59 risultati - Appartamento in vendita a Distretto Münchwilen

Ampio appartamento di 4.5 locali in una zona tranquilla

Nel quartiere residenziale di Breite, sono in costruzione otto appartamenti attraenti, che convincono con ampi spazi abitativi, costruzione di alta qualità e posizione tranquilla.L'offerta di appartamenti comprende appartamenti di 4,5 locali di circa 124 m² di superficie abitabile su un livello, nonché appartamenti mansardati eccezionalmente spaziosi di circa 163 m² di superficie abitabile e di una galleria supplementare. Qui, viene creato uno spazio prezioso per le esigenze di vita individuali e lo sviluppo personale.Il progetto risponde anche a standard elevati in termini di efficienza energetica. Una struttura del fabbricato isolata in modo eccellente secondo la norma di costruzione Minergie-P, un sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia e la produzione di energia elettrica propria del fabbricato formano la base per un comfort abitativo sostenibile e orientato al futuro.Il concetto di colore e materiale curato con toni di terra naturali e caldi dà all'architettura un carattere intemporale e accogliente.Il quartiere residenziale si trova in una zona a basso traffico di 30 km/h a una strada chiusa. Asilo nido e scuola, negozi, studio medico, nonché stazione e fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Una posizione che combina in modo ideale tranquillità, qualità della vita e brevi distanze.Dietro il progetto c'è un architetto esperto e un'impresa di costruzione radicata nella regione, che hanno già realizzato diversi progetti di costruzione nuova nella regione. La cooperazione stretta tra pianificazione e realizzazione, nonché la pretesa condivisa di qualità, creano le migliori condizioni per dettagli ben pensati, realizzazione accurata e qualità della vita a lungo termine.Punti salienti • Offerta di spazi ampi: Piani ben pensati con dimensioni delle stanze confortevoli di circa 13, 14 e 16,5 m². • Due bagni di alta qualità: Ogni appartamento dispone di due docce e di una vasca da bagno. • Concept di vita aperto: Cucina, sala da pranzo e soggiorno ampi come centro della vita comunitaria. • Facilità di lavaggio flessibili: Torre di lavaggio propria nell'appartamento o in una stanza di lavaggio privata separata nel seminterrato. • Esperienza di vita particolare nel sottotetto: Galleria di circa 39 m², illuminata dal giorno, con due finestre nel tetto e una ringhiera aperta verso lo spazio di vita sottostante. Che sia come ufficio a casa, angolo di ritiro, spazio di gioco o angolo di lettura - la galleria offre molte possibilità di utilizzo individuale. • Comfort nella vita quotidiana: Locale per biciclette al livello del suolo, posti di parcheggio per motociclette e posti di parcheggio sufficienti nel garage sotterraneo. • Posizione tranquilla: Quartiere a strada chiusa a basso traffico con intimità piacevole e alta qualità di soggiorno. Il progetto di costruzione nuova ha suscitato il tuo interesse? Utilizza il modulo di contatto e riceverai la documentazione, compresi i piani. Siamo lieti di sentirti!

