben avanzato in una posizione attraente a Wittenbach SG e di beneficiare di condizioni eccellenti per una realizzazione di successo.

  • Vista lago
  • Quartiere tranquillo
Luca Pezzotta

Luca Pezzotta

1 / 7
Luca Pezzotta

Luca Pezzotta

  • Vista lago
  • Quartiere tranquillo
CHF 2'100'000.–
9300 Wittenbach

Terreno edificabile in una zona residenziale soleggiata

Potenziale di investimento Approfittate dell'opportunità di acquisire un terreno edificabile attraente in una zona residenziale preferita di Wittenbach SG. La proprietà è offerta con un progetto residenziale già sviluppato, che si trova in fase di approvazione, e offre una base eccellente per la realizzazione a breve termine di uno sviluppo residenziale di alta qualità.ProgettoIl progetto comprende quattro case a schiera moderne con un garage sotterraneo condiviso e è stato pianificato secondo le esigenze moderne in materia di efficienza energetica, comfort di vita e sostenibilità. I piani di eta' curatamente progettati, la costruzione di alta qualità e la posizione attraente creano un ambiente di vita ideale per le famiglie e le coppie.Informazioni dettagliate sulle case individuali, le superfici abitabili, gli standard di costruzione, le specifiche tecniche e le condizioni finanziarie saranno fornite agli interessati dopo uno scambio personale e dopo un accordo corrispondente, in modo confidenziale. Ciò garantisce che le informazioni siano adattate individualmente alle esigenze e agli interessi rispettivi.Questa offerta è ideale per: • Imprese di costruzione • Sviluppatori immobiliari • Appaltatori generali • Investitori • Uffici di famiglia • Costruttori privati con interesse per lo sviluppo La combinazione di un terreno edificabile attraente e di una pianificazione del progetto avanzata offre le migliori condizioni per una realizzazione di successo e economica.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno edificabile in una zona residenziale preferita • Progetto residenziale pronto per l'approvazione • Concept di costruzione e di energia sostenibile • Attrattiva di mercato elevata delle unità residenziali • Sicurezza di pianificazione elevata Approfittate dell'occasione di prendere in carico un progetto di costruzione residenziale avanzato in una posizione attraente a Wittenbach SG e di beneficiare di condizioni eccellenti per una realizzazione di successo.

  • Vista lago
  • Quartiere tranquillo
Katerina Ponti

Katerina Ponti

1 / 4
Katerina Ponti

Katerina Ponti

CHF 985'000.–
8586 Kümmertshausen (Erlen)

Molto spazio per sogni di vita e progetti immobiliari attraenti

Questa proprietà speciale combina generosità, pace e natura per creare un posto con un potenziale residenziale eccezionale. La proprietà consiste in due parcelle, n. 6059 con 592 m² di terra edificabile e n. 6452 con 446 m² di terra edificabile, oltre a 814 m² di terra agricola supplementare.In totale, sono disponibili 1.852 m² di terra, di cui 1.038 m² di terra edificabile.L'ambiente idilliaco e sgombro crea molta privacy e un sentimento di vita naturale con alta qualità della vita.Senza essere legati a uno studio di architettura o a un'impresa generale, si gode di massima libertà nella pianificazione. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di un concetto di vita familiare esclusivo o di una casa multifamiliare attraente, le idee di vita individuali possono essere realizzate qui in modo di alta gamma.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie di proprietà spaziosa di 1.852 m² • Terra edificabile di 1.083 m² • Zona residenziale D2 • Nessun AZ • Scelta di architetto libera • Possibilità di progettazione individuali • Utilizzo ideale di casa unifamiliare • Utilizzo multifamiliare versatile • Concetti di vita flessibili • Opportunità di investimento attraente • Potenziale di sviluppo di alta qualità • Valore aggiunto sostenibile Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Julian Fay

Julian Fay

1 / 4
Julian Fay

Julian Fay

CHF 795'000.–
8580 Amriswil

Proprietà in via di sviluppo con edificio esistente ad Amriswil

Proprietà in via di sviluppo per investitori e sviluppatori di progetti In vendita, una proprietà in via di sviluppo di circa 359 m² di superficie fondiaria nella zona residenziale e di lavoro WA2. Il terreno è attualmente occupato da una casa unifamiliare indipendente e è considerata completamente urbanizzata secondo le informazioni disponibili sull'oggetto. Un garage eSeveral posti auto esterni completano l'offerta.La proprietà si trova in un quartiere residenziale a carattere familiare con distanze brevi alle scuole, ai trasporti pubblici, ai negozi e al centro di Amriswil. Questa qualità di localizzazione crea condizioni attraenti per un utilizzo residenziale futuro.Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, la proprietà offre diverse possibilità. Oltre all'utilizzo ulteriore dell'edificio esistente, un nuovo edificio di sostituzione come casa multifamiliare compatta o come proprietà residenziale e di servizi combinata può essere esaminata.Secondo la pianificazione di utilizzo attualmente accessibile al pubblico e il regolamento dell'edificio, appartamenti, attività commerciali e di servizio moderatamente disturbanti, nonché edifici misti sono consentiti nella zona WA2. Il rapporto di superficie di piano massimo è di 0,85; gli edifici principali devono avere almeno due piani completi.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Circa 359 m² di superficie fondiaria • Zona residenziale e di lavoro WA2 • Rapporto di superficie di piano massimo di 0,85 • Completamente urbanizzata secondo le informazioni sull'oggetto • Casa unifamiliare indipendente esistente • Garage eSeveral posti auto esterni • Nuovo edificio di sostituzione conSeveral unità residenziali possibile • Utilizzo residenziale, di servizi o misto possibile secondo i regolamenti di zonazione • Quartiere residenziale a carattere familiare • Scuole, trasporti pubblici e negozi a distanza breve Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e per pianificare una visita sul posto :

