Spazio libero al livello più alto
Vivere sopra i tetti di Urdorf: Questo appartamento mansardato di 4 locali ben mantenuto combina un'area abitativa netta generosa con uno spazio esterno eccezionale. L'appartamento si trova al 80, Bahnhofstrasse, in un edificio del 1985 con un totale di 10 unità abitative e tre piani. Un ascensore consente un accesso comodo. I 110 m² di area abitativa netta includono un'area living spaziosa di 34,2 m², un'area pranzo separata di 14,7 m², e due ulteriori locali di 14,7 m² e 12,9 m². Ciò offre all'appartamento possibilità versatile per coppie, una piccola famiglia o una combinazione di vita e ufficio a casa. Due bagni aumentano il comfort nella vita quotidiana. Il punto forte particolare è la terrazza di 85 m². Essa offre molto spazio per un'area pranzo, un salotto, piante e ritiri personali all'aperto. La cucina separata è stata ristrutturata nel 2024 e si presenta come moderna e facile da mantenere. Secondo la valutazione dello stato, i bagni, i rivestimenti del pavimento, la muratura e le finestre sono intatti. La qualità dei rivestimenti del pavimento è considerata normale, quella delle finestre come semplice. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. L'appartamento include due posti auto sotterranei separati che possono essere acquistati.La posizione è anche convincente: la stazione ferroviaria di Urdorf Weihermatt è a 559 m, l'uscita autostradale di Urdorf è a 1.241 m. L'aeroporto di Zurigo è a circa 12.845 m. Urdorf offre buoni trasporti pubblici e stradali, strutture commerciali e scuole sul posto. Questo appartamento mansardato combina un alloggio confortevole, una cucina ristrutturata, un parcheggio pratico e una terrazza eccezionalmente generosa in una posizione centrale.
Le Compte Thomas
Attico in duplex di 5,5 locali alle porte di Losanna
All'ultimo piano di una residenza curata nel west di Losanna, questo attico in duplex di 5,5 locali offre quasi 145 m² di superficie abitabile (147 m² pesata), bagnata di luce grazie a un'esposizione a sud-ovest privilegiata.Il primo livello si articola intorno a un ampio spazio di vita che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, prolungato da un balcone che invita a godere delle serate soleggiate. Due camere da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno sono accompagnati da una stanza indipendente equipaggiata con una cucinetta - uno spazio modulare a piacere, sia come camera degli ospiti, studio o studio privato.In precedenza affittato a studenti per CHF 5'700.- al mese, questa proprietà ha dimostrato un rendimento lordo del 5,47%, sostenuto dalla vicinanza immediata alle università. Oggi libero da tutti i contratti di affitto, piacerà sia alle famiglie che agli investitori esperti.Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti da Losanna e dalle grandi arterie, rendendo questo indirizzo un punto di ancoraggio ideale nel cuore di una regione in piena espansione.Una visita è necessaria per apprezzare i volumi e la luminosità di questa rara proprietà sul mercato.
Naudy Nicolas
Duplex di alta qualità con vista sul lago e le Alpi
Questo splendido duplex, ristrutturato nel 2020, seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. L'immobile è dotato di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Fin dall'ingresso, lo standard dell'appartamento è evidente. Un ampio corridoio con toilette per gli ospiti conduce a quattro camere da letto e a un bagno alla italiana.Il resto del livello comprende una cucina completamente attrezzata e aperta sul magnifico soggiorno centrale, un luminoso salotto con un'impressionante altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce ai piani superiori e a un secondo soggiorno, più discreto, complementato da una bella camera da letto principale con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto da sguardi e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina complementano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.
