Gwatt (Thun) - Casa plurifamiliare in vendita

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Samuel Bleuer

Samuel Bleuer

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Samuel Bleuer

Samuel Bleuer

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  • Vista montagne
  • +2
CHF 2'700'000.– Top
Gwattstrasse 125, 3600 Thun

Casa residenziale e commerciale con rendita attraente

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQuesto edificio residenziale e commerciale del 1996 combina una costruzione solida con un uso polivalente e offre così un punto di partenza interessante per gli investitori. L'intero edificio è affittato e genera un rendimento attraente.Nel seminterrato con luce diurna, si trovano due laboratori commerciali affittati nonché le stanze accessorie utilizzate in comune con cantina, lavanderia e stanza asciugatrice, stanza tecnica, bagni e rifugio.Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2021. Dallo spazio di ufficio precedente, sono stati creati un appartamento di 2½ locali e un appartamento di 3½ locali.Nel piano superiore e nella galleria, si trovano due ulteriori appartamenti di galleria di 3½ locali. Le gallerie spaziose danno agli appartamenti uno spazio e un carattere aggiuntivi. I balconi di terrazza associati offrono una vista e una privacy.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e convince con una struttura di edificio a bassa manutenzione e una sostanza di costruzione solida. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori.Quattro appartamenti, due unità commerciali e posti auto affittati – tutto sotto un unico tetto e completamente affittato. Una combinazione emozionante per gli investitori che valorizzano una posizione con una forte domanda.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

  • Parcheggio
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  • Vista montagne
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Nadia Balmer

Nadia Balmer

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Nadia Balmer

Nadia Balmer

  • Ascensore
CHF 3'200'000.–
500m² superficie
Frutigenstrasse 17, 3600 Thun

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente con spazi commerciali

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Questa proprietà multifamiliare attraente si trova in una posizione centrale della città di Thun e convince con la sua struttura di reddito stabile e lo stato di costruzione sano. La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e un negozio affittato al piano terra. Tutte le unità hanno uno standard di costruzione attuale e sono state rinnovate in modo esaustivo negli ultimi anni. Nell'ambito della modernizzazione, le linee dell'acqua e dell'elettricità sono state completamente rinnovate, il che assicura in modo duraturo lo stato tecnico della proprietà. Ogni unità abitativa ha un compartimento di cantina nel seminterrato, mentre la parte commerciale ha un locale di stoccaggio separato. Due posti auto esterni completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La proprietà si presenta come un investimento a basso rischio con accordi di locazione a lungo termine sicuri. Combinando l'uso residenziale e commerciale, si crea una base di reddito stabile, che offre sia diversificazione che protezione contro l'inflazione. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via email. La città di Thun è la porta d'ingresso alle Alpi bernesi. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dal futuro luogo di residenza in un breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'antico Fulehung. Per una gita di shopping estensiva, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa dallo shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di primo piano, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione immediata degli immobili su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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Nadia Balmer

Nadia Balmer

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Nadia Balmer

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CHF 3'200'000.–
Frutigenstrasse 1, 3600 Thun

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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Noel Bigler

Noel Bigler

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Noel Bigler

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  • Parcheggio
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CHF 1'350'000.–
9.5 locali216m² superficie
Krattigen, 3704 Krattigen

Casa a tre famiglie con giardino e panorama lacustre

In una posizione molto ricercata a Krattigen, questa casa a tre famiglie polivalente vi aspetta con una vista imprenabile sul lago di Thun e sul mondo montagnoso circostante. Il terreno spazioso, combinato con la vista da sogno, crea una qualità di vita eccezionale. La proprietà comprende tre unità abitative separate e si adatta perfettamente alle famiglie, al loggio intergenerazionale o alla combinazione dell'uso personale e della locazione. Nel seminterrato, c'è un appartamento di 2,5 locali accogliente con circa 47 m² di spazio abitativo. Esso convince con la sua atmosfera accogliente, il camino svedese, le finestre panoramiche e la sua terrazza personale con una vista lontana sul lago di Thun. L'appartamento è attualmente affittato per 1.050 CHF lordi al mese. Al piano terra, c'è un appartamento di 4,5 locali spazioso in buone condizioni. Esso è stato ampliato da un annesso sul lato est nel 1977 e ristrutturato in modo globale nel 2005. Il balcone con una vista magnifica e l'accesso diretto al giardino e alla terrazza procurano un senso di vita particolarmente piacevole. L'appartamento di 3,5 locali nel sottotetto con circa 60 m² di spazio abitativo incanta con le stanze ben tagliate, lo spazio di vita aperto e il balcone con un panorama impressionante sul lago di Thun. Esso è attualmente affittato per 1.320 CHF lordi al mese. La proprietà è completata da un fabbricato annesso riscaldato, isolato e finestrato con un collegamento sanitario, ideale come ufficio a casa, studio, spazio creativo o ritiro privato. Un garage con spazio per tre veicoli, diversi posti auto esterni e una quota della strada privata completano questa offerta attraente. I dettagli esatti della quota della strada possono essere trovati nel registro fondiario. Un'occasione rara per tutti coloro che cercano una proprietà speciale con una vista imprenabile, un uso polivalente e un potenziale di guadagno attraente in una posizione molto ricercata. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATEVI: https://neho.ch/b/3704-26-1