Ampio appartamento di giardino 4,5 locali in una zona tranquilla

Nel quartiere residenziale di Breite, sono in costruzione otto appartamenti attraenti, che convincono con ampi spazi abitativi, costruzione di alta qualità e posizione tranquilla. L'offerta di appartamenti comprende appartamenti 4,5 locali di circa 124 m² di superficie abitativa su un livello, nonché appartamenti mansardati eccezionalmente spaziosi di circa 163 m² di superficie abitativa e di una galleria supplementare. Qui, viene creato uno spazio prezioso per le esigenze di vita individuali e lo sviluppo personale. Il progetto risponde anche a standard elevati in termini di efficienza energetica. Una struttura dell'edificio isolata in modo eccezionale secondo la norma di costruzione Minergie-P, un sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia e la produzione di energia elettrica propria dell'edificio formano la base per un comfort di vita sostenibile e orientato verso il futuro. Il concetto di colore e di materiale curato con toni di terra naturali e caldi dà all'architettura un carattere intemporale e accogliente. Il quartiere residenziale si trova in una zona di circolazione tranquilla di 30 km/h a una strada chiusa. L'asilo nido e la scuola, i negozi, lo studio medico, nonché la stazione e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Una situazione di vita che combina la pace, la qualità della vita e le brevi distanze in modo ideale. Dietro il progetto ci sono un architetto esperto e un'impresa di costruzione radicata nella regione, che hanno già realizzato diversi progetti di costruzione nuova nella regione. La cooperazione stretta tra la pianificazione e l'esecuzione, nonché la pretesa comune di qualità, creano le migliori condizioni per dettagli ben pensati, una realizzazione accurata e una qualità della vita a lungo termine. Punti di forza • Offerta di spazio ampia: Piani ben pensati con dimensioni di stanza confortevoli di circa 13, 14 e 16,5 m². • Due bagni di alta qualità: Ogni appartamento dispone di due docce e di una vasca da bagno. • Concept di vita aperto: Cucina, sala da pranzo e soggiorno ampi in quanto centro della vita comune. • Facilità di lavaggio flessibili: Torre di lavaggio propria nell'appartamento o in una stanza di lavaggio privata separata nel seminterrato. • Esperienza di vita speciale nel sottotetto: Galleria di circa 39 m², illuminata da lucernari e con una ringhiera aperta verso lo spazio di vita sottostante. Che sia come ufficio a casa, angolo di ritiro, spazio di gioco o angolo di lettura - la galleria offre numerose possibilità di utilizzo individuale. • Comfort nella vita quotidiana: Locale per biciclette al livello del suolo, posti di parcheggio per motociclette e posti di parcheggio sufficienti nel garage sotterraneo. • Posizione tranquilla: Quartiere in strada chiusa con intimità piacevole e alta qualità di soggiorno. Il progetto di costruzione nuova ha suscitato il tuo interesse? Utilizza il modulo di contatto e riceverai la documentazione, compresi i piani. Siamo lieti di sentirti!

Ampio appartamento di 5½ locali con balcone angolare di 33 m² e vista sulla campagna circostante

Al Weinfelderstrasse 20 a Münchwilen TG, vendiamo un appartamento di 5½ locali con una superficie abitabile di 186,4 m² — un'offerta di spazio che raramente viene sul mercato in questa forma.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti di circa 41 m², che si aprono sul balcone d'angolo coperto di circa 33 m² — con una vista libera su prati e tetti nelle colline del Hinterthurgau. La cucina offre 14 m² di spazio di lavoro e di stoccaggio, e le quattro camere (13–20 m²) possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti. Il bagno e i servizi igienici separati, così come un ingresso spazioso con guardaroba, completano l'offerta.La casa multifamiliare ben mantenuta del periodo di costruzione intorno al 2008 è accessibile con l'ascensore fino al garage sotterraneo e è riscaldato con un sistema di riscaldamento a pellet (energia rinnovabile). L'edificio è situato in un giardino spazioso di quasi 4 000 m².Il prezzo di vendita include due posti auto nel garage sotterraneo, un posto auto esterno, così come due grandi locali nella cantina.Münchwilen è la capitale del distretto nel Hinterthurgau e combina il carattere di villaggio con un'infrastruttura completa: scuole, possibilità di shopping e di svago locali nel villaggio, il collegamento A1 a pochi minuti di auto, e la stazione di Wil SG con traffico a lunga distanza a breve distanza assicurano collegamenti rapidi a San Gallo, Winterthur e Zurigo.I punti più importanti in un colpo d'occhio : • 186,4 m² di superficie abitabile, 5½ locali • Balcone d'angolo coperto di circa 33 m² • 2 posti auto nel garage sotterraneo + 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo • 2 grandi locali nella cantina • Ascensore fino al garage sotterraneo • Sistema di riscaldamento a pellet (rinnovabile) • Spese secondarie, compreso fondo di rinnovamento, di circa CHF 5 500 all'anno • Disponibile per occupazione di comune accordo Prezzo : CHF 1 310 000 (base di negoziazione)

Appartamento 3.5 locali di alta qualità al piano superiore

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, un progetto di costruzione nuovo esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali è in corso di realizzazione.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in una posizione centrale e ben collegata. Gli appartamenti convincono con piani ben pensati e offrono spazi di vita ideali per single, coppie e famiglie.Un punto di forza particolare è la possibilità di progettare ogni appartamento in modo individuale. In questo modo, i futuri residenti possono implementare in modo perfetto il loro stile personale e le loro esigenze - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore delle stanze interne.Viene così creato un'offerta residenziale che combina in modo ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che vi si adatta realmente.

