Corcelles BE - Casa plurifamiliare in vendita

Proprietà di carattere con 3 appartamenti e terreno edificabile a Perrefitte

Situata nel pittoresco villaggio di Perrefitte, questa proprietà di carattere costruita nel 1890 beneficia di un ambiente eccezionale, nel cuore di un parco alberato e ritirato dalla strada cantonale, offrendo calma, natura e intimità.I 3 lotti hanno una superficie totale di quasi 8.000 m2. La casa si distingue per la sua architettura a forma di L e per i suoi volumi generosi. L'edificio sviluppa circa 303 m² di superficie abitabile (378 m² utile) e attualmente è composto da tre appartamenti, oltre a un ampio spazio su due livelli che può essere allestito secondo le esigenze del futuro proprietario.L'appartamento al primo piano offre un alloggio spazioso che comprende un soggiorno con travi a vista e camino, una cucina attrezzata, un bagno e un bagno per gli ospiti. Ha anche un accesso indipendente diretto al parco situato sul retro della proprietà.Al piano terra, due altri appartamenti completano l'insieme: • un appartamento con 4,5 locali con cucina attrezzata, bagno e bagno per gli ospiti. • un appartamento con 3,5 locali da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno verde composto da giardino, campi e pascoli, che offre una vista magnifica e libera sulla natura circostante e un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie o gli amanti della tranquillità.Inoltre, la vendita include anche un secondo lotto edificabile (n. 90) situato sul margine della strada cantonale, che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Con le sue tre unità residenziali, ampi volumi e terreno generoso, questa proprietà rappresenta un' opportunità rara per un investitore o un progetto immobiliare che combina abitazione e reddito.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

Una casa, infinite possibilità - casa bifamiliare con idillio giardino e potenziale di sviluppo

Questa casa di 6 locali a Bettlach convince con circa 130 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e possibilità di utilizzo versatile. Grazie alla disposizione delle stanze esistente, la proprietà può essere divisa in due unità abitative separate se necessario - ideale per l'abitazione multigenerazionale, l'abitazione e il lavoro o l'affitto parziale. Il giardino soleggiato con serra e pergola completa perfettamente questa offerta attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:Appartamento 3,5 locali al piano terra:- Circa 67 m² di spazio abitativo netto distribuito su 3,5 locali- Ingresso confortevole con camino- Cucina con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto alla serra- Soggiorno luminoso con un'atmosfera di vita piacevole- Due stanze offrono spazio per camere o uffici- Bagno con doccia, lavabo e toiletteAppartamento 2,5 locali al piano superiore:- Circa 63 m² di spazio abitativo netto distribuito su 2,5 locali- Ingresso con spazio per un guardaroba- Grande soggiorno al piano superiore con camino e accesso al balcone- Stanza con accesso diretto al balcone- Bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette- Cucina separataMansarda:- Può essere ampliata- Due stanze e due stanze secondarieAmbiente e stanze secondarie:- Giardino spazioso con sufficiente spazio per tutta la famiglia- Serra per serate estive conviviali- Pergola coperta per ore all'aperto piacevoli- Diverse stanze del seminterrato con molto spazio di stoccaggio e spazio per gli hobby- Un garage e due posti auto esterni completano l'offertaNon perdete questa casa versatile con il suo grande potenziale. Desiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da voi!