1 / 6
CHF 550'000.–
9205 Waldkirch

Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n° 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente sul ruscello pittoresco del villaggio e a proximità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per uno spazio di vita di alta qualità.Stato e fattibilità del progettoÈ già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un utilizzo ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :Volume di costruzione previsto : Una casa multifamiliare moderna con circa 1 850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).Concept di vita : Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.Infrastruttura : Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.Attrattiva economicaIl calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : • Potenziale di rendita : Redditi locativi annuali stimati di circa 84 120 CHF. • Reddito attrattivo : Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è previsto un reddito netto attrattivo. Posizione e ambienteWaldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà impressiona con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sull'acqua (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 852 m² di superficie di terreno nella zona WG2 attraente. • Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare a 3 parti, compreso un appartamento attico. • Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di guida e di sentiero). • Investimento sostenibile con reddito previsto elevato. • Microlocalizzazione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio, accanto alla chiesa. • Base pronta alla costruzione : Demolizione dei vecchi edifici (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per ottenere documenti di progetto dettagliati e una consulenza personale in loco !

1 / 3
CHF 1'000'000.–
Riet 34, 8588 Zihlschlacht / Riet

1'367 m² di terreno edificabile a Zihlschlacht, zona villaggio D2

In una posizione tranquilla e rurale a Riet vicino a Zihlschlacht, questo terreno attraente con una superficie totale di 1'367 m² è in vendita. La parcelle è situata nella zona villaggio D2 e offre possibilità interessanti per una futura nuova costruzione. Sono permessi, tra gli altri, edifici residenziali e utilizzi commerciali e di servizio moderatamente disturbanti. A causa della dimensione della proprietà, essa è adatta sia per costruttori privati che per investitori e sviluppatori di progetti. Attualmente, un vecchio edificio residenziale non abitabile con una remise del 1810 è situato sulla proprietà. L'edificio è elencato nella valutazione ufficiale esistente come un oggetto di demolizione non abitabile. Pertanto, il potenziale di sviluppo della proprietà è in primo piano. Una particolarità della proprietà è il diritto storico del forno registrato nel registro fondiario, con tre cosiddetti obiettivi nel Hudelmoos. Queste paludi storiche servivano un tempo per l'estrazione di torba per il riscaldamento delle case. Le tre aree obiettivo assegnate comprendono circa 470 m² secondo i documenti storici e sono ora situate nella zona naturale protetta del Hudelmoos. La proprietà offre così una combinazione interessante di potenziale di sviluppo, luogo di residenza tranquillo e unicità storica.Zihlschlacht è situato in una zona rurale e tranquilla tra Bischofszell e Amriswil. La località offre un alto valore residenziale e ricreativo con molta natura, campi e foreste nella zona circostante. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel villaggio, e altri negozi e servizi sono rapidamente accessibili nelle comunità circostanti. La posizione a Riet è particolarmente convincente a causa della sua tranquillità e della sua vicinanza alla riserva naturale del Hudelmoos.Dati chiave in un colpo d'occhio Indirizzo: Riet 34, 8588 Zihlschlacht Numero di proprietà: 2478 Superficie della proprietà: 1'367 m² Zona di costruzione: Zona villaggio D2 Superficie dell'edificio: ca. 183 m² Superficie del giardino: ca. 1'085 m² Strada/sentiero: ca. 64 m² Acqua corrente: ca. 35 m² Edificio esistente: Edificio residenziale con remise Anno di costruzione: ca. 1810 Volume dell'edificio: ca. 1'017 m Stato dell'edificio: Oggetto di demolizione non abitabile secondo la valutazione ufficiale Utilizzo D2: Residenziale, nonché utilizzi commerciali e di servizio moderatamente disturbanti Sviluppo: Fondamentalmente 2 piani completi più tetto possibile Altezza della facciata massima: ca. 8,50 m Altezza totale massima: ca. 13,00 m Lunghezza dell'edificio massima: ca. 40 m Distanza di confine: Fondamentalmente 4 m Particolarità: Diritto storico del forno registrato Diritto del forno: 3 aree obiettivo storiche nel Hudelmoos Superficie delle aree obiettivo: ca. 470 m² Posizione: Tranquilla, rurale e vicina alla natura Adatta per: Costruttori privati, investitori e sviluppatori di progetti Potenziale di sviluppo: Casa unifamiliare, casa a schiera o piccola costruzione residenziale multifamiliare, a seconda del progetto e dell'approvazioneMyWinvest Immobilienverwaltung La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita a servizi supplementari come la manutenzione, la raccolta e il sostegno completo delle proprietà. Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH sono disponibili all'indirizzo: www.mywinvest.ch

Tempo di percorrenza
-

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca