273 risultati - Appartamento in vendita a Distretto Lausanne

Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano con ampio balcone e giardino privato

In una futura residenza contemporanea ideale situata a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla fermata del LEB, scoprite questo bel appartamento (Lot B1) nuovo di 4,5 locali al 1° piano, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne.Con una superficie abitabile di circa 87 m², questo appartamento beneficia di una piacevole tripla orientazione Sud, Est e Nord, che gli offre una bella luce naturale. Inoltre, gode di generosi spazi esterni con un balcone di circa 43 m² e un giardino privato di quasi 39 m², che offre un vero e proprio spazio di vita supplementare all'aperto.L'appartamento dispone anche di un capanno privato, che offre uno spazio di archiviazione supplementare particolarmente pratico.Progettata come una promozione volontariamente intima, la Residenza Ombellia accoglie solo otto appartamenti, da 2,5 a 4,5 locali, in un ambiente residenziale privilegiato vicino a Losanna. Questa costruzione contemporanea combina comfort ed efficienza energetica grazie ad attrezzature che rispondono alle esigenze attuali, come ad esempio una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli fotovoltaici sul tetto.I finimenti possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, al fine di creare un interno che vi somiglia.Un posto auto esterno è disponibile come opzione al prezzo di CHF 35'000.-. La consegna è prevista per maggio 2028.Altri appartamenti sono disponibili all'interno della residenza. Consultate la nostra lista dei prezzi per scoprire tutte le opportunità.Contattate il nostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37https://www.bernard-nicod.ch/it/progetti-nuovi/residenza-ombellia

Lausanne Chailly, triplex di due appartamenti con 5 camere da letto en suite

Lausanne Chailly – Brochure e piani di distribuzione su richiestaQuesto incredibile e lussuoso alloggio è destinato a coloro che desiderano godere dei vantaggi della vita urbana in un quartiere ambito e vicino a tutte le comodità, senza dover rinunciare alla comodità di poter godere di spazi verdi, aree esterne protette dalle vedute e delle gioie estive di una piscina.Questo triplex, composto da due appartamenti, offre 5 camere da letto en suite, due uffici, numerose terrazze private, più salotti, due cucine e un ampio giardino riccamente alberato.È stato prestato un particolare cura durante i lavori di ristrutturazione realizzati nel 2018. L'utilizzo di materiali di alta qualità, illuminazione all'avanguardia e la cura meticolosa dedicata alla decorazione fanno di questo oggetto un bene d'eccezione.Ampie vetrate scorrevoli giocano con i confini tra interno ed esterno, offrono ampie viste sulla vegetazione e sul lago di Ginevra, e invitano la luce a prendere possesso degli ambienti.Uno spazio di vita risolutamente fuori dagli schemi che vale la pena di visitare.Chiamateci, saremo lieti di aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare.

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

2,5 locali NUOVO luminoso orientato a sud-est con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio B, questo incantevole appartamento di 2,5 locali di 63,70 m², orientato a sud-est, offre uno spazio di vita luminoso e confortevole di 40 m². Il balcone di 6,70 m² consente di godere di un'esterno piacevole, perfetto per un pied-à-terre o un primo acquisto.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza è progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, combinando natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patio, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente le stanze e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto B2: CHF 950'000.-Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano luce, serenità e qualità architettonica a Losanna-Chailly.

2,5 locali NUOVO luminoso orientato sud-ovest con balcone e cabina armadio - Scopritelo in immersione 3D!

Fissate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista del lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUeSituato al piano terra superiore dell'edificio A, questo incantevole appartamento di 2,5 locali di 81,80 m² beneficia di un orientamento sud-ovest che offre luce naturale durante tutta la giornata.Il suo bel soggiorno di 43 m² si apre su un balcone di 11,10 m², ideale per godere della calma e dell'ambiente verde della residenza.La camera da letto ha un armadio attiguo, e le finiture interne completamente personalizzabili consentono a ciascuno di progettare un interno moderno, elegante e personalizzato.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti con 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro di Losanna.Ciascun appartamento è stato progettato con un focus sul benessere e sull'efficienza energetica, e beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, si estendono piacevolmente le aree di vita e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto A1: CHF 1'170'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Meraviglioso appartamento nel cuore del quartiere di Rumine

