Grünen - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare con grande riserva di terreno edificabile

La proprietà La casa residenziale e commerciale situata al Dorfgasse 3 a Sumiswald è stata costruita nel 1820 e possiede così una storia di oltre 200 anni. Ciò è ancora visibile oggi nell'aspetto esterno e nelle diverse strutture di piano delle diverse parti dell'edificio. Le finestre disposte regolarmente con le persiane e il tetto a falda caratteristico sottolineano il carattere tradizionale della casa.La proprietà comprende l'edificio principale situato al Dorfgasse 3, un edificio di garage separato situato al Dorfgasse 3a, e ampi e ben curati spazi verdi e aree esterne. La casa principale è utilizzata come casa residenziale e commerciale.L'edificio a più piani comprende quattro unità residenziali eccezionalmente spaziose e un piccolo spazio commerciale. Gli appartamenti sono caratterizzati da un'offerta di spazio superiore alla media e da piani di ampia portata. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale e un ingresso separato per l'appartamento situato nella parte sud della casa. Nella zona nord, c'è lo spazio commerciale e due appartamenti di 4,5 locali con proporzioni di stanza generose. Il lato opposto dell'edificio è occupato da due unità residenziali particolarmente spaziose, ciascuna estesa su due piani.I piani e gli standard di costruzione differiscono a seconda dell'appartamento e del piano, dando a ciascuna unità un carattere individuale. L'offerta di spazio generosa comprende, oltre alle aree di vita, di sonno, di cucina e di bagno classiche, anche stanze aggiuntive, balconi, verande o aree di seduta, a seconda dell'unità. Nei sottotetti, la forma di tetto caratteristica e i lucernari creano un'atmosfera di stanza particolare.La proprietà ha una superficie totale di 2.899 m², di cui 2.482 m² sono designati come aree di giardino. La casa residenziale e commerciale ha una superficie di piano di 326 m², e l'edificio di garage separato situato al Dorfgasse 3a ha una superficie di 91 m². Gli spazi verdi e le aree esterne ampie, nonché le strutture di parcheggio esistenti, completano l'offerta di spazio e di utilizzo polivalente.Il Dorfgasse 3 è elencato nell'inventario degli edifici del cantone di Berna come degno di conservazione.La proprietà è completamente affittata. Struttura della casa e degli appartamenti Lato sud dell'edificioSul lato sud dell'edificio, ci sono due unità residenziali spaziose, ciascuna organizzata su due piani. Esse differiscono notevolmente dalla struttura del lato nord con i suoi due appartamenti separati a piani di ampia portata identici. Le diverse stanze di vita, di sonno e aggiuntive, la connessione diretta alle aree esterne, nonché le superfici utilizzabili aggiuntive creano un'offerta di spazio polivalente.Sottoscala e stanze aggiuntive • Vecchia sala macchine • Sottoscala a volta Appartamento spazioso su due piani con area di seduta e giardinoPiano terra: • Stanze di vita • Sala da pranzo • Cucina • Corridoio d'ingresso • Bagno • Veranda e area di seduta • Balcone aperto e coperto • Aree esterne e di giardino 1° piano: • Quattro camere • Bagno • Bagno • Balcone Attico: • Tre camere • Galleria • Bagno Equipaggiamento e aree esterne dell'appartamentoL'appartamento spazioso si estende su due piani, offrendo una divisione chiara delle diverse stanze di vita, di sonno e aggiuntive. La connessione diretta alle aree esterne e di giardino ampie è particolarmente degna di nota. L'area di seduta, la veranda e il giardino ampliano lo spazio di vita verso l'esterno e danno a questa parte dell'edificio un carattere indipendente, quasi simile a una casa. Una particolarità è anche il sottoscala a volta, che è direttamente accessibile dall'appartamento. Questo locale aggiuntivo storico completa l'offerta di spazio. L'appartamento è stato mantenuto e rinnovato in continuazione nel corso degli anni, con diverse epoche di costruzione e materiali che si incontrano e plasmano il carattere particolare di questo appartamento.Appartamento di 5,5 locali su due piani2° piano: • 2,5 locali • Sala da pranzo • Cucina • Stanza di servizio • Bagno/doccia • Balcone • Vestibolo/ingresso Equipaggiamento e aree esterne dell'appartamentoL'appartamento a due piani è stato creato nel 1999 nell'ambito di una ristrutturazione completa dei sottotetti e è stato completamente ricostruito. Dispone di un balcone spazioso e coperto, nonché di un'area di giardino privata aggiuntiva.Lato nord dell'edificio - spazio commerciale e due appartamentiSul lato nord dell'edificio, c'è uno spazio commerciale (negozio) al piano terra e due appartamenti separati al piano superiore. La combinazione di uso commerciale e residenziale crea una struttura polivalente e è particolarmente interessante in termini di utilizzo dell'intera proprietà come oggetto di investimento.SottoscalaGli appartamenti del lato nord hanno spazi di sottoscala corrispondenti disponibili nel sottoscala.Piano terra • Spazio utilizzato a scopo commerciale al piano terra come unità indipendente: negozio, stanza di deposito, bagno • Vestibolo • Stanza di deposito • Balcone aperto e coperto 1° piano - appartamento di 4,5 locali • 4,5 locali • Cucina/sala da pranzo • Bagno • Bagno separato • Balcone • Area di giardino privata 2° piano - appartamento di 4,5 locali • 4,5 locali • Cucina/sala da pranzo • Bagno • Bagno separato • Balcone • Veranda indipendente e coperta • Area di prato privata Attico - lavanderia con stenditoio e soffittaEquipaggiamento e aree comuni degli appartamentiI due appartamenti sono stati rinnovati in momenti diversi e sono stati mantenuti in continuazione, quindi differiscono in termini di costruzione e equipaggiamento. I piani degli appartamenti sono identici, comunque.Nell'attico, gli inquilini dei due appartamenti del lato nord hanno una lavanderia comune a loro disposizione. Anno di costruzione e dati tecnici • Anno di costruzione: 1820 • Superficie del terreno: 2.899 m² • Superficie di giardino: 2.482 m² • Superficie di piano dell'edificio residenziale e commerciale, Dorfgasse 3: 326 m² • Superficie di piano del garage, Dorfgasse 3a: 91 m² • Volume dell'edificio: 4.160 m³ (norma GVB) Edificio e costruzione • L'edificio residenziale e commerciale è elencato nell'inventario degli edifici come degno di conservazione • Diversi livelli di costruzione e rinnovamento negli appartamenti individuali • L'appartamento di 5,5 locali a sud, ai piani 2° e 3°, è stato costruito nel 1999. • Appartamento nord, 2° piano: rinnovamenti in corso • Appartamento sud, ai piani terra e 1°: rinnovamenti in corso Garage e aree esterne • Quattro posti auto separati al Dorfgasse 3a con una superficie di piano di 91 m² • Quattro posti auto esterni • Altri posti auto intorno alla proprietà • Superficie di giardino ampia di 2.482 m² Rinnovamenti più importanti 2021 - 2023La proprietà è stata mantenuta e rinnovata in continuazione nel corso degli anni, con diverse epoche di costruzione e materiali che si incontrano e plasmano il carattere particolare della proprietà. Durante questo periodo, tutti i lucernari sono stati sostituiti. Quello che segue è un estratto dei lavori di rinnovamento più importanti documentati nel corso degli ultimi dieci anni. L'elenco non pretende di essere esaustivo.2013 - 2016 involucro dell'edificio e facciata intera • Rinnovamento dell'involucro dell'edificio e della facciata intera • Sostituzione di tutti i serramenti con serramenti in alluminio duraturi • Lavori di pittura completi • Sostituzione puntuale dei coppi • Riparazione delle grondaie • Riparazione puntuale degli appoggi delle finestre 2017 - appartamento nord, 2° piano • Sostituzione della cucina integrata • Rinnovamento degli elettrodomestici • Lavori di plomberia connessi al rinnovamento della cucina • Diversi piccoli lavori nel bagno • Lavori elettrici connessi al rinnovamento della cucina • Lavori sugli armadi a specchio nel bagno • Nuovo pavimento in laminato nella camera • Lavori di pittura nell'appartamento

