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CHF 1’490’000.–
3.5 locali
Manaustrasse 4, 8596 Münsterlingen

Leben Sie einzigartig bei "MANAU - Fine Living"

MANAU - Fine LivingIn erstklassiger Lage in der Nähe des Bodensees entsteht das exklusive Wohnprojekt "MANAU - Fine Living", das Ihnen ausgezeichneten Wohnkomfort und zahlreiche Vorteile verspricht.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 20 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger AusbauUnsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dieser umfasst nicht nur energieeffiziente Geräte und Leuchten, sondern berücksichtigt auch individuelle Käuferwünsche. Bei uns sind nahezu keine Grenzen gesetzt, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnkomfort auf höchstem Niveau liegt.NachhaltigkeitUnsere Wohnungen erfüllen den Minergie-Standard und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmpumpe mit Freecooling ausgestattet. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung und die kontrollierte Lüftung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Vielseitige GrundrisseWir bieten grosszügige Aussenbereiche (14 m²- 102 m²), helle und barrierefreie Wohnräume sowie eine attraktive Auswahl an Wohnungsgrössen (2.5 - 4.5-Zimmer). Bei uns findet jeder seinen individuellen Wohntraum.BesonderheitenZu unseren Highlights gehört ein Fitnessraum im Untergeschoss, den alle Bewohner kostenfrei nutzen können. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschturm. Für Fahrradliebhaber bieten wir Veloboxen mit Stromanschluss (separat erhältlich) und unsere Einstellplätze ab 2.90 m Breite sind bereits für Elektroanschlüsse vorbereitet. In unserer Tiefgarage finden Sie ausserdem einen praktischen Dog- und Bikewash.Möchten Sie mehr über "MANAU - Fine Living" erfahren? Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.manau-fine-living.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 435’000.–
3 locali 65m² superficie
Bahnhofstrasse 25, 8594 Güttingen

Sanierte 3 Zimmer Wohnung - beziehbar Sommer 2024

Wir präsentieren Ihnen die schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die in 2024 saniert wurde. Bei der Renovation wurden zahlreiche Merkmale berücksichtigt, um unseren Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht zu werden. Sie werden begeistert sein von der erstklassigen Lage - 5 Fussminuten zur Bahn und nur 10 Minuten zu Fuss an den Bodensee. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt vom Gebäude, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Gebäudes. Die Modernisierungen entsprechen der energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Ebenfalls bieten wir Ihnen eine 2.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss an.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Wängi ha raggiunto i 4.816 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dello 0.99% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 74.705 franchi svizzeri.

Il 9% della popolazione è laureato, il 17.66% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.79% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.58% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.87%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.33%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wängi è del 15.65%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.45% di tasse, una coppia con due figli il 7.69% e una coppia senza figli il 10.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Wängi sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 83 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 2 appartamenti bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 29 trilocali e 20 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Wängi una zona residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Wängi si contano complessivamente 2.118 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 34 unità.

In totale si contano 115 appartamenti con 2 stanze, 377 appartamenti con 3 stanze e 553 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 601 appartamenti con 5 stanze e 438 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.8% degli appartamenti a Wängi non è abitato.

Il 2.94% dei monolocali,

il 2.61% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.53% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.45% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.5% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.450 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.196 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.682 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.