Neiva Martins Julien
L'Isola di Cheyres - Un'Arte di Vivere tra Lago e Natura
GIORNATA DI PORTA APERTA VENERDÌ 11 SETTEMBRE, DALLE 16:00 ALLE 19:00Siamo lieti di invitarvi alla nostra giornata di porta aperta il venerdì 11 settembre, dalle 16:00 alle 19:00, all'Isola di Cheyres.Venite a scoprire questa residenza unica, i suoi appartamenti e il suo ambiente eccezionale tra lago e natura. Per favore, contattateci per iscrivervi e non perdere questa opportunità privilegiata!Questa nuova residenza è composta da tre ville contemporanee che ospitano nove appartamenti luminosi, progettati per offrire comfort, estetica e serenità nella vita quotidiana. Le linee pure, i volumi generosi e le ampie aperture favoriscono la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, hanno superfici abitabili comprese tra 89 e 142 m². Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita fluidi e piacevoli: grandi salotti aperti, camere da letto confortevoli, finiture meticolose e la possibilità di personalizzare la disposizione interna secondo le proprie esigenze. Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e una terrazza orientata a sud, mentre i piani alti godono di ampie terrazze panoramiche che offrono una vista libera e soleggiata.L'intero progetto risponde agli standard attuali in materia di sostenibilità. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore geotermiche e pannelli fotovoltaici che contribuiscono alla produzione di energia. L'isolamento ad alta efficienza, il vetro triplo e il riscaldamento a pavimento garantiscono un'elevata efficienza energetica e un comfort termico in tutte le stagioni. Ogni villa dispone di locali tecnici, cantine private e posti auto coperti. Sono previsti dodici posti auto, di cui sei coperti, con preattrezzatura per stazioni di ricarica elettrica. Ogni appartamento beneficia inoltre del proprio posto barca, che offre un accesso diretto e privilegiato al lago. Gli spazi esterni curati assicurano calma e intimità in un ambiente residenziale perfettamente integrato nel suo contesto naturale.Inoltre, è disponibile un posto barca per l'acquisto al prezzo di CHF 60'000. Il suo acquisto è proposto come opzione, ma non è obbligatorio nel contesto della vendita dell'immobile.Questo equilibrio tra vicinanza, natura e modernità fa di questo progetto un'opportunità rara di vivere in un luogo dove il comfort incontra la serenità. Interessati? Contattateci senza esitare!
L'Isola di Cheyres - Un'arte di vivere tra lago e natura
GIORNO DI PORTA APERTA VENERDÌ 11 SETTEMBRE, 16:00 - 19:00Abbiamo il piacere di invitarvi al nostro giorno di porta aperta il venerdì 11 settembre, dalle 16:00 alle 19:00, all'Isola di Cheyres.Venite a scoprire questa residenza unica, i suoi appartamenti e il suo ambiente eccezionale tra lago e natura. Per favore contattateci per iscrivervi e non perdere questa opportunità privilegiata!Questa nuova residenza è composta da tre ville contemporanee che ospitano nove appartamenti luminosi, progettati per offrire comfort, estetica e serenità nella vita quotidiana. Le linee pure, i volumi generosi e le ampie aperture favoriscono la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, hanno superfici abitabili comprese tra 89 e 142 m². Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita fluidi e piacevoli: ampi salotti aperti, camere da letto confortevoli, finiture accurate e la possibilità di personalizzare gli arredi interni secondo le proprie preferenze. Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e una terrazza orientata a sud, mentre gli appartamenti mansardati beneficiano di ampie terrazze panoramiche che offrono una bella vista libera e un'illuminazione solare ottimale.L'intero progetto risponde agli standard attuali in materia di sostenibilità. Il riscaldamento è garantito da pompe di calore geotermiche e pannelli fotovoltaici contribuiscono alla produzione di energia. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e il riscaldamento a pavimento garantiscono un'alta efficienza energetica e un comfort termico in tutte le stagioni. Ogni villa dispone di locali tecnici, cantine private e posti auto coperti. Sono previsti dodici posti auto, di cui sei coperti, con pre-dotazione per stazioni di ricarica elettrica. Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio posto barca, che offre un accesso diretto e privilegiato al lago. Gli spazi esterni curati garantiscono calma e intimità in un ambiente residenziale perfettamente integrato nel suo contesto naturale.Inoltre, è disponibile un posto barca per l'acquisto al prezzo di CHF 60'000. Il suo acquisto è proposto come opzione, ma non è obbligatorio nel contesto della vendita della proprietà.Questo equilibrio tra prossimità, natura e modernità fa di questo progetto un'opportunità rara di vivere in un luogo dove il comfort incontra la serenità. Interessati? Contattateci senza indugio!