Casa a più famiglie affascinante a Burgdorf

Posizione • La casa a più famiglie si trova in una posizione centrale sotto il castello di Burgdorf. • I negozi, le scuole, le scuole materne, gli asili nido, le aree di svago e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Descrizione dell'oggetto • La casa a più famiglie affascinante si presenta in buone condizioni generali. Tuttavia, alcune aree di appartamenti individuali, come le cucine e i bagni, richiederanno una ristrutturazione a lungo termine. Ciò si applica anche al sistema di riscaldamento. • L'oggetto di investimento è stato costruito nel 1987 utilizzando metodi di costruzione solidi. I sei appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono stati affittati senza vuoti da anni. • La proprietà comprende anche due locali commerciali. • La proprietà si trova nella zona mista della città vecchia di Burgdorf, secondo il codice di costruzione. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I COMPAGNI IMMOBILIARILa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Casa multifamiliare di 3 unità ristrutturata a Oberburg

Casa multifamiliare indipendente con tre unità abitative a Oberburg - una proprietà con prospettive di utilizzo flessibili per gli investitori e gli acquirenti che desiderano combinare più unità in un luogo centrale. • 3 unità abitative con un totale di 11,5 locali e 3 bagni • Circa 210 m² di superficie abitabile netta su 4 piani • Superficie del terreno di circa 333 m² e volume dell'edificio 836 m • Ristrutturazione di base nel 2010/2011, tra cui cucine, bagni, pavimenti e riscaldamento rinnovati • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Box doppio e 2 posti auto esterni La disposizione comprende due appartamenti di 4,5 locali e un'unità di 2,5 locali, che è stata utilizzata originariamente come unità di 3,5 locali. Ciò rende l'edificio generalmente adatto all'affitto classico di più unità, a una combinazione di utilizzo proprio e di affitto, o all'utilizzo multigenerazionale. I due appartamenti più grandi dispongono di ampi spazi di vita e di pranzo secondo i dati dell'oggetto. L'unità più piccola offre un'opzione compatta per le persone sole, le coppie o l'utilizzo come ufficio a domicilio.La proprietà si trova a Oberburg in un luogo centrale vicino a Burgdorf e ai trasporti pubblici. La stazione di Oberburg è a circa 939 metri secondo i dati dell'oggetto. Burgdorf è raggiungibile in pochi minuti; dispone di possibilità di acquisto e di istruzione supplementari. Per la circolazione motorizzata, esistono collegamenti all'autostrada e alla regione dell'Emmental. Il comune offre anche possibilità di svago locali lungo il fiume Emme.Il parcheggio è assicurato da un box doppio e due posti auto esterni. Un posto auto supplementare può essere noleggiato secondo le informazioni. La proprietà dispone anche di un giardino e di una casa di giardino. La disponibilità è soggetta a richiesta. Il prezzo di acquisto è di CHF 950 000. Le informazioni sui redditi di locazione netti e sui costi supplementari non sono disponibili nei dati dell'oggetto e devono essere verificate separatamente per la valutazione come proprietà di locazione.