Farvagny-le-Grand - Casa plurifamiliare in vendita

Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis : • Piscine chauffée avec son coin lounge, • Terrasse panoramique attenante à la cuisine, • Jardin clôturé idéal pour la détente, • Espaces techniques parfaitement organisés. À cela s'ajoutent un garage double avec accès direct, plusieurs caves, une buanderie et de nombreuses places de parc. ...

Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

À 15 min de Bulle : un investissement à fort potentiel !

Située au coeur du village de Sorens, à moins de 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement. Composée de deux appartements indépendants et d’un local commercial en rez-de-chaussée, elle offre un rendement attractif dans une région en plein essor, notamment avec l’arrivée de Rolex.Rénovée en 2016, la maison nécessite quelques rafraîchissements esthétiques, mais son potentiel est indéniable. Son agencement intelligent et sa situation stratégique en font un bien recherché pour la location ou l’exploitation d’un commerce.La maison se compose comme suit :Appartement 5.5 pièces en duplex :Au rez, deux entrées indépendantes, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, trois chambres, une mezzanine, des espaces modulables (bureau/atelier) et une salle de bains avec baignoire, WC et buanderie.Appartement 3.5 pièces en duplex :Entrée indépendante, cuisine, séjour et salle à manger au rez. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, WC et un réduit.Local commercial de plain-pied :Idéalement situé en rue avec vitrine, cet espace est libre d’occupation et adapté à divers types d’activités.L’extérieur offre 4 places de parc privatives et un jardin discret, parfait pour les locataires ou un usage personnel. À proximité des commodités (aire de jeux, commerces, transports), cette propriété combine emplacement stratégique et rentabilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous ! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

GROSSE CHANCE IN FREIBURG - MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN

An schöner Hanglage im beliebten Klein-Schönberg Quartier in Freiburg erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Einheiten und vielseitigem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein 1.5-Zimmer-Studio im Sockelgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 127 m² sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 96 m².Dank dieser Struktur eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenkonzept oder auch zur Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Die grossen Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen für sehr helle Lichtverhältnisse, während der Balkon im Dachgeschoss eine schöne Weitsicht bietet.Auch der Aussenbereich bringt viel Spielraum mit. Der grosszügige Umschwung ist aktuell einfach bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa für einen Kinderspielplatz oder einen angenehmen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier überzeugt durch seine gute Anbindung ans Stadtzentrum und verschiedene Entwicklungsprojekte in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00154 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Sorens - Maison rénovée avec 2 appartements et 1 local commercial

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence. Elle se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie modulable, confortable et évolutif.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué- Un local commercial au rez-de-chaussée, également louéCette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement. Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.

Grande maison avec potentiel d'aménagement

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété rare avec cachet se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, offrant une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour une famille souhaitant aménager un espace de vie polyvalent et confortable.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- 2 appartements indépendants dont 1 déjà loué. - 1 local commercial au rez-de-chaussée - Loué Ce bien représente une opportunité rare dans une région en plein développement. Il peut convenir à divers projets : habitation principale, rendement locatif, combinaison logement travail, etc.

Immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un investisseur.Un immeuble avec 4 logements à Posat Cet immeuble d'habitation à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 4 logements entièrement loués.Chaque logement à une belle terrasse privative ainsi qu'une place de parc extérieure.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6 avec 5 logements et un restaurant : Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

Immeuble locatif entièrement rénové de 5 appartements à vendre à Vuisternens-en-Ogoz

Situé au coeur du village de Vuisternens-en-Ogoz, ce petit immeuble de rendement séduit par son caractère authentique. Construit en 1931, cette bâtisse a bénéficié d'une transformation complète en 2024. Répartis sur 3 niveaux, l'immeuble se compose de cinq logements (4x 2.5 pièces et 1x 4.5 pièces) entièrement rénovés avec des finitions de qualité. Chaque logement dispose d'une cave et d'une place de parc extérieure.Ce bien représente une opportunité rare d'investissement. Le rendement est de 3.9%.Ce bien se situe à quelques mètres de l'école, à 350 m d'un arrêt de bus et à 15 min. en voiture de l'accès autoroutier. Des petits commerces se trouvent à Farvagny.

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface de rendement

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B Rendement sur fonds propres : 9.14 %

Villa urbaine de 2 logements de 5½ et 2½ pièces au coeur de Corminboeuf

La maison (en copropriété) est située au coeur du village de Corminboeuf, en impasse et en limite d'une zone verte, proche des commodités.SITUATIONà deux pas - centre du village - crèche, écoles enfantines et primaires - arrêt de bus TPF - restaurant - centre sportif - boulangerieà 7-8 min. à pied - magasin alimentaireà 5-7 min. en voiture - centres commerciaux (Avry - Villars-sur-Glâne) - centre ville de Fribourg - jonction autoroutière A12REZ-DE-CHAUSSEEExtérieurs :Cave / Réduit d'env. 7.50 m² accessible depuis l'extérieur de la maisonPlace de parc couverte avec borne électriquePlace de parc extérieureHabitation :Hall de distribution d'env. 10.00 m² avec de nombreuses armoires murales et réfrigérateur à vinsRéduit / Vestiaire d'env. 6.00 m² avec étagères fixesWC séparés d'env. 1.50 m² avec lavaboChambre / Bureau d'env. 11.00 m²Cuisine ouverte sur le coin à manger d'env. 8.50 m² avec ilot central, comprenant : - plaques induction - hotte de ventilation - réfrigérateur - four en hauteur - four vapeur en hauteur - lave-vaisselle - nombreux rangementsIlot : - bar pour 2 personnes - rangementsCoin à manger / Séjour d'env. 45.00 m² avec étagères fixes (bois/métal) et sorties sur les terrasses d'env. 20.00 et 15.50 m²Terrasses d'env. 20.00 m² et 15.50 m² avec armoires fixes de rangement ETAGEHall de distribution d'env. 9.65 m² avec 2 étagères fixesSuite parentale d'env. 33.00 m² avec lit et tables de nuit fixes, balcon d'env. 15.40 m², dressing et salle d'eau, comprenant : - douche à l'italienne - 2 lavabos - meubles de rangements - pharmacie encastrée - WCChambre 1 d'env. 12.12 m² avec étagère fixeChambre 2 d'env. 13.32 m²Salle d'eau d'env. 8.10 m² - baignoire - 2 lavabos - meubles de rangements - étagères fixes - lave et sèche-lingeINFORMATIONS / PARTICULARITESLoyer mensuelFr. 3'500.-- / Maison y.c. les places de parc couverte et extérieureFr. 350.-- / Acompte de charges (chauffage et frais accessoires)Disponibilité1er juillet 2025 ou à convenirSurface netteEnv. 165.00 m²Remarque Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.