45 risultati - Appartamento in vendita a Aldesago

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CHF 1’616’400.–
5.5 locali 200m² superficie
6974 Aldesago

ALDESAGO - LUGANO Appartamento 3.5 + 2.5 locali (5.5 locali)

Due appartamenti al primo piano di 3,5 locali di ca. 101 m2 + terrazza di ca. 75 mq e 2,5 locali di ca. 55 m2 + terrazza di ca. 16 mq ed una vista magnifica sulla città di Lugano. I due appartamenti adiacenti possono essere facilmente uniti per creare un unico appartamento di 6 locali.Il 3,5 locali è stato ristrutturato nel 2018 ed è composto da ingresso, vasto open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, grande camera padronale con uscita sul terrazzo, camera ospiti, bagno con doccia, ed un piccolo ripostiglio.Il 2.5 locali è in buono stato ed è composto da ingresso, zona giorno, cucina, camera da letto, bagno con vasca/doccia, terrazza.2 Cantine.1 Posteggio esterno a Fr. 40'000.--1 Posteggio in autorimessa a Fr. 60'000.-- Inoltre, gli appartamenti hanno l'uso del roof garden e del bosco condominiale.L'appartamento di 2.5 locali ha diritto all'uso di un locale ospiti al piano terra (camera matrimoniale + doccia /wc)Il condominio è composto da 8 unità, di cui 5 adibite a casa di vacanza.Two apartments on the first floor of 3.5 rooms (101 m²) and 2.5 rooms (55 m²) with a large terrace of 91 m² and a magnificent view over the city of Lugano. The two adjacent apartments can be easily combined.The 3.5-room apartment is been refurbished in 2018 and consists of an entrance hall, large master bedroom with exit to the terrace, guest bedroom, bathroom, large open space with kitchen, dining and living area, and a small closet.The 2.5 room apartment is in good condition and comprises entrance hall, bathroom with tub / shower, kitchen (it could be converted into toilet / laundry), living area and master bedroom, both with exit to the terrace.2 Cellars.The property includes an outdoor parking space Fr. 40'000.-- , a parking space in the garage Fr. 60'000.-- and an outdoor space of 20 m² (not included in the calculation of the square footage) possibly to be used as a storage room.In addition, the apartments have the use of the roof garden and the communal wood.The 2.5-room apartment have the uso of a guest room on the ground floor (double bedroom + shower / toilet).The condominium consists of 8 units, 5 of which are used as holiday homes.

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CHF 484’920.–
3.5 locali 54m² superficie
6974 Aldesago

ALDESAGO - LUGANO Appartamento 3.5 locali

Appartamento di 3.5 locali di ca. 54 m2 + terrazza di ca. 16 mq con vista magnifica sulla città di Lugano.L'appartamento è in buono stato ed è composto da ingresso, zona giorno, cucina, camera da letto, bagno con vasca/doccia, terrazza.1 Cantine.1 Posteggio interno a Fr. 60'000.--Inoltre, gli appartamenti hanno l'uso del roof garden e del bosco condominiale.L'appartamento di 3.5 locali ha diritto all'uso di un locale ospiti al piano terra (camera matrimoniale + doccia /wc)Il condominio è composto da 8 unità, di cui 5 adibite a casa di vacanza.Possibilità di acquistare appartamento adiacente di 3,5 locali di ca. 101 m2 + terrazza di ca. 75 mq e possibilità di unirli per creare un unico appartamento di 6 locali.Apartment 3.5 rooms (54 m²) with terrace of 16 m² and magnificent view over the city of Lugano. The 3.5 room apartment is in good condition and comprises entrance hall, bathroom with tub / shower, kitchen (it could be converted into toilet / laundry), living area and master bedroom, both with exit to the terrace.1 Cellars.The property includes an indoor parking space Fr. 60'000.-- , In addition, the apartments have the use of the roof garden and the communal wood.The 3.5-room apartment have the uso of a guest room on the ground floor (double bedroom + shower / toilet).The condominium consists of 8 units, 5 of which are used as holiday homes.Possibility to buy adjacent 3.5-room apartment of approx. 101 m2 + terrace of approx. 75 m2 and possibility to combine them to create one 6-room apartment.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.