Un appartamento d'eccezione Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi e un'atmosfera raffinata caratterizzano questo bene con prestazioni curate.La zona living costituisce il vero cuore dell'appartamento. Spaziosa e bagnata di luce, unisce con eleganza una cucina contemporanea completamente attrezzata, uno spazio pranzo conviviale e un doppio salotto, creando un luogo ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere. Le ampie aperture prolungano naturalmente le prospettive verso l'esterno e rivelano una vista libera su un ambiente verde, completata da uno scorcio sul lago, che porta profondità e serenità all'arredamento.Perfettamente separato dagli spazi di ricezione, lo spazio notte accoglie tre belle camere da letto, offrendo comfort e intimità a ciascuno. È completato da due eleganti bagni con prestazioni contemporanee, dotati di docce all'italiana e di una vasca da bagno con idromassaggio, una vera e propria invito al relax. Un elegante bagno per gli ospiti permette inoltre di preservare l'intimità dello spazio privato. Prestazioni di qualità che contribuiscono pienamente al carattere confortevole e raffinato dell'appartamento.Unendo un indirizzo ricercato, bei volumi, una luminosità generosa, prestazioni di alto livello, un contesto sereno e un'apertura piacevole all'esterno, questo appartamento offre una qualità di vita privilegiata e costituisce un'opportunità rara per chi desidera coniugare eleganza, comfort e vita lausannese.

Losanna: Duplex traversante di 4.5 locali (3 camere da letto, 3 bagni) con ascensore privato e orientamento a sud

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve • Superficie ponderale: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4.5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Meravigliosa vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle pitture nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Ottimo bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con pavimento riscaldato, pannelli termici, tende elettriche, connessione in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo lussuoso attico-duplex di 4.5 locali offre un comfort moderno di alta gamma all'interno di una piccola coproprietà (PPE) impeccabile. Traversante e situato al 3° e 4° piano, si distingue per i suoi spazi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili, scuole elementari e secondarie a 400m, nonché una palestra vicina. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite genitoriali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semi-chiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di ca. 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano perfettamente questo raro immobile.Riassunto: • Posizione privilegiata: Tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino a scuole e trasporti pubblici (stazione a 300m). • Dotazioni di alta gamma: Materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, connessione in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: Più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: Ottimo, permanente reddito da locazione (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: Basse spese mensili e un fondo di rinnovamento molto solido.

Un indirizzo di prestigio Una proprietà da reinventare con uno studio indipendente

Questo appartamento di 5 locali al 5° piano beneficia di un ambiente privilegiato e di una magnifica vista sul Lago di Ginevra.Si distingue per i suoi generosi spazi di ricevimento, comprendenti un soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce grazie alla loro esposizione a sud, prolungati da un ampio balcone che offre un panorama eccezionale sul lago e sulle Alpi.La zona notte accoglie due camere da letto, una con vista sulla città di Losanna sul lato nord e l'altra con vista libera sul lago, con accesso diretto al balcone.Questo immobile è da ristrutturare e ripensare secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Offre un potenziale di valorizzazione notevole, che combina volumi, luminosità e una situazione eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile.La residenza offre anche spazi comuni curati. Una piscina sul tetto è a disposizione dei coproprietari, ideale per godersi le belle giornate estive con una vista impareggiabile.In aggiunta al prezzo di acquisto, avrete la possibilità di acquistare uno studio di circa 20m2 con un balcone all'interno della residenza.Spazio ideale per un alloggio indipendente, per gli ospiti o come investimento per una locazione esterna.Un'opportunità rara di creare un luogo di vita unico in un indirizzo di prestigio.** Per aiutarvi a proiettarvi nel potenziale di questo appartamento, alcune fotografie sono state riorganizzate virtualmente, illustrando le possibilità di modernizzazione e rinfrescamento degli spazi. **Non esitate a contattarmi, rimango a vostra disposizione.Vostro agente - Kevin HelouEmail: kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp solo: 079 934 09 34Telefono agenzia: 021 331 18 54A presto!

Magnifique triplex en pignon rénové avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus.), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Giebelfassade bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung nach draußen und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlen, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt...

