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Casa, chalet, rustico in vendita a Villa Luganese

Bifamiliare con giardino e vista aperta a Villa Luganese
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CHF1’700’000.–345m28.5loc

Via Ventéa, 6966 Lugano

Casa bifamiliare con giardino e vista aperta a Villa Luganese, in una zona residenziale tranquilla e nel verde.L’abitazione si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di 3.5 locali al piano terra e di 5.5 locali duplex al livello superiore. Inoltre, al piano seminterrato sono presenti i locali di servizio. Questa abitazione fornisce diverse soluzioni, può essere, infatti, facilmente convertita in una grande casa unifamiliare oppure si può destinare l’unità al piano terra ad uso locativo e recuperare parte dell’investimento. L’appartamento al piano terra di 3.5 locali è composto da: atrio d’ingresso, luminoso salone con accesso alla terrazza e al giardino privato, cucina separata abitabile, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta e bagno.Il duplex di 5.5 locali, al primo livello si compone di: atrio d’ingresso dove è presente un ripostiglio, ampio salone con camino a legna e accesso ad una spaziosa terrazza, cucina separata collegata ad un balcone e servizio per gli ospiti.Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte composta da un atrio con armadio a muro, camera padronale con bagno privato e accesso ad un balcone, due ulteriori camere, spazioso studio e bagno.Questa parte della proprietà dispone di una splendida terrazza, accessibile dall’atrio scale al piano terra, che conduce ad una seconda porzione di giardino privato.Il piano interrato ospita la lavanderia, due cantine, una tavernetta con cucina, un locale hobby, un bagno e il locale tecnico.La costruzione si presenta in buono stato e le finiture includono: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto, in parquet e in gres effetto legno, cucine ammodernate nel corso delgi ultimi anni e arredate con elettrodomestici di qualità.Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad un impianto alimentato da una caldaia a gasolio.Completano la dotazione di questa casa 2 box auto e 3 posti auto esterni.La posizione è molto tranquilla e nella natura, ma allo stesso tempo non molto distante dai servizi. A poca distanza si trovano centri sportivi, ristoranti e fermata del trasporto pubblico. Il centro di Lugano dista circa 7 km.MISUREAbitazione: 345 mq circaGiardino: 678 mqTerreno: 1466 mqRif.: V-BH-LUG-VEN-16

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CHF3’400’000.–546m211loc

Villa Luganese, 6966 Villa Luganese

La villa si situa a Villa Luganese nel Comune di Lugano, in un ambiente paesaggistico immerso nel verde. La sistemazione planimetrica della villa nel sedile con 1.226 mq di superficie, completamente recintata, permette una buona funzione degli spazi, in modo particolare nella parte antistante della proprietà, ben esposta a sud- ovest, dove si trova la piscina con superficie di 50 mq. Servità da una strada comunale a fondo cieco, garantisce l’assoluta tranquillità e privacy.La villa di grande dimensione è stata costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987 e in costante migliorie fino ad oggi.La disposizione interna è stata concepita per una famiglia numerosa con sette camere da letto, sette bagni e un elevato numero di locali. La villa si presta comunque per eventuali modifiche interne per adeguare gli spazi alle necessità di futuri layout, ad esempio la suddivisione in due comodi appartamenti.Composta da:Piano seminterrato troviamo 2 garage per auto di grossa dimensione, caldaia, bagno, grande lavanderia, grottino con cucina a gas ben accessoriata, rinnovata l’anno scorso, grande camino predisposto anche per grigliare, dispensa con impianto frigo, e cantina vini con impianto frigo, poi abbiamo una palestra con un bagno completo di doccia.Piano terreno c’è l’ingresso principale. La cucina è a induzione, lavastoviglie e frigo side by side cambiati entrambi a dicembre 2019, poi c’è sala da pranzo, ampio salone con camino, studio, wc, armadi a muro. Salendo ai piani superiori abbiamo camera da letto padronale con bagno completo di doccia e jacuzzi, guardaroba e uscita su grande terrazza, una seconda camera matrimoniale con uscita su terrazza, e un bagno completo di doccia.Primo piano troviamo altre 2 camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzino e salendo ancora pochi gradini un’altra camera matrimoniale e una singola ognuna con soppalco, infine solaio sotto tetto.Esternamente si trova una piscina 5×10 con locale tecnico sotterraneo e regolazione prodotti in acqua automatica. Terrazza con tenda da sole elettrica completa di pareti laterali. Locale attrezzi, ping pong, e un tavolo con panchine in granito, irrigazione automatica in tutte le zone della proprietà. Allarme collegato alla prosegur e polizia, telecamere a registrazione. Cancello automatico.Serramenti tripli vetri nuovi, zanzariere in tutte le finestre, tapparelle elettriche. Illuminazione esterna programmata.Superficie della villa:Piano interrato: 176.67 mqPiano terreno: 232.90 mqPrimo piano: 136.55 mqTotale: 546.10 mq

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Prezzo su richiesta546m211loc

6966 Villa Luganese

In contesto residenziale immerso nel verde, servita da una strada a fondo cieco, proponiamo in vendita questa splendida villa. La disposizione interna è stata concepita per una famiglia numerosa con sette camere da letto, sette bagni e un elevato numero di locali. La villa si presta comunque per eventuali modifiche interne per adeguare gli spazi alle necessità di futuri layout, ad esempio la suddivisione in due comodi appartamenti. La casa è così composta: Al piano seminterrato troviamo 2 garage per auto di grossa dimensione, caldaia, bagno, una grande lavanderia ed uno splendido grottino. Il grotto è fornito di cucina a gas ben accessoriata, rinnovata l’anno scorso, grande camino predisposto anche per grigliare, dispensa con impianto frigo e cantina vini. Sullo stesso piano abbiamo anche una palestra con un bagno completo di doccia. Al piano terreno troviamo l’ingresso principale. Cucina a induzione, lavastoviglie e frigo side by side cambiati entrambi a dicembre 2019. Ampia sala da pranzo e soggiorno con camino, uno studio, wc e armadi a muro. Salendo ai piani superiori troveremo la camera da letto padronale con bagno con doccia e jacuzzi, un guardaroba e l'uscita sulla grande terrazza. Sullo stesso piano è presente una seconda camera matrimoniale con uscita su terrazza e un bagno completo di doccia. Al primo piano troviamo altre 2 camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzino e salendo ancora pochi gradini un’altra camera matrimoniale e una singola ognuna con soppalco. Per finire, un comodo solaio sotto tetto.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Adatto a famiglie numerose e con splendido giardino con piscina+ zona tranquilla e soleggiata e comoda a tutti i serviziVIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=byQbNN6umJzVIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=rjiJRUJ51FaEsternamente si trova una piscina 5 × 10 m con locale tecnico sotterraneo e regolazione prodotti in acqua automatica. Terrazza con tenda da sole elettrica completa di pareti laterali. Locale attrezzi, ping pong, tavolo con panchine in granito, irrigazione automatica in tutte le zone della proprietà. Impianto di allarme collegato a Prosegur e polizia e telecamere a registrazione. Cancello automatico. Serramenti tripli vetri nuovi, zanzariere in tutte le finestre, tapparelle elettriche, illuminazione esterna programmata. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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