Proprietà affittuale attraente con 8 appartamenti e potenziale di sviluppo

Investimento in capitale solido con reddito esistente e potenziale aggiuntivo."8 appartamenti | 539 m² di spazio abitativo | 1 244 m² di terreno | volume dell'edificio: 2 844 m³ | 6 garage 9 posti auto esterni | rendita lorda attuale 5 %."In un quartiere residenziale tranquillo a Moutier, questa casa multifamiliare ben curata offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari privati e professionali. La proprietà combina una base di reddito esistente con una miscela equilibrata di appartamenti e un potenziale aggiuntivo per nuove locazioni e miglioramenti di appartamenti futuri.La casa multifamiliare, costruita nel 1980, comprende 8 unità abitative con una superficie abitativa totale di 539 m². La miscela di appartamenti è composta da appartamenti 2½-, 3½- e 4½-locali, attraendo diversi gruppi di inquilini. L'offerta è completata da 6 garage singoli e 9 posti auto esterni.Attualmente, 8 degli 8 appartamenti sono affittati. Un plus speciale è costituito dai balconi orientati a sud nonché dai compartimenti di cantina individuali per tutti gli appartamenti. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione degli inquilini. Un sistema di sorveglianza con telecamera è installato nell'ingresso.Investito e mantenuto in continuazioneNegli ultimi anni, parti importanti della proprietà sono state rinnovate o ristrutturate. Ciò include: • Ristrutturazione della facciata, compresa l'isolamento esterno, l'intonaco e la pittura (2018) • tutte le finestre sostituite, EgoKiefer con vetro a 3 strati (2018) • ristrutturazione completa del tetto (2017-2019) • tubazioni sanitarie completamente rinnovate (2017-2019) • sistema di riscaldamento a olio del 1999, bruciatore sostituito nel 2011 • balconi rinnovati o rivestiti di nuovo (2017-2019) • verifica di sicurezza attuale delle installazioni elettriche (2026) Thus, diversi investimenti sostanziali sono già stati realizzati nella preservazione del valore della proprietà. Dati interessanti Prezzo di acquisto obiettivo: CHF 1 650 000.–Reddito netto annuo: CHF 82 140.–Rendita lorda attuale: 4,98 arrotondato al 5 %Terreno: 1 244 m²Superficie abitativa: 539 m²Unità abitative: 8Affittati: 8 su 8Garage: 6Posti auto esterni: 9Valore assicurativo dell'edificio: CHF 2 580 000.–Volume dell'edificio: 2 844 m³Per gli investitori a lungo termineLa combinazione di reddito esistente, dimensioni di appartamenti diverse, parcheggi estensivi e gli investimenti già realizzati fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.Un potenziale aggiuntivo deriva, in particolare, dall'appartamento attualmente vacante e, a lungo termine, dai cambi di inquilini e dai miglioramenti mirati degli appartamenti. Gli aggiustamenti dei canoni di locazione sono da effettuare nel quadro delle disposizioni legislative in materia di locazione applicabili.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata dopo il contatto completo e di concordare un appuntamento di visita personale se siete ulteriormente interessati.

Pacchetto di Investimento: 2 Appartamenti di Nuova Costruzione a Herbetswil

Pacchetto di investimento attraente con due appartamenti di nuova costruzione Un'opportunità attraente per gli investitori: due appartamenti di nuova costruzione di alta qualità sono in vendita e possono essere acquistati insieme come pacchetto di investimento.I due appartamenti sono situati allo stesso piano e offrono un totale di 236 m² di superficie abitabile lorda e 8 stanze. Il pacchetto consiste in un appartamento attico di 4,5 locali con 115 m² e un appartamento di 3,5 locali con 121 m² e una galleria spaziosa.Entrambi gli appartamenti sono stati costruiti nel 2024 e impressionano per la loro finitura moderna e di alta qualità. Le cucine aperte con pianeti di lavoro in granito, gli spazi di vita spaziosi, i balconi con una bella vista sulla campagna circostante, le lavatrici e asciugatrici private, nonché i locali cantina separati, offrono un comfort di vita contemporaneo.Il pacchetto di investimento è venduto già affittato. Non appena si riceve l'impegno di acquisto, noi ci occupiamo dell'affitto dei due appartamenti.Panoramica del pacchetto di investimento: • 1 × appartamento di 4,5 locali con 115 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali con 121 m² • 236 m² di superficie abitabile lorda totale • 8 stanze in totale • Nuova costruzione / anno di costruzione 2024 • 2 balconi con una superficie totale di circa 21 m² • 2 locali cantina separati • 2 posti auto in garage inclusi • Ascensore • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento urbano • Preparazione per la mobilità elettrica Curiosi? Vi invitiamo a visitare senza impegno!

Casa multifamiliare con 4 unità abitative in posizione centrale a Bellach

Casa multifamiliare con 4 unità abitative in posizione centrale a Bellach In posizione centrale a Bellach, questa casa multifamiliare affittata con quattro unità abitative è in vendita. La caratteristica casa padronale del 1908 è stata continuamente rinnovata e offre un'opportunità attraente per gli investitori.La proprietà comprende tre appartamenti di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con piani di dimensioni generose e locali ben dimensionati. Un grande giardino e una terrazza spaziosa completano l'offerta abitativa attraente. A causa della posizione centrale, della buona infrastruttura e della vicinanza alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblico e alle aree di svago, la proprietà offre una alta qualità della vita.La proprietà ha una superficie di circa 726 m². La proprietà comprende inoltre sei posti auto esterni e un garage. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. • Posizione ideale • circa 5% di rendita lorda • Totale 4 unità abitative • 3 x appartamenti di 4,5 locali • 1 x appartamento di 3,5 locali • 6 x posti auto esterni • 1 x garage • Mezzi di trasporto pubblico vicini • Scuole vicine • Lavanderia • Riscaldamento centralizzato a olio Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale di persona.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Sopra la valle dell'Aare, casa multifamiliare con vista sulle Alpi

