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Appartamento in vendita a Villa Luganese

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ATTIKA - ZWEITWOHNSITZ - 360 Grad Sonnenterrasse - Luxus Ausstattung
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CHF 2’100’000.–194m24.5loc

Via Prà di Vizi 11, 6612 Ascona

Virtuelle Besichtigung bitte diesen Link verwenden:https://my.matterport.com/models/9G2bXFPFLKZ?organization=VMsZFr4t7Qz&section=mediaResidenza Due Vizi - Ihr Zuhause im Erst- oder Zweitwohnsitz in Ascona AsconaMondän, beliebt, gesucht! Ein Sehnsuchtsort mit traumhafter Altstadt und Seepromenade. Ein exklusives Wohn- und Feriendomizil mit vielfältigen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Ausgangspunkt für viele schöne Ausflüge. Golfplatz und Bootshafen.Umgebung/LageBeliebte, ruhige Wohnlage, an nördlicher Zentrumslage in Ascona. Sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. LiegenschaftAuf dem dreieckigen Grundstück ist Herr Arch. Aldo Cacchioli die Verwirklichung einer Residenz für anspruchsvolles Wohnen gelungen. Die beiden modern konzipierten Baukörper präsentieren sich mit ausgeklügelter und raffinierter Architektur. Ein grosses, komplett eingezäuntes Grundstück bietet Raum und Privatspähre. AttikaDie Attikawohnung befindet sich in der Liegenschaft B mit separatem Zugang zu insgesamt fünf Wohnungen. Der Aufzug führt direkt auf die Wohnebene im 4. Stock. Die südliche Ausrichtung der Attika garantiert eine optimale Besonnung. Die grossflächige Wohneinheit ist durch einen Innenarchitekten modern und in jeder Hinsicht funktional konzipiert worden. Alle festen Wohneinrichtungen wurden auf Mass erstellt und nur mit besten und luxuriösen Materialien versehen. Das überaus grosszügige, offene Wohnen mit Wohnzimmer, angegliedertem Esszimmer und der besonders reichhaltig ausgestatteten Küche geht über in einen Verbindungskorridor mit Wandschränken und Waschturm. Die drei Doppelschlafzimmer bieten eigene Duschen und Dusch-WC’s. Eine Frühstücksterrasse und ein Südbalkon runden das Angebot ab.Technische Details:Geräuscharme VollklimatisierungSpezifische WohnungsautomationMultimediasystem in allen RäumenAutomatische TV Absenkung aus DeckeDimmbare LED-BeleuchtungsanlagenElektrische Fliegen/MückengitterEin weiteres Highlight mit 360 Grad Rundsicht ist die optimal besonnte Dachterrasse im 5. Stock. Diese ist nicht nur mit einem mehrplätzigen Whirlpool und separater Dusche sondern auch mit elektrischen vertikalen und horizontalen regenfesten rundum Beschattungsanlagen versehen. Zwei komfortable Autoeinstellplätze in der Tiefgarage, ein gut dimensionierter Keller und ein Hobbyraum gehören zur Attika.EckdatenAdresse: Via Prà di Vizi 11, 6612 Ascona - Parzelle 3104Grundstück 3744 m24. Stock und 5. StockWohnebene mit Aufgang Dachterrasse, Frühstücksterrasse und Südbalkon, ca. 194 m2Bruttogeschossfläche 5. Stock, Dachterrasse begehbar, ca. 110 m2Hobbyraum im Kellergeschoss mit Wasser/Elektroanschluss, ca. 13.15 m2Keller ca. 10 m2Heizung: Wasser/Wasser WärmepumpeJährliche Nebenkosten, alles inklusive CHF 5‘500.--Baujahr: 2014, Zustand perfekt da neuwertigErst- und Zweitwohnsitz, Uebergabe per sofort möglich Handänderungskosten werden im Tessin vom Käufer getragen, ca. 2 % des Kaufpreises.

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CHF 805’000.–3.5loc

6900 Lugano

A Paradiso, ampi nuovi 3,5 locali con bel terrazzo abitabile, soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en-suite , seconda camera, bagno con attacco lavatrice, cantina, posti auto interni ( supplemento). A partire da Chf 805'000 Completano la valenza assoluta dell'immobile, l'interessante moltiplicatore per la tassazione e la posizione strategica : - nel cuore di Paradiso e dei suoi servizi con scuole, negozi, centri commerciali raggiungibile a piedi - a due passi dal magnifico lungolago di Lugano ed il suo centro - servita da linee di bus urbano ed extra urbano, stazione dei treni ed accesso autostradale a breve distanza. Dettagli prezzi e disponibilita' scrivendoci. *** In Paradiso, large new 3.5 rooms with a nice terrace, living room with open view kitchen, master bedroom with en-suite bathroom , second bedroom, bathroom with washing machine connection, storage, indoor car spaces (at extra charge). Starting from Chf 805'000. Newly built stylish residence, contemporary design, superior standing finishes, energy-saving technologies, airiness of the rooms and functionality of the layout, customizable in style and size, guarantee the best living comfort. Complete the absolute value of the property, the interesting multiplier for taxation and the strategic position: - in the heart of Paradiso and its services with schools, shops, shopping centers within walking distance - immediate to the magnificent lakefront of Lugano and its center - provided by urban and extra-urban bus lines, train station and short-distance motorway access. Details prices and availability by writing to us.

