"Attraktive 2.5 Zimmer Ferienwohnung in Laax Dorf"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’331’000.–
Locali
2.5
Superficie
160 m2
Ubicazione
Via Streglia 11, 7031 Laax GRCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’331’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- 01.12.2024
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 2.5
- Piano:
- PT
- Superficie:
- 160 m2
- Altezza dei locali:
- 2.3 m
- Anno di costruzione:
- 1998
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Caminetto
Veduta
Adatto per bambini
Descrizione
Hell - im Zentrum - Ruhig - Sonnig
So beschreibt sich kurz die grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung, die neben der Dorfkirche in Laax gelegen ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit der gut strukturierten und gut dimensionierten Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Der Kamin bezaubert nicht nur die Winterabende, er kann auch mit Umluft wohlige Wärme spenden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und gut in den Abmessungen und Dimensionen zur optimalen Einrichtung. Die 2 Nasszellen, einmal mit Bad und einmal mit Dusche, sind dank Fenster hell und können prima gelüftet werden. Ein weiteres Argument ist der grosszügige Aussensitzplatz in Sondernutzung über die ganze Fassadenlänge der bequem vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Einmal in Laax zuhause angekommen, kann das Auto stehen gelassen werden. Alles was man benötigt, kann zu Fuss oder mit dem gratis Ortsbus bequem erreicht werden. So natürlich das Skigebiet im Winter, oder der Badesee im Sommer. Aber auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 Parteien Haus wurde 1998 erstellt und ist in gutem Zustand. Seit 2 Jahren ist das Haus an den Fernwärme Verbund Laax angeschlossen.
Das Haus ist solide gebaut und steht auf gutem Fundament, wie die Kirche daneben. Die Wohnung wurde seit Neuerstellung von derselben Familie bewohnt und präsentiert sich gepflegt. Ein wichtiger Vorteil, alle Zimmer liegen auf einer Ebene ohne Stufen und Treppen. Vielleicht wird ein Neubesitzer allenfalls einige Anpassungen in der Innenausstattung nach seinem Geschmack vornehmen, wenn auch festzuhalten ist, dass sich alles in gutem Zustand befindet.
Die Tiefgarage ist grosszügig und 2 Stellplätze können dazu erworben werden. Die Einfahrt ist bequem und komfortabel.
Die Zentrumslage einerseits, die Grösse der Wohnung andererseits, bieten auch langfristig alle Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienwohnung oder auch als festen Wohnsitz. Die Wohnung deckt flächenmässig das ganze Erdgeschoss ab, das erlaubt eine perfekte "privacy". Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller im UG.
Die Waschküche ebenfalls im UG, wird zur Zeit nur durch einen Eigentümer im Haus benutzt und somit bestehen auch hier keine Nachteile.
Noch zu erwähnen wäre, dass die Ostfassade im Frühjahr 25 saniert wird um der Alterung entgegen zu wirken. Die dafür notwendigen Mittel wurden bereits zurückgestellt.
So beschreibt sich kurz die grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung, die neben der Dorfkirche in Laax gelegen ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit der gut strukturierten und gut dimensionierten Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Der Kamin bezaubert nicht nur die Winterabende, er kann auch mit Umluft wohlige Wärme spenden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und gut in den Abmessungen und Dimensionen zur optimalen Einrichtung. Die 2 Nasszellen, einmal mit Bad und einmal mit Dusche, sind dank Fenster hell und können prima gelüftet werden. Ein weiteres Argument ist der grosszügige Aussensitzplatz in Sondernutzung über die ganze Fassadenlänge der bequem vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Einmal in Laax zuhause angekommen, kann das Auto stehen gelassen werden. Alles was man benötigt, kann zu Fuss oder mit dem gratis Ortsbus bequem erreicht werden. So natürlich das Skigebiet im Winter, oder der Badesee im Sommer. Aber auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 Parteien Haus wurde 1998 erstellt und ist in gutem Zustand. Seit 2 Jahren ist das Haus an den Fernwärme Verbund Laax angeschlossen.
Das Haus ist solide gebaut und steht auf gutem Fundament, wie die Kirche daneben. Die Wohnung wurde seit Neuerstellung von derselben Familie bewohnt und präsentiert sich gepflegt. Ein wichtiger Vorteil, alle Zimmer liegen auf einer Ebene ohne Stufen und Treppen. Vielleicht wird ein Neubesitzer allenfalls einige Anpassungen in der Innenausstattung nach seinem Geschmack vornehmen, wenn auch festzuhalten ist, dass sich alles in gutem Zustand befindet.
Die Tiefgarage ist grosszügig und 2 Stellplätze können dazu erworben werden. Die Einfahrt ist bequem und komfortabel.
Die Zentrumslage einerseits, die Grösse der Wohnung andererseits, bieten auch langfristig alle Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienwohnung oder auch als festen Wohnsitz. Die Wohnung deckt flächenmässig das ganze Erdgeschoss ab, das erlaubt eine perfekte "privacy". Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller im UG.
Die Waschküche ebenfalls im UG, wird zur Zeit nur durch einen Eigentümer im Haus benutzt und somit bestehen auch hier keine Nachteile.
Noch zu erwähnen wäre, dass die Ostfassade im Frühjahr 25 saniert wird um der Alterung entgegen zu wirken. Die dafür notwendigen Mittel wurden bereits zurückgestellt.
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Visita
Contatto per le visite
Fritz Luchsinger
Inserzionista
Orgnet Immobilien AG Flims
7018 Flims Waldhaus
Contatto
- N. Inserzione
- 4000892675
- Rif. oggetto
- 4953509