Mansarda 4,5 locali & 172 m2 - Uvrier
Appartamento in mansarda di eccezione - 3,5 locali con terrazza - Uvrier Eleganza & Confort Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea certificata Minergie, completata nel giugno 2026, questo magnifico appartamento di 3,5 locali (o 4,5 locali) offre un ambiente di vita raro, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta. Con i suoi 172 m² di spazio abitabile, questa proprietà è stata progettata per offrire un comfort di vita eccezionale! Al momento dell'arrivo, un ascensore privato porta direttamente nell'appartamento, rafforzando il carattere esclusivo del luogo. Il sistema di riscaldamento reversibile è distribuito attraverso il pavimento da una pompa di calore, che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre lo standard Minergie garantisce un'ottima efficienza energetica con costi ridotti. Il vasto soggiorno di 50 m² è inondato di luce e si apre su una spettacolare terrazza di 64 m², perfettamente orientata a ovest. Senza alcun vis-à-vis, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e permette di godere appieno dei tramonti in un ambiente calmo e privilegiato. La cucina aperta, con linee contemporanee, si integra armoniosamente nello spazio di vita. I materiali selezionati e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato. L'appartamento si compone di: • Un ingresso di 18 m² con armadi a muro • Camera da letto principale con cabina armadio, bagno di 18 m² con loggia privata di 6 m² • Seconda camera luminosa di 11 m² con accesso alla terrazza sud-ovest • Un bagno spazioso con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento alla lavatrice Il sistema di riscaldamento reversibile assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre lo standard Minergie garantisce un'ottima efficienza energetica. I vantaggi di questa proprietà:? Appartamento nuovo numero 90, prima occupazione? Mansarda al 2° e ultimo piano, residenza B3? 172 m² di spazio abitabile? Terrazza di 64 m² e loggia di 6 m²? Esposizione ovest? Nessun vis-à-vis? Ascensore con accesso privato all'appartamento? Sistema di riscaldamento reversibile? Etichetta Minergie? Materiali e finiture di alta qualità? Compartmento cantina numero 90? Due posti auto privati numero 41 e 42? Possibilità di locazione o acquisto Un indirizzo ideale per i clienti che cercano una proprietà contemporanea, luminosa e esclusiva che offra una qualità di vita eccezionale, a pochi minuti dalle comodità.Un'opportunità rara di acquisire un appartamento nuovo di eccezione che offre prestazioni di alta gamma, comfort ottimale e qualità di vita incomparabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a vostra disposizione. Audric AguillonResponsabile delle vendite078.201.96.98
Mansarda 3.5 locali - Rendita 4.5% - Sion
Mansarda 3.5 locali - 112 m2 - Sion Vi offriamo in vendita questo bellissimo appartamento mansardato nuovo con 3.5 locali, 112 m² e terrazza privata a Châteauneuf-Sion nella nuova residenza.Questo immobile è affittato per un anno al prezzo di 2600 CHF / mese.Reddito lordo: 4,5%L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una piccola residenza contemporanea con 16 appartamenti, che beneficia di un ambiente di vita moderno, luminoso e tranquillo.La residenza si distingue per la sua estetica minimalista e raffinata con una alternanza subtile di sottili strisce bianche e larghe strisce brune, che aggiungono una dimensione visiva dinamica e armoniosa.Situata nel cuore del cantone Vallese, la città di Sion è un luogo privilegiato che offre un ambiente di vita eccezionale. Sita ai piedi delle Alpi, Sion beneficia di un soleggiamento generoso durante tutto l'anno e di un ambiente naturale preservato. La città è rinomata per il suo ricco patrimonio storico, con monumenti iconici come il Castello di Tourbillon e la Basilica di Valère. Sion offre anche tutte le comodità di una città moderna, con infrastrutture di qualità, scuole, negozi e servizi sanitari.Descrizione dell'immobile: • Superficie lorda: 112 m2 • Superficie terrazza: 39 m2 • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno di 35 m² con cucina aperta, ideale per ricevere e godere di uno spazio di vita bello. • Accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest. • Camera da letto principale di 16 m2 con doccia e lavandino • Camera da letto 1 di 13 m² con accesso alla terrazza. • Bagno con vasca / lavandino / WC • Spazio ridotto di 6 m2 Prestazioni e comfort: • Ultimo piano senza vicini sopra • Ascensore nella residenza • Stile contemporaneo • Vetri doppi • Colonna di distribuzione • Lavanderia privata • Tende elettriche, orientabili • Tetto piano • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici • Spese basse • Cantina privata inclusa • Locale biciclette comune • Posto auto + 15.000 CHF Dintorni:A soli 2,5 km dal centro città di Sion.Centri commerciali di Châteauneuf-Conthey a 3 km.Nella vicinanza immediata di scuole, ufficio postale e trasporti pubblici.Accesso rapido alla strada cantonale / strada d'Italia.17 km dalla stazione sciistica Nendaz - 4 Vallées.Vista libera e panoramicaDocumenti completi su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci pure.Audric Aguillon Responsabile venditeaudric@prestigeinvestment.ch +41.78.201.96.98
Samantha Debatty
Magnifico attico duplex di 165 m² con terrazza tra Losanna e Pully, vicino a tutte le comodità
DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi • Superficie ponderata: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Vista magnifica sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Eccellente bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e vicino a tuttoIdeale tra Losanna e Pully, questo superbo attico di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alto livello in una piccola e impeccabile coproprietà (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo bene risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili, scuole primarie e secondarie a 400m, nonché una palestra vicina. Le famiglie apprezzeranno anche il Parco Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente agencé su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte propone tre belle camere da letto, di cui due suite parentali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), una vera e propria estensione dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano perfettamente questo raro bene.Riassunto: • Posizione privilegiata: Tra Losanna e Pully, in un quartiere ricercato e ambito, vicino a scuole e trasporti (stazione ferroviaria 300m). • Dotazioni di alta gamma: Materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: Più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: Eccellente rendita locativa a lungo termine (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: Spese mensili moderate e un fondo di rinnovamento molto solido.
Corentin Saez
Mansarda 4,5 locali ristrutturata con grande terrazza - Luminosità, fascino e comfort!
Mansarda 4,5 locali ristrutturata con grande terrazza - Luminosità, fascino e comfort! Situata nella molto ricercata comune di Marly, questo bellissimo appartamento mansarda di 4,5 locali con una superficie PPE di 132 m², recentemente ristrutturato, seduce con la sua luminosità eccezionale, atmosfera calda e spazio di vita privilegiato.Non appena si entra, si scopre uno spazio armonioso dove i volumi e la luce naturale sono celebrati. La zona living di circa 40 m², bagnata di luce solare, offre un ambiente conviviale ed elegante, sublimato da un camino che porta fascino e comfort durante la stagione invernale. Il giardino d'inverno di 12 m², una vera e propria estensione del soggiorno, costituisce uno spazio aggiuntivo ideale per rilassarsi, lavorare o godere di un angolo di lettura luminoso tutto l'anno.Il vero capolavoro è la cucina attrezzata, che combina estetica minimalista e prestazioni di qualità, offrendo un ambiente ideale per cucinare e ricevere in un'atmosfera elegante e calda.La zona notte è composta da tre camere da letto di 14 m², 12,20 m² e 12,45 m², offrendo molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze (famiglia, ufficio, camera degli ospiti). Un bagno moderno e un WC separato assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.L'appartamento, ristrutturato con gusto, combina modernità e atmosfera calda, con materiali selezionati con cura e una finitura meticolosa.Un posto auto coperto al prezzo di CHF 35'000.- nonché un cantina completano questa proprietà.La coproprietà beneficia di un grande giardino alberato con ampie aree di gioco, offrendo uno spazio di vita ideale e sicuro per i bambini come per le famiglie.Collocata in un ambiente tranquillo, ma vicino ai servizi, scuole e trasporti pubblici, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara a Marly per coloro che cercano una mansarda luminosa, confortevole e pronta ad abitare.Un appartamento da scoprire senza indugio.
