1 risultato - Appartamento in vendita a Wilen b. Wil

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CHF 890’000.–
6.5 locali 222m² superficie
Langwiesenstrasse 50, 9535 Wilen b. Wil

Gerne nach Hause kommen - 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Die sehr grosszügig konzipierte 6.5 Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich ein einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Wilen b. Wil mit hervorragender Besonnung und traumhaftem Ausblick. Die rund 222 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden zwei Balkone ein. Auf einem der Balkone kann man die herrliche Aussicht auf den Säntis geniessen. Aufgrund der sehr zentralen Lage, sind in kurzer Distanz Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.Die grosse Wohnung ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, welche einen sehr kurzen Weg in den nahe gelegenen Kindergarten und die Schule haben, welche einen sehr guten Ruf geniessen. Aufgrund der zwei Stockwerke kann eine selbstständige Tätigkeit und/oder Home-Office frei von Lärm ausgeführt werden. Der Dachstock bietet zudem Spielraum für den Einbau einer Sauna und einen Gästebereich.In kürzester Zeit befinden Sie sich im schönen Naherholungsgebiet. Räume im 2. Obergeschoss:Korridor: • Boden Parkett • Reduit (mit Fliesen) • Einbauschrank • Deckeneinbauleuchten Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Einbauschrank Badezimmer/WC: • Eckbadewanne • 2 Lavabo • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Einbauschränke • Fenster • Handtuchradiator • Waschmaschine/Tumbler Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik • Dunstabzug • Combi-Steamer (V-ZUG) • Mikrowelle • Geschirrspüler • Kühlschrank • Granitabdeckung • Ausgang zum Balkon Ost • Grosszügige Fläche für Frühstückstisch oder Kaffeebar 4 Zimmer: • Boden Parkett • Fenster • Zum Teil Dachschräge und hohe Räume Wohnzimmer: • Boden Parkett • Ausgang zum Balkon West • Fenster • Beim Querfirst erhöhter Raum Essbereich mit Säntis-Sicht: • Boden Parkett • Durchreiche zur Küche • Ausgang zum Balkon Ost • Ausblick auf den Säntis Balkon Ost: • Boden Fliesen • Ausblick auf den Säntis Grosser Balkon West: • Boden Fliesen • Überdachung mit Glas • Seitliche Verglasung • Beschattung auf Dach und Vertikal Treppe ins Dachgeschoss: • Holz Räume im Dachgeschoss:Aufenthaltsraum (ideal als Büro oder Home-Cinema): • Boden Fliesen • Fenster und 2 Dachfenster • Decke (Dachschräge) mit Täfer • Raumhöhe in der Mitte 3 Meter Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Dachfenster Gästezimmer: • Boden Fliesen • Raum kann als Gästezimmer, Spielraum, Home-Cinemaraum, etc. genutzt werden • 2 Dachfenster • Grosszügige Einbauschränke und Schubladen • Einbauleuchten Estrich: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Gegenständen Räume im Untergeschoss:Keller: • Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen Einstellplatz: • Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Es besteht die Möglichkeit, bei einem anderen Stockwerkeigentümer einen zweiten Einstellplatz anzumieten Fahrradraum: • Neben der Tiefgarageneinfahrt kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden Sonstiges:Raumhöhe: • 2.4 Meter und mehr im 2.OG • 3.0 Meter (mitte) im Dachgeschoss Trockungsraum: • Im UG kann ein grosszügiger Trocknungsraum mitbenutzt werden Lift: • Es ist kein Lift vorhanden Infrastruktur (Zusatzangaben): • Bahnhof Wil (1.8 km) • Autobahnanschluss Wil 2.2km) Bezug: • Nach Vereinbarung VerkaufsbedingungenDer Verkaufspreis von CHF 890'000.00 beinhaltet einen Einstellplatz in der Tiefgarage.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Wilen (TG) è diminuita dello 0.52% negli ultimi 3 anni arrivando a 2.508 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 78.950 franchi svizzeri.

Il 14.91% della popolazione ha un titolo di laurea, il 19.46% ha una qualifica professionale superiore, il 47.17% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.45% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.6%.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.15%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Wilen (TG), la pressione fiscale è del 15.4% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.23%, una coppia sposata con due figli il 7.55% e una coppia senza figli il 10.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wilen (TG) sono stati costruiti 45 nuovi appartamenti.

5 nuovi appartamenti hanno due camere.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 24 trilocali e 8 quadrilocali.

Anche il numero di appartamenti molto grandi è aumentato: 7 appartamenti con 6 o più stanze e un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.050 appartamenti a Wilen (TG).

In totale si contano 9 appartamenti con una stanza.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 171 appartamenti con 2 stanze, 262 appartamenti con 3 stanze e 343 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 343 appartamenti con 5 stanze e 214 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Wilen (TG) è dell'1.14%.

L'1.96% degli appartamenti con due stanze,

il 2.34% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.76% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.87% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.9%, di cui lo 0.93% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.310 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.960 franchi svizzeri.