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CHF 545’000.–80m23.5loc

6932 Breganzona

Lugano, Breganzona, in zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e infrastrutture come banca, posta, fermata del bus, svincolo autostradale, ecc.. proponiamo in vendita un luminoso 3,5 locali con grande balcone e due posti auto esterni.L'appartamento è inserito al primo piano di uno stabile completamente ristrutturato circa 10 ani fa e, con circa 83 mq di superficie, si compone come segue:Atrio d'ingresso, servizio con doccia e bidet, angolo cucina con finestra che si unisce alla spaziosa zona giorno open space con uscita sulla terrazza di 20 mq, camera padronale con uscita sulla terrazza, camera singola, lavanderia condominiale al piano e cantina di proprietà al piano.L'appartamento verrà ristrutturato completamente dando la possibilità al cliente di scegliere le finiture di proprio gustoCompletano l'offerta un posteggio esterno escluso dal prezzo a CHF 25000, con possibilità di acquistare un secondo posteggio a chf 25'000.

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CHF 580’000.–140m25.5loc

6850 Mendrisio

A Mendrisio, capoluogo dell'omonimo distretto, in un luogo di arte e di storia, ottimo punto strategico per raggiungere tutte le principali destinazioni, proponiamo un meraviglioso appartamento 5,5 locali.L'immobile in particolare si trova nella parte più verde della zona, in direzione Capolago, una cornice naturale tra vigne e dolci panorami sui monti.La privacy è garantita dal contesto residenziale in cui si trova l'abitazione. Essendo parte di una bifamiliare ed in una situazione di assoluta pace, si potrà godere di una grande tranquillità, senza dover rinunciare alla comodità.La casa mette a disposizione un bel giardino comune con pergola e zona barbecue, una piacevole area per rilassarsi in compagnia degli amici e della famiglia. Per i mesi invernali, sempre in comune, è disponibile un piccolo locale grottino con caminetto.L'abitazione, posta al secondo piano, dispone di un bel balcone di 20 mq con tenda da sole elettrica e piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti. Questo spazio è stato opportunamente pensato così da essere accessibile dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale offrendo un agevole sbocco all'aria aperta da quasi ogni locale dell'abitazione.L'appartamento ha ricevuto un'opera di ristrutturazione nel 2019 che ha incluso un completo rinnovo della cucina abitabile con l'inserimento di nuovi mobili in stile bicolore, incluso un raffinato ripiano in quarzo bianco, ma anche con un intervento alla pavimentazione. Quest'anno ha anche visto la ristrutturazione del bagno, la sostituzione delle porte interne ed una revisione della caldaia e della cisterna. Nell'ultimo decennio sono stati inoltre sostituiti i serramenti con ottime strutture in pvc e vetrocamera e sono stati eseguiti diversi lavori sui pavimenti.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi. I pavimenti sono in piastrelle per l'intera superficie calpestabile.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il suo prezzo sensazionale. Un 5,5 locali di ben 140 mq con diverse opere di manutenzione già eseguite è infatti praticamente impossibile da reperire sul mercato. In effetti, l'ammontare è stato pensato appositamente dai proprietari per permettere una vendita immediata dell'abitazione, creando una situazione molto vantaggiosa ed appetibile per i potenziali acquirenti.In effetti, alla luce di quanto appena espresso, l'offerta potrebbe rivelarsi molto interessante anche in vista di una locazione dell'appartamento ad un inquilino.Per il bucato al pianterreno della casa è disponibile uno spazioso locale lavanderia comune dove ognuna delle due abitazioni dispone delle proprie macchine private.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, secondo salotto trasformabile all'occorrenza in quarta camera, cucina abitabile, una camera matrimoniale, balcone panoramico che collega la zona giorno e la camera padronale, due camere singole e di un bagno finestrato con vasca.Le spese di gestione per l'immobile ammontano a circa CHF 3'800.-- annui.Un posteggio in autorimessa, un posteggio esterno ed una comoda cantina di proprietà completano questa imperdibile offerta.IL RARO CONNUBIO TRA GRANDI SPAZI E BASSO PREZZO!!

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EUR 275’000.–85m2

6578 Caviano

In der schönen Gemeinde Luino ist zum Verkauf eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen Wohnlage.Die Immobilie besteht aus vier Wohnungen; die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 85 m2.Vom Haus aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und den Lago Maggiore.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garage mit einem Parkplatz, und ein zusätzlicher offener Parkplatz.Die Heizung erfolgt mit Fussbodenschlangen, die von einem Viessmann Gas- und Solarkessel gespeist wird, der im Jahr 2020 gekauft wurde.Im Inneren des Hauses gibt es eine Vorrichtung, um eine Klimaanlage einzustellen.Die Residenz der Wohnung kann sowohl primär als auch urlaubsmässig sein.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und mit allem, was darin steht (Fernseher, Waschmaschine/Trockner, Pool, Billardtisch,...)Beim Eingang des Hauses begrüsst Sie der elegante Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche.Das Sofa im Wohnzimmer hat LED-Lichter, USB-Anschlüsse und eine automatische elektrische Fussstütze.Die moderne handwerkliche Küche ist massgesch- neidert und hat eine herrliche Quarzplatte.Die Küchengeräte (Backofen, Geschirrspüler und Kaffeemaschine) sind von der Marke Rex Electrolux und die Whirlpool-Kocher.Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu zwei grossen Terrassen, wo Sie Ihre Mahlzeiten in Gesellschaft geniessen und einzigartige Momente im Freien verbringen können.Der Schlafbereich besteht aus dem hellen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC, Bidet und Multifunktionsdusche mit Seitenstrahl, Türkischem Bad und integriertem Radio.Es gibt auch einen kleinen Abstellraum mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Gefrierschrank mit 5 Schubladen.Ausserhalb des Hauses befindet sich ein gemütli- cher privater Garten, der das ganze Haus umgibt.Ein Pavillon bietet einen Platz, wo Sie sitzen und geniessen Sie Mahlzeiten im Freien mit einem Grillplatz.Es gibt auch einen Pool der Marke Intex, einen Billardtisch und eine Tischtennisplatte im Preis inbegriffen.

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