Ampio appartamento con 4,5 locali su 123 m² di superficie abitabile lorda

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, è in costruzione un progetto di costruzione nuova esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in una posizione centrale e ben collegata. Gli appartamenti convincono con piani ben pensati e offrono spazi abitativi ideali per single, coppie e famiglie.Un elemento particolare è la possibilità di personalizzare ogni appartamento. Ciò consente ai futuri residenti di implementare perfettamente il loro stile personale e le loro esigenze - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore delle stanze interne.Ciò crea così un'offerta residenziale che combina ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che vi si adatta realmente.

Ampio appartamento 2.5 locali mansardato

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, è in costruzione un progetto di nuova edificazione esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in una posizione centrale e ben collegata. Gli appartamenti convincono con piani ben pensati e offrono spazi abitativi ideali per single, coppie e famiglie.Un elemento particolare è la possibilità di personalizzare ogni appartamento. I futuri residenti possono così implementare il loro stile personale e le loro esigenze in modo perfetto - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore delle stanze interne.Viene così creato un'offerta residenziale che combina in modo ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che vi si adatta realmente.

Appartamento al piano terra di 4,5 locali con ampia area circostante

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuovo e esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in una posizione centrale e ben collegata. Gli appartamenti impressionano con piani ben pensati e offrono spazi di vita ideali per single, coppie e famiglie.Un elemento particolare è la possibilità di progettare ogni appartamento in modo individuale. Ciò consente ai futuri residenti di implementare perfettamente il loro stile personale e le loro esigenze - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore degli ambienti interni.Si crea così un'offerta abitativa che combina ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che realmente si adatta a voi.

Appartamento mansardato top-moderno di 3.5 locali con vista panoramica

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, un progetto di costruzione nuovo esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali è in corso di realizzazione.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in un luogo centrale e ben collegato. Gli appartamenti convincono con piani ben pensati e offrono spazi di vita ideali per single, coppie e famiglie.Un elemento particolare è la possibilità di personalizzare ogni appartamento. I futuri residenti possono così implementare il loro stile personale e le loro esigenze in modo perfetto - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore delle stanze interne.Ciò crea così un'offerta residenziale che combina ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che vi si adatta realmente.

Ampio appartamento di 3,5 locali con parte di giardino

12 appartamenti di alta qualità a Balterswil - vivere in modo individuale e moderno A Balterswil, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità tra 2,5 e 4,5 locali.Questo progetto offre un'opportunità unica di vivere in modo moderno in una posizione centrale e ben collegata. Gli appartamenti colpiscono per i loro piani ben pensati e offrono spazi di vita ideali per single, coppie e famiglie.Un punto di forza particolare è la possibilità di progettare ogni appartamento in modo individuale. In questo modo, i futuri residenti possono mettere in pratica in modo perfetto il loro stile personale e le loro esigenze - dai rivestimenti del pavimento alla progettazione della cucina fino alla scelta del colore degli ambienti interni.Thus, un'offerta di alloggi è creata che combina ideale comfort, funzionalità e libertà personale, creando una casa che ti si adatta veramente.