Maik Bongard
I Diablerets - Accogliente appartamento di 2,5 locali sotto il tetto
Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questo appartamento a Les Diablerets.Qui, ogni giorno inizia con una vista delle montagne, nella luce del sud che attraversa l'appartamento dal mattino alla sera. Qui, si possono indossare gli sci e raggiungere le piste a piedi, senza mai riprendere la macchina. Benvenuti in un appartamento mansardato, nel cuore di Les Diablerets, dove il fascino rustico, la calma del villaggio e la vicinanza immediata alle piste compongono un vero e proprio stile di vita alpino.Nascosto in una stazione autentica delle Alpi vaudoisi, ai piedi del ghiacciaio dei Diablerets, questo appartamento di 2,5 locali mansardato beneficia di una situazione rara: i negozi del villaggio e le funivie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nessuna inquinamento acustico, una vista libera sulle montagne e un'esposizione a sud che bagna le stanze di luce per tutto il giorno.Distribuzione sotto il tetto • Entrata e scala di accesso • Soggiorno-sala da pranzo con camino, vista libera sulle montagne • Cucina • 2 camere da letto • Bagno con WC • Ridotto • 1 posto auto esterno Comfort e carattereL'appartamento conserva l'anima di un chalet di montagna: legno, camino centrale nel soggiorno, volumi mansardati sotto travi a vista. I pavimenti sono a scelta, il che lascia all'acquirente la libertà di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. L'intero appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato.I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Piste da sci raggiungibili a piedi, senza macchina • Negozi del villaggio a pochi minuti a piedi • Esposizione a sud, luminosa tutto il giorno • Vista libera sulle montagne, senza vis-à-vis • Camino nel soggiorno, carattere chalet preservato • Appartamento mansardato, volumi pieni di carattere • 1 posto auto esterno + armadio sci per un supplemento di 20'000.- • Posizione tranquilla, lontana da inquinamento acustico • CHF 165.- spese mensili Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
Appartamento con vista da sogno e accesso ascensore privato direttamente nell'appartamento
Appartamento da sogno sopra i tetti di Kirchleerau Un appartamento di 147 m2 con ascensore direttamente nell'appartamento, una grande terrazza e un senso di vita che normalmente si conosce solo dalle case unifamiliari. Chi acquista oggi troverà a stento appartamenti paragonabili con questo spazio di vita, e attualmente, un'offerta molto buona - ma in futuro, un investimento prezioso, perché aumenterà estremamente di valore. Come proprietà locativa o nuova casa.... Grande appartamento di 4,5 locali. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un livello elevato di comfort di vita. Sia come proprietà locativa attraente che come futura casa – questa proprietà offre possibilità polivalenti. L'appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili per un lungo periodo e genera reddito locativo annuo di 30.408 CHF. L'accesso è comodo via scala o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con oltre 56 m2 e facciate di finestre generose, che offrono una vista sui dintorni verdi. La cucina moderna con piano di lavoro in granito offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro. La camera principale dispone di un bagno spazioso con vasca da bagno angolare, doccia, doppio lavandino e toilette. Un altro bagno con doccia e toilette e la propria lavatrice e asciugatrice completano l'offerta. L'intero appartamento, compresi gli ambienti umidi, è accessibile in sedia a rotelle. Particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m2 con orientamento sud-ovest, dove potrete godere di ore soleggiate e di una vista magnifica. L'appartamento comprende anche un garage doppio con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, una stanza di sotto-scala separata e uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette e gli equipaggiamenti. La posizione naturale combina la tranquillità e la rilassatezza con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. Le scuole materne, le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Punti di forza · Appartamento di 4,5 locali · Ascensore direttamente nell'appartamento · Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m² · Grande balcone con orientamento sud-ovest · Camera con bagno e vasca da bagno angolare · Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento · Progettazione accessibile in sedia a rotelle · Garage doppio con preparazione per la mobilità elettrica · Stanza di sotto-scala e spazio di stoccaggio supplementare · Affittato a lungo termine – ideale come proprietà locativa o sogno di famiglia · Posizione calma e soleggiata con buona connessione Prezzo di vendita dell'appartamento: 990.000 CHF.– Garage doppio: 60.000 CHF.– Un luogo di soggiorno con una vista ampia – o un investimento stabile in valore con prospettiva. Prenotate un appuntamento di visita oggi.