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 3.5 locali - B01

Résidence de la Vuachère Appartamento di 3.5 locali - 84.8 m² abitabili + terrazza di 17.5 m² e giardino di 33 m² La calma nel cuore di Losanna Annidato nel quartiere pacifico e ambito delle Mousquines, la Résidence de la Vuachère si inserisce in un ambiente unico, sia centrale che riparato. Tra città e natura, offre un raro equilibrio: facile accesso ai negozi, ai trasporti e alle scuole, mentre si gode della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale. Una concezione architettonica pensata nel dettaglio Composta da tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, la Résidence de la Vuachère si integra armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura. Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo efficienza energetica e qualità di esecuzione: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrare il sito in modo rispettoso e sostenibile. Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti. La progettazione paesaggistica, concepita in uno spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante. Appartamenti da comporre secondo i propri desideri La Résidence de la Vuachère comprende trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato. Le superfici sono modulabili, offrendo la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutte le modalità di vita, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso. I rivestimenti selezionati, in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine. Un ambiente di vita tra serenità e prossimità Accessibile attraverso una strada privata, la Résidence de la Vuachère si trova in un quartiere tranquillo, restando a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere è residenziale e verde, con un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna. Un progetto in divenire La Résidence de la Vuachère offre una nuova modalità di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ambiti della capitale vaudese. Consegna 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Ingresso - 2 Camere da letto - Bagno con toilette e doppio lavabo - Doccia con toilette - Cucina aperta - Soggiorno - sala da pranzo - Terrazza di 17,5 m²

Triplex di 4,5 locali - grande giardino e vista parziale sul lago

Nel pittoresco e ricercato Jouxtens-Mézery, questo triplex unico si trova all'interno di una vecchia fattoria di carattere completamente ristrutturata. L'autenticità dei vecchi muri incontra la modernità degli arredi e crea un raro spazio di vita in cui charme e comfort sono combinati.Con i suoi 140 m² di spazio abitabile, il suo giardino privato di circa 790 m² e la sua orientamento a sud, offre grandi volumi luminosi, progettati per coloro che cercano spazio, serenità e qualità della vita.Il piano terra è centrato attorno a un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino alberato, offrendo una vera qualità della vita e multiple possibilità di allestimento. La cucina, ancora da installare, lascia la libertà di immaginare e creare la pièce culinaria ideale, perfettamente adattata allo stile di vita ricercato.Al piano superiore, due ampie e luminose camere da letto condividono un bagno completo con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette. L'ultimo livello è interamente dedicato alla suite genitoriale: ampia camera da letto e bagno annesso con vasca da bagno e toilette. Un rifugio di tranquillità in cui grandi volumi, luminosità e natura si combinano in perfetto equilibrio.I posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita indicato al prezzo di CHF 20'000.- per posto.

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di alto livello con servizio di concierge seduce con il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuta, l'immobile è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita separati, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una stanza da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.L'immobile è completato da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.- Atrio- Vestibolo- Bagno per gli ospiti- Salotto con due saloni, uno con camino e sala da pranzo- ampio balcone di 30 m²- cucina completamente attrezzata- Suite parentale con bagno/WC e cabina armadio- Camera da letto con letto sospeso e balcone di 8m²- Bagni con toilette- Camera da letto

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A solo un istante dalle rive e dalle promenades del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, in cui il porto, le promenades lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra la dolcezza del lago e la vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinnovamenti degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantisco un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità della vita quotidiana.La residenza, mantenuta con cura, beneficia di un servizio di concierge permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al pianterreno arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

RARA SUL MERCATO - iper centro

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE, composta da 8 lotti, si trova questo magnifico appartamento di 4,5 locali situato nel hyper centro di Losanna.La sua posizione è un grande vantaggio grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano una miscela di comfort moderno e facile accesso alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicini ai 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'alloggio è composto da un grande soggiorno luminoso, una cucina e una sala da pranzo moderne, due camere da letto confortevoli e una suite genitoriale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano un alloggio di qualità in una posizione privilegiata nel cuore di Losanna.- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso al balcone- Cucina completamente aperta- Camera da letto con doccia/WC annessa- Bagno con toilette- 2 Camere da letto- Balcone di 6 m²

2,5 locali nuovi al piano con balcone - Lot 08

Situato al 3° piano, questo appartamento di 2,5 locali di circa 48 m² beneficia di un balcone di 5 m². Composto da una camera da letto e da uno spazio di vita piacevole, seduce per il suo allestimento contemporaneo e la sua posizione pratica nel cuore di Losanna.