Il tuo posto di loggia nel verde

Scollega e arriva:La Fischingerstrasse ti porta direttamente al bordo tranquillo di Oberwangen, dove il villaggio si fonde dolcemente con la campagna aperta. Appena esci dal veicolo, puoi sentire il cambio di ritmo. Invece della frenesia, sei accolto dal dolce fruscio dei prati e dall'aria fresca della zona agricola adiacente. L'edificio nuovo moderno si integra discretamente nella pendio e ti offre immediatamente un senso di privacy e sicurezza. Parcheggi la tua auto nel garage sotterraneo e raggiungi la porta d'ingresso della tua nuova casa al piano superiore comodamente con l'ascensore. Questo nuovo edificio convince con la sua costruzione sostenibile. Sul tetto, il sistema fotovoltaico della casa fornisce energia elettrica rispettosa dell'ambiente, mentre all'interno, un sistema di riscaldamento urbano moderno assicura un calore confortevole. Futuristico e senza complicazioni.Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un corridoio elegante che offre ordine e panorama. Una nicchia lungo il corridoio offre sufficiente spazio per il tuo guardaroba, per fornire scarpe e giacche.Dall'ingresso, il piano di ettage si divide come segue:Da un lato si trovano le due celle umide. Un bagno principale confortevole con vasca da bagno ti invita a rilassarti, mentre il secondo bagno con doccia e toilette rende la routine mattutina particolarmente pratica. Una torre per il bucato offre comode attrezzature per il bucato direttamente nell'appartamento.Lungo il corridoio, sul lato opposto alle celle umide, troverai le camere private. Due stanze sono ideali come camere da letto o camere dei bambini. Una terza stanza, situata separatamente, può essere utilizzata in modo ottimale come studio calmo, ideale per un lavoro concentrato nel home office. Il punto forte si trova alla fine del corridoio. Qui, la stanza si apre su un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina integrata e aperta. Grazie alla concezione riflessa della stanza, hai una vista chiara sulla stanza e sulla terrazza nel verde mentre cucini sull'isola della cucina. Il vero punto forte di questo appartamento ti aspetta dietro le grandi porte scorrevoli in vetro. Esci sulla terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 42 m².In quanto vera loggia nel verde, ti offre una vista sul paesaggio dolce del Tannzapfenland. Sia che si tratti di colazione al primo sole o di una serata rilassante all'aperto, questa terrazza diventerà certamente il tuo secondo salotto in primavera e in estate.La proprietà della Fischingerstrasse si trova sul bordo nord-est del villaggio di Oberwangen TG, incastonata nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Direttamente adiacente alla zona agricola non urbanizzata, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista magnifica e un alto valore di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita familiare, plasmato da colline dolci, sentieri di trekking e percorsi ciclabili lungo la Murg. Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è ben coperta: asili e scuole primarie sono raggiungibili nei dintorni, mentre un'offerta variegata di supermercati, panifici e fornitori di servizi è disponibile nella città vicina di Sirnach. Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione di traffico ai centri circostanti.La comunità vicina di Sirnach è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre una connessione diretta in S-Bahn e un accesso all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con le sue offerte culturali, commerciali e educative, nonché il nodo ferroviario IC, è a soli dieci minuti. Via l'A1, puoi anche raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. Per i viaggiatori frequenti e i pendolari, l'aeroporto è a circa 37 minuti.

Più vicino alla natura

Il tuo viaggio inizia alla Fischingerstrasse 22 a Oberwangen. Già durante l'avvicinamento, puoi sentire la tranquillità rilassante del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Passando per le colline, raggiungi la proprietà sulla periferia del villaggio, che confina direttamente con la zona agricola non edificabile. L'edificio moderno si integra stylishly nell'ambiente verde. Puoi parcheggiare la tua auto in uno degli spazi di parcheggio sotterranei o utilizzare gli spazi di parcheggio per i visitatori direttamente davanti alla casa. Uno sguardo verso l'alto mostra l'impianto fotovoltaico integrato nell'edificio e l'architettura moderna. L'ingresso ti porta all'interno dell'edificio, da dove puoi accedere al primo piano tramite l'ascensore o le scale. Quando entri in questo gioiello, sei accolto da un grande ingresso e dalla zona del corridoio. Lo spazio pensato per un armadio ti trasmette immediatamente un senso di ordine e di invito al ritorno a casa. Seguendo il corridoio dritto, verso la sala da pranzo, ci sono quattro stanze a destra, che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere dei bambini. Grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, le stanze sono sempre inondate di luce naturale. Di fronte alle zone di sonno, troverai due bagni stylish. Un bagno confortevole con vasca da bagno e toilette, così come un secondo bagno con doccia senza barriere e toilette. C'è anche una lavanderia nell'appartamento, che semplifica la tua routine quotidiana. Il corridoio ti porta più avanti dritto nel cuore di questo gioiello: il soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 44 m2, aperti. La cucina moderna con una grande isola di cottura si integra perfettamente nella zona di pranzo, permettendoti di rimanere in conversazione con i tuoi ospiti durante la cottura o di lasciare il tuo sguardo vagare all'esterno attraverso le grandi finestre. Il riscaldamento a pavimento piacevole assicura un clima di stanza confortevole in modo costante. La conclusione più importante è il passo attraverso le grandi porte del balcone all'esterno. Entri sulla terrazza di circa 19,5 m2, equipaggiata con piastrelle Feinsteinzeug a bassa manutenzione e un ombrello da sole. I giorni caldi, questa superficie esterna diventa il tuo soggiorno esteso, dove puoi godere di una vista libera sulle praterie adiacenti e i tramonti atmosferici nella tranquillità assoluta. La famiglia e gli amici trovano anche il loro posto qui.La proprietà della Fischingerstrasse è situata sulla periferia nord-est di Oberwangen TG, incastonata nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista meravigliosa e un alto valore di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita familiare, plasmato da colline dolci, sentieri di trekking e percorsi ciclabili lungo la Murg. Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è ben coperta: gli asili nido e le scuole elementari sono raggiungibili nei dintorni, mentre un'offerta diversificata di supermercati, panetterie e fornitori di servizi è disponibile nella città vicina di Sirnach. Sirnach Wil Winterthur Aeroporto di Zurigo circa 7,5 km circa 5 km circa 32 km circa 56 km Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione di traffico ai centri circostanti. Il comune vicino di Sirnach è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una connessione S-Bahn e un accesso diretto all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con le sue offerte culturali, commerciali e educative, nonché il nodo IC della stazione, è a soli circa dieci minuti. Via l'A1, puoi anche raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. Per i viaggiatori frequenti e i pendolari, l'aeroporto è a circa 37 minuti.