Alto sopra la valle dell'Aare, sul piatto ensolellato di Günsberg ai piedi del Giura, questa proprietà multifamiliare ben curata si presenta in una posizione residenziale attraente con una vista imprenabile sulla campagna bernese fino alle Alpi. La proprietà, che ha più di cent'anni, è stata continuamente adattata alle esigenze di vita attuali e ora dispone di un totale di quattro unità abitative. Grazie alla sostanza costruttiva solida e alla disposizione degli appartamenti polivalente, è adatta sia come oggetto di rendita che per una combinazione di uso proprio e di locazione. Un punto di forza particolare sono gli appartamenti luminosi con orientamento a sud-ovest, nonché gli appartamenti in mansarda con ampliamento confortevole e vista panoramica impressionante. Scopri le caratteristiche più importanti: - Posizione soleggiata sul piatto di Günsberg ai piedi del Giura - Vista magnifica sulla campagna bernese fino alle Alpi - Proprietà di più di cent'anni, continuamente modernizzata - Quattro unità abitative attraenti - Due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore - Appartamento in mansarda con ampio spazio di vita/sala da pranzo al piano superiore - Appartamento di 3,5 locali in mansarda con lucerna dal pavimento al soffitto e balcone - Locali di vita luminosi con orientamento a sud-ovest gradevole - Rivestimenti in legno di stile e costruzione di mansarda confortevole in parte - Giardino orientato a sud con spazio di seduta all'aperto - Sostanza costruttiva solida con molto charme e potenziale di sviluppo - Posizione residenziale attraente in un quartiere tranquillo e signorile Questa proprietà combina carattere storico, posizione residenziale attraente e possibilità di utilizzo polivalente. L'orientamento soleggiato, le superfici di vita spaziose e le viste panoramiche impressionanti la rendono un'occasione di investimento e di vita speciale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita personale.

Investimento immobiliare a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione

Investimento immobiliare a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione Casa multifamiliare attraente con 6 unità abitative e riserva di terreno edificabile supplementare a Selzach/Altreu. La proprietà è situata su un terreno di 1.144 m² in un luogo tranquillo e naturale, vicino all'Aare. L'antica fattoria è stata continuamente ampliata e rinnovata e oggi offre diverse unità abitative ben affittate, 6 posti auto esterni, 2 garage e un edificio accessorio polivalente. Un interesse particolare è rivolto alla riserva di terreno edificabile esistente per ulteriori unità abitative - ideale per gli investitori, i costruttori o i detentori a lungo termine. • Casa multifamiliare con 6 unità abitative • 3 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1 x appartamento 4,5 locali • Riserva di terreno edificabile attraente per ulteriori appartamenti • Terreno spazioso di 1.144 m² • Affittato interamente con circa il 5% di rendita • 6 x posti auto esterni • 2 x garage • Edificio accessorio con spazio di stoccaggio supplementare • Continuamente rinnovato e ampliato • Luogo tranquillo lontano dal traffico intenso • Directamente alla fermata dell'autobus • Ambiente naturale vicino all'Aare, a Witi e all'habitat delle cicogne • Potenziale di sviluppo grazie alla riserva di espansione e di costruzione nuova Curioso? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà e ti mostriamo le tue opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.Ci piacerebbe sentirci da te.

Ora o mai più - Casa multifamiliare con grande potenziale per gli investitori!

Casa multifamiliare con potenziale in una posizione soleggiata di Selzach Questa casa multifamiliare rinnovabile a Selzach offre un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o gli acquirenti abili. La proprietà convince con la sua posizione soleggiata e le possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo significativo.Grazie alla struttura esistente, c'è la possibilità di realizzare diverse unità abitative e di adattare i piani di livello in modo flessibile alle esigenze di vita moderne. Riserve di espansione aggiuntive, ad esempio nel tetto o in aree secondarie, offrono ulteriore potenziale di aumento del valore.Il balcone spazioso e gli spazi esterni esistenti creano una qualità di vita piacevole e possono essere migliorati in modo specifico. La sostanza di costruzione solida forma una buona base per una ristrutturazione completa - sia per l'uso personale, come casa a più generazioni o come oggetto di investimento redditizio.La posizione tranquilla e ben collegata a Selzach con la vicinanza di strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici rende questo oggetto particolarmente attraente per i futuri inquilini o proprietari.Questa offerta Nova Casa include: • Opportunità di investimento attraente con potenziale di aumento del valore a lungo termine • Balcone spazioso con orientamento attraente • Ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti • Buona redditività dopo la ristrutturazione • Adatto per la conversione in proprietà locativa o in casa a più generazioni • Buon collegamento ai trasporti pubblici • Strutture commerciali, scuole e servizi nelle vicinanze Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!