Ultimo piano - 6 locali con ascensore privato e grande terrazza
In una zona tranquilla e residenziale di Tour-de-Peilz, a 10 minuti a piedi dal centro città e vicino a scuole e trasporti pubblici, questo bell'appartamento di 6 locali offre circa 220 m2 di spazio abitabile (244 m2 PPE) e un grande balcone con ascensore privato. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio ben curato e offre una vista molto bella sul lago e le Alpi. La disposizione interna è molto spaziosa e ariosa. Ben mantenuto negli anni, è in perfette condizioni e necessita solo di un normale rinnovo per i nuovi proprietari. La disposizione interna è la seguente: . Ampio ingresso con ascensore privato (o ingresso tramite la scala al piano inferiore). . Grande soggiorno/pranzo di 42 m2 con camino e accesso al balcone . Un grande balcone di 22 m2 con vista sul lago . Una cucina completamente attrezzata, ristrutturata nel 2016, con area pranzo . Uno studio con spazio lavanderia . Una camera con orientamento nord/ovest e spazio di lavoro, offerta come piccolo studio di circa 25 m2 . Un bagno doccia/WC . Un WC per gli ospiti . Una camera da letto con orientamento nord di 14,5 m2 . Una camera da letto principale con orientamento sud/est, camera da letto di 25 m2, cabina armadio di 16 m2 e bagno annesso . Una grande cantina arredata di 39 m2 al piano terra, che può essere utilizzata per varie attività, è venduta con la proprietà. . 2 posti auto coperti sono assegnati all'appartamento al prezzo di CHF 50'000.- per unità in aggiunta. L'appartamento è perfettamente adatto per persone che cercano un grande, elegante e molto luminoso appartamento con finiture di alta qualità, solo su un piano e con accesso privato, che offre tutti i vantaggi di una casa su un livello e vicino a tutte le comodità. Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita sul posto: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90
José-Sylvain Bureau
Attico 4,5 locali di alta qualità, completamente ristrutturato con materiali di pregio
UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Raro sul mercato: un appartamento di 4,5 locali al 2° e ultimo piano, costruito nel 2005 con materiali nobili e servito da un ascensore che conduce a un ballatoio privato, nel cuore di una municipalità molto richiesta dell'agglomerato di Friburgo.L'appartamentoIdeale a Corminboeuf, una municipalità apprezzata per il suo ambiente residenziale, la sua prossimità immediata a Friburgo e le sue ottime connessioni stradali, questo appartamento sedurrà le persone che cercano qualità di costruzione, spazio e discrezione.La sua posizione al 2° e ultimo piano gli conferisce un vantaggio determinante: nessun vis-à-vis dall'alto, luminosità ottimale e tranquillità assoluta.L'accesso merita una menzione speciale: l'ascensore serve un ballatoio privato che dà accesso solo a questo appartamento. Un comfort notevole, combinato con un'intimità che si trova raramente in una proprietà condominiale.Non appena si entra nell'appartamento, la cura data ai finimenti è evidente: pavimenti in parquet di quercia massiccia nelle aree di vita, volumi generosi e luce naturale abbondante. • Un soggiorno interamente vetrato, orientato a est, sud e ovest, con una vista mozzafiato sulla campagna • Una cucina interamente attrezzata, leggermente aperta sul soggiorno, con 6 elettrodomestici della marca Miele: cantina del vino, forno, forno combinato microonde, lavastoviglie e cucina • Una suite genitoriale di circa 40 m²: camera da letto, bagno privato con vasca da bagno e doccia separata, nonché un guardaroba di 13 m² • 2 camere da letto aggiuntive, luminose e di belle proporzioni • Un secondo bagno con doccia, che integra la lavanderia privata • Un balcone periferico che circonda l'appartamento, offrendo diversi spazi esterni a diverse ore del giorno L'edificio e gli annessiL'edificio è costituito da una piccola PPE con solo tre appartamenti, che garantisce tranquillità, costi controllati e gestione semplificata. • 1 cantina inclusa • 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000 • 1 garage al prezzo di CHF 35'000 • L'edificio è stato costruito su un terreno in diritto di superficie, la rendita è inclusa nelle spese della PPE Questo immobile si adatterà particolarmente a una famiglia o a una coppia che desidera combinare il comfort di una casa con la semplicità di un appartamento, in un ambiente calmo e privilegiato.Visite e informazioniSarò lieto di presentarvi questo immobile durante una visita individuale. Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento.
