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SA196 - Delizioso appartamento in casa storica Engadinese - Herrliche Wohnung in einem Engadinerhaus

Delizioso appartamento in una tipica casa Engadinese del 1'600 completamente ristrutturata e frazionata in diverse unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Le finiture sono di alto pregio (pino rosso antico, pietra, ecc). Completano la proprietà un’ampia cantina e un posteggio in autorimessa. La posizione centrale e lo charme della palazzina, unitamente al livello degli interni, fanno di questa proprietà un interessante investimento. -----------------------------------Herrliche Wohnung in einem typischen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert, komplett renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmern jeweils mit eigenem Bad und einer kleinen Terrasse. Die Oberflächen sind von hoher Qualität (antikes Rotkiefernholz, Stein usw.). Es gibt einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage. Die zentrale Lage und der Charme des Gebäudes sowie das Niveau der Innenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.-----------------------------------Nice apartment in a typical historic Engadine house from the 1600s completely renovated and divided into 8 units. The apartment consists of an entrance hall, living room with access to a small terrace, kitchen, 2 double bedrooms each with en suite bathroom. The finishes are of high quality (antique red pine, stone, etc.).There is a large cellar and a parking space in the garage.The central location and the charm of the building, together with the level of the interiors, make this property an interesting investment.

Attraktive 4.5 Zimmer Ferienwohnung in Laax Dorf

Hell - im Zentrum - Ruhig - SonnigSo beschreibt sich kurz die grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung, die neben der Dorfkirche in Laax gelegen ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit der gut strukturierten und gut dimensionierten Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Der Kamin bezaubert nicht nur die Winterabende, er kann auch mit Umluft wohlige Wärme spenden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und gut in den Abmessungen und Dimensionen zur optimalen Einrichtung. Die 2 Nasszellen, einmal mit Bad und einmal mit Dusche, sind dank Fenster hell und können prima gelüftet werden. Ein weiteres Argument ist der grosszügige Aussensitzplatz in Sondernutzung über die ganze Fassadenlänge der bequem vom Wohnbereich aus zugänglich ist.Einmal in Laax zuhause angekommen, kann das Auto stehen gelassen werden. Alles was man benötigt, kann zu Fuss oder mit dem gratis Ortsbus bequem erreicht werden. So natürlich das Skigebiet im Winter, oder der Badesee im Sommer. Aber auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 Parteien Haus wurde 1998 erstellt und ist in gutem Zustand. Seit 2 Jahren ist das Haus an den Fernwärme Verbund Laax angeschlossen. Das Haus ist solide gebaut und steht auf gutem Fundament, wie die Kirche daneben. Die Wohnung wurde seit Neuerstellung von derselben Familie bewohnt und präsentiert sich gepflegt. Ein wichtiger Vorteil, alle Zimmer liegen auf einer Ebene ohne Stufen und Treppen. Vielleicht wird ein Neubesitzer allenfalls einige Anpassungen in der Innenausstattung nach seinem Geschmack vornehmen, wenn auch festzuhalten ist, dass sich alles in gutem Zustand befindet.Die Tiefgarage ist grosszügig und 2 Stellplätze können dazu erworben werden. Die Einfahrt ist bequem und komfortabel.Die Zentrumslage einerseits, die Grösse der Wohnung andererseits, bieten auch langfristig alle Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienwohnung oder auch als festen Wohnsitz. Die Wohnung deckt flächenmässig das ganze Erdgeschoss ab, das erlaubt eine perfekte "privacy". Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller im UG.Die Waschküche ebenfalls im UG, wird zur Zeit nur durch einen Eigentümer im Haus benutzt und somit bestehen auch hier keine Nachteile. Noch zu erwähnen wäre, dass die Ostfassade im Frühjahr 25 saniert wird um der Alterung entgegen zu wirken. Die dafür notwendigen Mittel wurden bereits zurückgestellt.

Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz in St. Peter - Arosa!Exklusive und neuwertige 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in St. Peter Arosa - mit Terrassen von über 133m2

Diese 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer grosszügigen Galerie erstreckt sich über den 2. und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im ruhig gelegenen St. Peter - Arosa. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Innenausbau, mit erlesenden Materialien. Die grosse, offene und moderne Küche begeistert mit einer Kochinsel, neuesten Elektrogeräten und extravaganter Deckenbeleuchtung. Hohe Deckenräume mit edlem Holz verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Infrarot-Saunakabine im Galeriegeschoss. Zur Wohnung gehören 4 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 2 Aussenparkplätze beim Haus. Die Wohnung verfügt über grosszügige Terrassen auf beiden Stockwerken, insgesamt 133m2, die einen wunderbaren Blick auf die sonnige Hanglage und die unverbaubare Umgebung bieten. Die Lage in St. Peter ist knapp 25 Minuten von Chur entfernt, während Arosa ebenfalls in etwa 25 Minuten von St. Peter aus erreichbar ist. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Maisonette-Wohnung über 2. und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses • Erst- oder Zweitwohnsitz • exklusiver Innenausbau • Moderne Küche mit Kochinsel • Hohe Deckenräume mit edlem Holz • Infrarot-Saunakabine im Galeriegeschoss • 4 Innenparkplätze in der Tiefgarage und 2 Aussenparkplätze beim Haus • Grosszügige Terrassen auf beiden Stockwerken (133m2) • Lage in St. Peter, 25 Minuten von Chur entfernt und ebenfalls 25 Minuten von Arosa aus erreichbar. • In wenigen Minuten ist das Wander- und Skigebiet Hochwang erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Monolith - Studio in schöner Engadiner Bergwelt

Monolith ? Studio in schöner Engadiner BergweltIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 238 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 2.5-Zimmerwohnungen bieten ein sehr grosszügiges Schlafzimmer mit über 20 m2. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer aus zugänglich, als auch vom Korridor aus. Dabei kann der WC-Bereich abgetrennt werden. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna in Disentis/Mustér

Die 4.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna befindet sich im Quartier Acla da Fontauna in unmittelbarer Umgebung der Bergbahnen Disentis, des Sportzentrums Center Fontauna, des Resorts Catrina mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants. All dies befindet sich in Gehdistanz. Die Zufahrt zum Quartier erfolgt via der Hauptstrasse Via Sursilvana. Die Zughaltestelle Acla da Fontauna befindet sich in Gehdistanz (10 min).Das Haus wurde im Jahre 1984 erstellt und beherbergt 4 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstell- und ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Die Garage im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auf zwei Ebenen verteilt. Auf der unteren befindet sich der Essraum mit offener renovierter Küche, 3 Zimmer, eine renovierte Nasszelle mit Dusche sowie zwei Balkone. Auf der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einer weiteren Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Auch auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Balkone mit einer unverbaubaren sonnigen Rundumsicht auf die herrliche Bergwelt. Über eine weitere Treppe ist der Estrich zu erreichen.Neben dem Haus steht ein Garagenanbau mit einer weiteren der Wohnung zugewiesenen Garage.Der Wohnraum verfügt über ein Cheminée und bietet mit einer Grundfläche von 42 m2 und einer hohen Decke viel Platz und Freiheiten. Die Küche wurde renoviert und ist mit modernen Küchenmaschinen eingerichtet. Alle Böden im Wohnbereich sind mit Marmor ausgestattet, die Schlafzimmer mit Parkett. Die Wände und Decken sind vorwiegend Weissverputzt oder Holz. Die Heizung wurde ans örtliche Fernwärmenetz Recal angeschlossen (Holzschnitzelheizung). Die Wohnung wird momentan vermietet.Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, wobei gewisser Investitionsbedarf besteht. Der Innenausbau ist in einem guten Zustand und weist einen hohen Wohnstandart auf.Auf der Nachbarsparzelle (östlich, Nr. 1706) wurde in den 1970- Jahren ein Hotelkomplex gebaut. Nun bestehen weit fortgeschrittene Pläne für den Rückbau des Hotels und für die Erstellung eines neuen Hotels. Neben dem Hotel werden auch bewirtschaftete Wohnungen erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 130 Mio. Der Baubeginn ist fürs Jahr 2024 geplant und dauern bis 2027 an. Durch die neue Infrastruktur wird das Quartier aufgewertet und es entstehen neue Angebote (Wellness, Restaurant, etc.)