2 risultati - Appartamento in vendita in Zell LU

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CHF 735’000.–
5.5 locali 147m² superficie
Bifigmatte 1, 6144 Zell LU

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 5½-Zi-Gartenwohnung

Hier geniessen Sie die Vorteile, welche Ihnen ein Einfamilienhaus zu bieten hat. Toller 200 m2 grosser Garten, Veloraum, Hobbyraum im Erd- und Kellergeschoss, grosse Kellerräume, Waschküche mit Trocknungsraum im Keller, Einzelgarage und Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier. Abseits der Strasse, sehr gut besonnt und angenehm ruhig gelegen. Ideale Zufahrt ab der Quartierstrasse mit Tempo 30 und Fahrverbot für den Durchgangsverkehr. Bequem parkieren vor dem Hauseingang oder in der Einzelgarage (Garage CHF 35'000.-zusätzlich). In geringer Fussdistanz wird das Dorfzentrum, die Schulen und der öffentliche Verkehr erreicht. Auch einkaufen können Sie in der näheren Umgebung (Migros, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei). Das Haus mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk ist besonders pflegeleicht und einfach zu warten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Ölheizung aus dem Jahre 1991. Die Wärme wird über die Bodenheizung im gesamten Haus verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Stockwerke, inklusive Kellergeschoss. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen, die alle übers Treppenhaus erschlossen sind. Eine 3½-Zimmmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und eine 4½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung im zweiten und dritten Obergeschoss. Die verwitwete Eigentümerin wird von der 5½-Zimmer- in die 3½-Zimmer-Wohnung ziehen.Den neuen Eigentümern der Gartenwohnung wird ein Vorkaufsrecht für das ganze Haus eingeräumt. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das ganze Haus per sofort zu kaufen.Die 5½-Zimmer-Gartenwohnung ist besonders geräumig und bietet mit dem beheizten Wintergarten und der südlichen Ausrichtung des Wohnzimmers viel Tageslicht. Grosszügiges Entrée mit Garderobe. Vier Schlafzimmer zum Schlafen, Arbeiten oder zum Spielen. Die Wohnküche ist mit den üblichen Gerätschaften ausgestattet und bietet direkten Zugang in die grosszügige Gartenanlage. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug- und Keramikplatten. Die Wohnungseinrichtungen sind laut paritätischer Lebensdauertabelle renovationsbedürftig, jedoch ist alles intakt. Sie können selber entscheiden, was und wie Sie renovieren möchten. Möchten Sie noch mehr von dieser interessanten Immobilie erfahren, so verlangen Sie die umfangreiche und detaillierte Verkaufsdokumentation mit dem Grundrissplan. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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