RISERVATO - La vista nel verde

Quando si entra nell'appartamento di giardino nuovo di 4,5 locali, si è accolti da un'area di ingresso spaziosa con abbastanza spazio per cappotti, scarpe e oggetti personali.Seguendo il corridoio nella direzione della zona living, si passa da tre camere da letto, che sono dotate di un parquet in quercia di alta qualità. Una caratteristica particolare: da ognuna di queste camere, una porta-finestra conduce direttamente nel verde e crea un bel collegamento con l'esterno.Sul lato opposto delle aree di riposo si trovano due bagni moderni. Uno ha una doccia a pavimento e water, l'altro una vasca da bagno e water.Se si continua lungo il corridoio, la zona living si apre e forma il cuore dell'appartamento. La zona living, la sala da pranzo e la cucina aperta si fondono armoniosamente l'una nell'altra. La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e abbastanza spazio per preparare pasti insieme in cucina e trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici.Accanto si trova il soggiorno confortevole. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di soggiorno piacevole e calda. Aprete le porte-finestre da qui e potete accedere direttamente alla spaziosa zona di soggiorno del giardino.Un posto meraviglioso per riposare dopo una lunga giornata e godere dei dintorni. La vista libera sulla zona agricola adiacente e il paesaggio verde del Hinterthurgau sottolinea la posizione naturale. Il giardino privato offre molto spazio per trascorrere i mesi caldi all'aperto e godere della vita all'aperto.Il parcheggio sotterraneo può essere raggiunto comodamente con l'ascensore via le scale. A seconda delle esigenze, è possibile acquistare più posti auto sotterranei.Questo appartamento nuovo combina il comfort moderno con un giardino privato, molta luce del giorno e una bella vista nel verde.La proprietà di Fischingerstrasse si trova sul bordo nord-est del villaggio di Oberwangen TG, immersa nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland.Direttamente adiacente alla zona agricola non edificata, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista magnifica e un alto valore di svago proprio davanti alla porta. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita calmo e familiare, segnato da colline dolci, sentieri per escursioni e piste ciclabili lungo la Murg.Nel frattempo, l'infrastruttura quotidiana è ben coperta: asili e scuole elementari sono raggiungibili nell'ambiente immediato, mentre un'offerta variegata di supermercati, panifici e fornitori di servizi è disponibile nella località vicina adiacente per gli acquisti quotidiani. Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione di traffico ai centri circostanti.La municipalità vicina di Sirnach può essere raggiunta in pochi minuti in auto e offre, oltre a una connessione ferroviaria S-Bahn, un accesso diretto all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con le sue offerte culturali, commerciali e educative complete, nonché il nodo ferroviario IC, si trova a soli circa dieci minuti.Via l'A1, è possibile raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. La posizione è anche ideale per i viaggiatori frequenti e i pendolari, poiché l'aeroporto internazionale di Zurigo a Kloten può essere raggiunto comodamente via autostrada in circa mezz'ora.