Comfort e vicinanza in un quartiere ecologico

Appartamento moderno di 4,5 locali con aree comuni esclusive!Situato al 1° piano di un edificio contemporaneo Minergie costruito nel 2022, questo magnifico appartamento di 4,5 locali offre 107 m² di spazio abitabile, un piacevole balcone di 7,5 m² e un posto auto incluso nel prezzo di vendita.Luminoso, perfettamente mantenuto e senza lavori di ristrutturazione da eseguire, seduce con la sua distribuzione funzionale, le sue finiture curate e il suo eccellente comfort di vita. Una proprietà chiavi in mano, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi una casa moderna vicino a Losanna.La residenza mette anche a disposizione dei suoi abitanti belle aree comuni: • Sala fitness • Sala di lettura • Sala di ricevimento per compleanni e feste di famiglia • Superba terrazza sul tetto con plancha e vista libera Il quartiere beneficia di un'eccellente rete di trasporti pubblici. Il centro città di Losanna e lo stadio de la Tuilière sono rapidamente accessibili. Migros, medici, ristoranti e altre comodità si trovano nelle immediate vicinanze.I punti di forza della proprietà: • 4,5 locali • 107 m² di spazio abitabile • 7,5 m² di balcone • Edificio Minergie del 2022 • Ottimo stato di manutenzione • Nessun lavoro di ristrutturazione da eseguire • Aree comuni di alta qualità • Quartiere dinamico e ben servito • Posto auto coperto del valore di 40'000 CHF incluso nel prezzo di vendita • Disponibilità da concordare • Stato giuridico: diritto separato e permanente (DDP) Da notare: alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per presentare un allestimento virtuale e permettere ai futuri acquirenti di proiettarsi meglio. Queste visualizzazioni non sono contrattuali.Cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto per essere abitato? Contattami per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Elodie Delessert078 909 99 11

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, che sia per un momento di relax o un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1 115 000.-Prezzo del garage: CHF 60 000.-TOTALE: CHF 1 175 000.-

Suite Valéria - Appartamento eccezionale di 6 locali con loggia, veranda e volumi generosi

Vicino al centro di Losanna, in un ambiente residenziale calmo, verde e privilegiato, la Suite Valéria offre un raro contesto di vita, che unisce charme classico, comfort contemporaneo e prestazioni di alta gamma.Completamente ripensata con cura, questo appartamento di 6 locali seduce con i suoi volumi generosi, atmosfera raffinata e qualità degli spazi. La zona living principale, di circa 68 m² con soggiorno e cucina, offre un luogo di ricevimento elegante e luminoso, pensato per coniugare comfort quotidiano e arte di vivere.La Suite Valéria dispone di 190 m² di superficie abitabile.Comprende tre camere da letto en suite, oltre a una camera per gli ospiti che può anche essere utilizzata come ufficio. La loggia di 33 m² e la veranda di 8 m² prolungano piacevolmente gli spazi di vita e rafforzano il senso di apertura verso l'esterno.L'appartamento beneficia anche di una cantina di circa 20 m² e due posti auto aggiuntivi.Situata in un dominio confidentiale circondato da vegetazione, questa proprietà offre un equilibrio ricercato tra tranquillità, eleganza e vicinanza ai servizi. Il centro di Losanna è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre i servizi quotidiani si trovano nelle immediate vicinanze.Un bene raro, ideale per una clientela alla ricerca di un appartamento spazioso, elegante e confidentiale.Informazioni principali- Appartamento di 6 locali- Completamente ristrutturato- Superficie abitabile: 190 m²- Soggiorno - cucina: 68 m²- 3 camere da letto en suite- 1 camera per gli ospiti / ufficio- Loggia: 33 m²- Veranda: 8 m²- Cantina: 20 m²- 2 posti auto aggiuntivi- Ambiente calmo, residenziale e verde- Servizi e negozi nelle immediate vicinanze- Vicinanza al centro di Losanna- Fermata dell'autobus a 3 minuti- Scuola a 1 km- Migros / Denner a 4 minutiPrezzo di vendita: CHF 2'920'000.-Posto auto in aggiuntaContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Appartamento di 3.5 locali con terrazza a sud in un quartiere ricercato

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, a proximità immediata di tutte le comodità, questo appartamento di 3.5 locali propone una configurazione funzionale e una superficie di circa 87 m² abitabili.Al 1° piano con ascensore, questo appartamento traversante dispone di una terrazza di circa 9 m² sul lato soggiorno e di un piccolo balcone sul lato camera. Principalemente orientato a sud, beneficia di un'esposizione piacevole e di spazi esterni apprezzabili.L'appartamento si compone di:- Un ingresso con armadio- Una cucina semiaperta e funzionale- Un soggiorno con accesso alla terrazza- Due camere con armadi a muro, di cui una con bagno e l'altra con accesso al balcone- Un bagno con docciaAppartamento libero da ogni occupazione.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo completa questo immobile (in aggiunta al prezzo).Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37