Casa plurifamiliare in vendita a Erlen

Bei diesem bemerkenswerten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches einseitig angebaut ist und sich an bester Lage direkt bei der Hauptstrasse im Dorfzentrum befindet. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich eine Käserei und ein Gemischtwarenladen, welche bis vor kurzem noch voll in der Produktion standen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Reifungsräume der Käserei sowie viel Platz und Stauraum.Im Obergeschoss finden Sie eine grosse 8 Zimmer Maisonette-Wohnung sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche extern vermietet ist. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Punkte aus:- bestmöglicher Standort für künftige geschäftliche Aktivitäten- Inventar kann übernommen werden- Viel Platz und Staumöglichkeiten- Anfahrrampe für Lastwagen vorhanden- Grosse 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Eigengebrauch oder für Fremdvermietung- 2.5-Zimmer-Wohnung für Eigengebrauch oder FremdvermietungDie Liegenschaft bietet viel Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten und Ideen. Eine von der Käserei unabhängige Nutzung der Wohnung und der Käserei-Räumlichkeiten wäre möglich.Gerne führe ich Sie durch die Räumlichkeiten und zeige Ihnen Ihre Optionen vor Ort auf.

Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig auf dem Markt. Das Alleinstehungsmerkmal sind die originalen Wandbilder an der Fassade. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten und hochwertig saniert. Der schöne Garten ist ebenfalls ein tolles Plus in der Altstadt. Ca. Z.T. wurden Wohnungen aufwändig im Eigentumsstandard saniert. In Zeiten von raren Invetitionsmöglichkeiten und günstigen, kurzfristigen Renditeliegenschaften finden Sie hier eine solide nachhaltige Qualität mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral in der Altstadt- originale Fassadenmalerei aus dem 19. J.h.- kernsaniert- mit grosszügigem Stadtgarten- mit Ausbaupotential im Estrich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentral in der AltstadtZustand: Das Haus wurde seit 2013 und bis heute kernsaniert.Bäder / Nasszellen: 7x (6x Dusche / Toilette, 2x Badewanne / Toilette)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 700mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500m - 900mGeschäfte: Coop, 500m

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige, zentrale Lage nahe Schulen, Einkauf, öV + Ausbaupotenzial vorhanden + teilweise vermietet + 3 Wohnparteien / 3 Aussenstellplätze + unterkellert + Wohn- und Gewerbezone WG3 + Errichtung eines Carports oder ähnlichem möglichBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Rendite-Objekt mit 8 WohnungenFrisch renoviertBezugsbereit ab 1. April 20227x 2-Zimmerwohnungen 35 bis 38m2 mit Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer1x 4-Zimmerwohnung doppelstöckig 100m2, mit Bad/Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer5 Parkplätze im Freien