Superba appartamento di 4,5 locali con 129,5 m2 interni + balconi
Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato sul lago e le Alpi, i bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, nonché il suo ottimo stato di conservazione.Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre uno spazio di vita grande con:Al 3° piano (3° livello):- 1 ingresso con armadio- 1 salone di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2- 1 camera da letto N/E di 16 m2- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavandino- 1 toilette per gli ospiti con collegamento per le lavatrici- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadioScala che porta alla galleria:- 1 grande stanza di 19 m2 in galleria,- 1 doccia all'italiana con lucernario- 1 stanza attigua sotto il tetto di 18 m2Semi-interrato:- 2 posti auto interni in fila con collegamento di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-- 2 cantine private- Lavanderia comune- Locale biciclette privato per l'edificioAree esterne:- Piscina esterna per la coproprietà, riscaldata e aperta da maggio a settembre- Giardino comune con barbecue, campo di petanque e tavoliL'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgettato, votato e accettato dalla coproprietà.Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, tra le altre cose, sono previsti la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del riscaldamento con pompe di calore geotermiche e l'installazione di pannelli fotovoltaici.Questi lavori ridurranno in modo molto significativo le spese della coproprietà, considerando che questo miglioramento conferirà un valore significativo agli edifici dopo i lavori.Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.Un'opportunità unica per gli acquirenti di acquisire un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgettato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un alto livello di efficienza energetica e un miglioramento estetico significativo dell'edificio.L'appartamento può essere acquisito come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90
RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago
Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.Il design degli interni è contemporaneo e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 Hall d'ingresso- 1 Grande bagno doccia all'italiana/WC- 1 Cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 Area "sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande vetrata con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di vetrocamera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è consentita anche per le persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questo opuscolo non è contrattuale
Vivere sopra i tetti di Zurigo ? appartamento attico esclusivo di 3,5 locali
**Habsburg41** nel popolare quartiere di Wipkingen a Zurigo, grazie a una ristrutturazione totale, sono stati creati appartamenti di proprietà eleganti che combinano perfettamente storia e modernità. Scopri gli undici appartamenti di proprietà di alta qualità da 1,5 a 3,5 locali, che inizieranno con l'inizio dei lavori di costruzione in ottobre 2026.L'appartamento attico di 3,5 locali unisce eleganza e individualità. Su due piani, si sviluppa una casa che combina privacy, comfort e qualità di vita esclusiva. La terrazza privata sul tetto offre un luogo per rilassarsi e godere della vista sulla città, un pezzo di libertà sopra i tetti di Zurigo.- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con carattere aperto- Suite principale con bagno e molto spazio per il relax- Quartiere urbano con ristoranti, caffè e attività di svago- Terrazza sul tetto come punto di forza personale per momenti speciali- Grazie ai posti di bilancio fissi, rimane spazio per una progettazione creativaPer ulteriori informazioni, visita https://habsburg41-zuerich.chSiamo a tua disposizione per una consulenza personale in qualsiasi momento e ci auguriamo di ricevere il tuo contatto: 044 809 80 87
Appartamento di 5,5 locali in attico con vista sulle Alpi