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
1 / 21
CHF 790'000.–
Dorf 31A, 3635 Uebeschi

Casa a due famiglie affascinante e ben curata in posizione centrale nella campagna di Uebeschi

Descrizione dell'oggetto: La casa residenziale al Dorf 31a a Uebeschi guarda indietro a una lunga storia: originariamente costruita nel 1890, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1991 e si presenta oggi come una casa a due famiglie ben curata con due unità abitative indipendenti. Il carattere storico incontra qui una costruzione solida e una struttura funzionale.La proprietà si trova su un terreno di 374 m². La zona esterna è compatta, gestibile e facile da mantenere, offrendo tuttavia spazi ben utilizzabili. La situazione di parcheggio direttamente davanti alla casa è semplice e consente l'accesso diretto alla proprietà.Al piano terra, si trova un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 82 m², e al piano superiore, si trova un appartamento di 5,5 locali con 98 m². Entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni e ben curati. I piani dell'edificio sono funzionali e ben utilizzabili. Una connessione interna tra le due unità abitative è possibile in principio. Attualmente, la porta di collegamento è doppia chiusa, poiché gli appartamenti sono stati utilizzati come due unità indipendenti fino ad ora.Lo standard di ampliamento corrisponde in gran parte allo stato della ristrutturazione completa del 1991. L'approvvigionamento di calore e acqua calda è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Sopra l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore, si trova un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'edificio è parzialmente interrato. La zona del seminterrato è stata creata durante la ristrutturazione del 1991 e offre da allora uno spazio supplementare per le stanze di stoccaggio e le riserve.Per informazioni più dettagliate, si prega di richiedere la nostra documentazione di vendita. Lasciatevi convincere e organizzate il vostro appuntamento di visita personale.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 15
CHF 1'850'000.–
8.5 locali198m² superficie
Rossweidstrasse 4, 3638 Blumenstein

Ampia casa di 8,5 locali MINERGIE ecologica per più generazioni

Nessuna chiamata da uffici immobiliari e mandati di mediazione!!! Vendita diretta!!!A 3638 Blumenstein, questa casa polivalente di 8,5 locali MINERGIE ecologica per più generazioni aspetta nuovi proprietari su un terreno di 565 m². La proprietà offre eccezionalmente molto spazio, un'atmosfera di vita piacevole e una bella vista sullo Stockhorn. È ideale per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o per tutti coloro che vogliono combinare vita, lavoro e hobby sotto un stesso tetto.La casa convince con il suo carattere caldo e accogliente con molto legno e una disposizione generosa delle stanze su più piani. Le numerose stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o stanze per hobby e offrono così una varietà di possibilità per diverse situazioni di vita.Soprattutto per le grandi famiglie o più generazioni, la divisione crea abbastanza spazio per la vita comune come anche per le aree di ritiro personale.Come casa ecologica MINERGIE, la proprietà combina un modo di vita sostenibile e efficiente in termini di energia con un clima di vita piacevole.La cucina spaziosa e gli diversi spazi di vita offrono molto spazio per la vita di famiglia e creano un'atmosfera conviviale.Un punto di forza particolare è il giardino con un laghetto, che invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a riunirsi comodamente. I bei dintorni e la vista sullo Stockhorn sottolineano il carattere naturale della proprietà e fanno dell'esterno un luogo di ritiro speciale.La proprietà comprende anche un grande garage e una stanza per hobby e laboratorio separata in un contenitore, che è ideale per i lavori manuali, i progetti di fai da te o lo spazio di stoccaggio supplementare.Un'area di lavanderia privata con una lavatrice è anche disponibile.I punti di forza di questa proprietà speciale includono 8,5 locali, una superficie del terreno di circa 565 m², la costruzione ecologica MINERGIE, la convenienza come casa per più generazioni, un giardino con un laghetto, la bella vista, un grande garage, una stanza per hobby e laboratorio separata, così come molto spazio di stoccaggio e spazi di vita e lavoro polivalenti.Una proprietà affascinante e eccezionalmente polivalente per tutti coloro che vogliono combinare una vita spaziosa, la sostenibilità, la natura e molto spazio per le esigenze individuali.Si prega di contattarci per le visite al numero: 078 734 82 21

Tempo di percorrenza
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1 / 2
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Prezzo su richiesta
297m² superficie
Zulgstrasse, 3612 Steffisburg

Casa multifamiliare con 6 unità e 4 garage in vendita a Steffisburg

Immobile di investimento polivalente in una posizione centrale a SteffisburgSu Zulgstrasse, questo caratteristico edificio residenziale con uso misto si presenta. I dati dell'oggetto mostrano un totale di 6 unità. L'offerta residenziale è complementata da spazi di stoccaggio e 4 garage separati. Con una superficie abitabile netta di 297 m² e una superficie di terreno di 837 m², la proprietà offre una base solida per gli investitori. • Edificio residenziale con 5 unità residenziali • 297 m² di superficie abitabile netta • 837 m² di superficie di terreno • 4 garage separati • Balcone o balcone coperto lungo la facciata • Cortile spazioso con accesso, parcheggio e corte • Edificio annesso con possibilità di stoccaggio e stoccaggio supplementare • Nuova pompa di calore aria/acqua per la produzione di calore Il balcone coperto collega le unità residenziali superiori e consente un accesso pratico e protetto dalle intemperie. Una scala esterna laterale dà accesso ai piani. Il cortile spazioso con accesso e area di ritorno assicura un accesso funzionale, mentre l'edificio annesso offre un valore di utilizzo supplementare per i garage, le aree di stoccaggio e lo stoccaggio.Secondo l'indice dei fitti, i proventi netti di affitto ammontano a CHF 88 038 all'anno. Inoltre, ci sono costi accessori di un totale di CHF 8 640 all'anno e proventi del parcheggio di CHF 7 560 all'anno. Così, la proprietà dispone di una base di guadagno interessante e offre un potenziale supplementare grazie alla gestione continua, ai cicli di rinnovamento futuri o agli aggiustamenti strutturali nel quadro delle norme applicabili.La posizione centrale a Steffisburg combina distanze corte con una buona connessione a Thun. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le istituzioni più importanti delle esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. L'insieme dell'edificio residenziale, del balcone, del cortile, dei garage e delle aree di stoccaggio convince con la sua struttura chiara e le sue possibilità di utilizzo polivalenti.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 13
CHF 895'000.–
18 locali306m² superficie
3625 Heiligenschwendi

Casa di 4 famiglie in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica - proprietà in affitto

Qualità della posizione Uno dei quartieri residenziali più ricercati di Heiligenschwendi. La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e incostruibile con vista libera sul mondo montuoso circostante e sul lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dallo spazio e dalla scarsa circolazione - un luogo che offre spazio per respirare e che garantisce al tempo stesso una buona connessione con Thun. Ambiente / Infrastruttura L'approvvigionamento di base è assicurato in modo completo nei villaggi circostanti e a Thun e Steffisburg. Le strutture commerciali, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che rende più facile la vita quotidiana anche senza automobile. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. La zona di svago locale inizia praticamente davanti alla porta di casa. Qualità della vita La casa multifamiliare comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali al piano mansardato. Tutti gli appartamenti hanno un accesso separato, il che significa che una scala comune può essere evitata, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Il livello di costruzione è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e le installazioni sono funzionali. Tutti gli appartamenti traggono beneficio dalla vista libera e incostruibile sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo. Qualità di costruzione / norma La casa multifamiliare è stata costruita nel 1910 secondo il metodo di costruzione misto abituale all'epoca e è stata continuamente mantenuta. Oggi si presenta in uno stato solido. I sistemi tecnici domestici sono intatti, il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un parcheggio esterno, il che sostiene ulteriormente la redditività. Possibilità di utilizzo La proprietà è stata affittata per anni, in gran parte a inquilini a lungo termine e affidabili. Gli inquilini esistenti vogliono rimanere nella casa, il che assicura entrate stabili e pianificabili. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale duraturo con rapporti locativi esistenti e uno sforzo gestibile.

1 / 14
CHF 2'310'000.–
80m² superficie utile
Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Proprietà locativa nel centro di Steffisburg In vendita ci sono due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro del villaggio di Steffisburg. La proprietà comprende cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito locativo esteso.Panoramica degli appartamenti • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale Dati chiave • Superficie abitabile ca. 326 m², superficie utile ca. 80 m² • Terreno 711 m² • 4 posti auto esterni • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017 • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso) • Reddito locativo target: CHF 115'608 all'anno • Resa lorda: 5,0% La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
CHF 1'200'000.–
8.5 locali198m² superficie
Dorfstrasse 15 + 15a, 3662 Seftigen

Casa di appartamenti con 3 appartamenti e spazio commerciale vicino alla stazione - Dorfstrasse 15 + 15a, Seftigen

Casa di appartamenti vicino alla stazione di Seftigen In vendita, una casa di appartamenti situata sulla Dorfstrasse 15, nel centro del villaggio di Seftigen, direttamente alla stazione BLS sulla linea Gürbe Bern-Thun. Sul terreno di 474 m², si trovano la casa residenziale e un edificio annesso con due garage individuali (Dorfstrasse 15a).Panoramica degli appartamenti • Piano 1 sinistra: appartamento 2 locali • Piano 1 destra: appartamento 2,5 locali • Piano 2/sottotetto: appartamento 4 locali • Piano terra: spazio commerciale e locale di deposito • Edificio annesso n. 15a: due garage individuali Dati chiave • Superficie abitabile di circa 198 m² • Terreno di 474 m², di cui circa 301 m² di terreno circostante • Anno di costruzione 1900 • Ristrutturazioni: Appartamento piano 1 sinistra 2021 (cucina, finestre, pavimenti), appartamento sottotetto 2022 (cucina, pavimenti), spazio commerciale al piano terra ristrutturato • Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio 2022 con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 1.200.000 (prezzo fisso) • Affitto target: CHF 76.190 all'anno • Resa lorda: 5,0% Volg, ristoranti, bus e S-Bahn sono nella vicinanza immediata; Berna e Thun sono raggiungibili direttamente. Un investimento di capitale solido in una posizione centrale del Gürbetal.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Tempo di percorrenza
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1 / 2
CHF 2'000'000.–
140m² superficie utile
Thunstrasse 72, 3700 Spiez

Casa residenziale e commerciale con spazi commerciali - Thunstrasse 72, Spiez

Casa residenziale e commerciale interamente affittata a Spiez In vendita, una casa residenziale e commerciale interamente affittata situata alla Thunstrasse 72 a Spiez, direttamente sull'asse principale in direzione di Thun. La proprietà combina tre appartamenti di 3,0 locali ai piani superiori con una stazione di servizio, un'officina, uno studio e un garage commerciale al piano terra e è stata ristrutturata nel 2023.Unità • Piano terra: stazione di servizio, officina di circa 80 m², studio di circa 60 m², garage commerciale • 1° al 3° piano: ciascuno un appartamento di 3,0 locali • 9 posti auto esterni su terreno proprio e un garage Dati principali • Superficie abitabile di circa 174 m², superficie utile di circa 140 m² • Terreno di 515 m², volume di costruzione 1.668 m³ • Anno di costruzione 1928, ristrutturazione 2023 • Riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'000'000 (prezzo fisso) • Reddito netto: CHF 118'154 all'anno (specchio dei canoni di locazione al 01.08.2026; canone di locazione della stazione di servizio dipendente dal fatturato, calcolato secondo la fattura di settembre 2026) • Resa lorda: 5,9% Le scuole e gli asili sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Spiez Kreuz è a circa 200 m. Il nodo ferroviario di Spiez e l'accesso all'autostrada A6 sono a pochi minuti di auto. La posizione sulla Thunstrasse offre una visibilità diretta per l'uso commerciale.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e lo specchio dei canoni di locazione dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Tempo di percorrenza
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