Scopri questo appartamento di 5,5 locali in attico esclusivo con 216,7 m² di spazio abitativo in una posizione elevata su Beaumontweg 39 a Biel. Questo appartamento, costruito nel 2006, combina comfort moderno e design elegante e offre un'esperienza di vita unica in un luogo tranquillo.I seguenti vantaggi ti attendono: • Soggiorno spazioso: Grandi finestre che offrono accesso diretto al balcone e assicurano molta luce naturale • Cucina moderna: Dotata di un'isola di cucina e di elettrodomestici di alta qualità, compreso un lavastoviglie • Tre bagni moderni: Progettati con stile con specchi, lavabi e cabine doccia in vetro eleganti, nonché due vasche da bagno • Balcone con vista magnifica: Vista lontana sul lago di Bienne e a sud fino alle Alpi • Caminetto: Per serate conviviali e un'atmosfera calda • Posto auto: Due posti auto devono essere acquistati al prezzo di 32.500 CHF ciascuno Attrezzatura e comfort: L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore per un accesso comodo diretto nell'appartamento. La posizione è particolarmente tranquilla e soleggiata, il che assicura una alta qualità della vita.Posizione ideale: La piazza Helvetia è a soli 3 minuti a piedi, e la scuola Walkermatte è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La vicinanza alla Leubringenbahn assicura un'ottima connessione alla rete di trasporto pubblico.Questo appartamento di attico unico offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole e elegante. Ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità, la pace e una posizione di primo piano.Saremmo lieti di mostrarti l'appartamento durante un incontro personale sul posto. Ci auguriamo il tuo contatto.
Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio recente e di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La disposizione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono a doppia camera con alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle sarà completato entro ottobre 2026, che offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è consentita anche per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Questo opuscolo non è contrattuale.Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90
Tschannen David
Meraviglioso attico a duplex con vista impareggiabile sul lago
Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà, questo magnifico appartamento a duplex beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una superba vista sul lago di Ginevra, in un ambiente calmo e ricercato.Questo appartamento di 5.5 locali, distribuito su due livelli, propone una superficie pesata di circa 184 m², comprendente 151 m² abitabili, una generosa terrazza di circa 63 m² e un balcone di circa 24.2 m².La sua orientazione a sud gli conferisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, sublimata da una vista libera e spettacolare. Gli spazi di vita, con superfici e volumi generosi, associati a finiture di alto standing, sono stati pensati per offrire un comfort assoluto.Senza alcuna molestia, questo bene sedurrà gli amatori più esigenti in cerca di tranquillità, discrezione e un ambiente di vita d'eccezione.Questo raro bene è completato da un ascensore privato, una cantina e due posti auto interni proposti al prezzo di CHF 35'000.- per unità.
Meraviglioso attico a duplex con vista mozzafiato sul lago
Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà, questo magnifico appartamento a duplex beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una superba vista sul lago di Ginevra, in un ambiente calmo e ricercato.Questo appartamento di 5.5 locali, distribuito su due livelli, propone una superficie pesata di circa 184 m², comprendente 151 m² abitabili, una generosa terrazza di circa 63 m² e un balcone di circa 24.2 m².La sua orientazione a sud gli conferisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, sublimata da una vista libera e spettacolare. Gli spazi di vita, con superfici e volumi generosi, associati a finiture di alto standing, sono stati pensati per offrire un comfort assoluto.Senza alcuna molestia, questa proprietà sedurrà gli amanti più esigenti in cerca di tranquillità, discrezione e un ambiente di vita d'eccezione.Questa rara proprietà è completata da un ascensore privato, una cantina e due posti auto interni sono offerti al prezzo di CHF 35'000.- per unità.
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